2011年注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師建筑工程輔導(dǎo)(3)

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(二)勘察設(shè)計(jì)階段
    勘察:勘察報(bào)告的內(nèi)容
    設(shè)計(jì):
    1.初步設(shè)計(jì)提出的總概算超過可行性研究報(bào)告投資估算的10%以上或其他主要指標(biāo)需要變動(dòng)時(shí),重新報(bào)批。
    2.施工圖的審查:建設(shè)單位報(bào)送建設(shè)行政主管部門;建設(shè)行政主管部門委托審查。
    審查的主要內(nèi)容:
    ①是否符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn);
    ②地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)的安全性;
    ③勘察設(shè)計(jì)企業(yè)和注冊(cè)執(zhí)業(yè)人員以及相關(guān)人員是否按規(guī)定在施工圖加蓋相應(yīng)的圖章和簽字;
    ④其他法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須審查的內(nèi)容。
    (三)建設(shè)準(zhǔn)備階段:
    (四)施工階段
    (五)生產(chǎn)準(zhǔn)備階段
    (六)竣工驗(yàn)收階段:包括初步驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收
    (七)后評(píng)價(jià)階段
    三個(gè)方面評(píng)價(jià):影響評(píng)價(jià)、經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)、過程評(píng)價(jià);采用對(duì)比法。
    第二節(jié) 建設(shè)工程分類
    一、房屋建筑工程分類 熟悉
    (一)按使用功能分類
    (二)按建筑高度分:
    (三)按房屋結(jié)構(gòu)使用材料分類:
    (四)按房屋承重結(jié)構(gòu)的形式分類 與第三章、五章呼應(yīng) 定義、特點(diǎn)、適用
    1.墻承重結(jié)構(gòu)(磚混):水平----樓板、梁、屋架;豎向----磚石墻;豎向墻承重!多用于低層、多層住宅。
    2.排架:屋架(梁)和柱組成。特點(diǎn)是排架內(nèi)承載力和剛度都大。在屋架間和柱間設(shè)置支撐系統(tǒng),以承受縱向水平力。多用于單層工業(yè)廠房。
    3.框架:梁、板、柱組成。墻體不承重,房間劃分比較靈活。適用于要求大房間的……。
    4.剪力墻:鋼筋混凝土墻體組成。墻即承受垂直力,又承受水平力。抗側(cè)移剛度大,良好的抗震性能,適用于高層住宅。 因?yàn)樗吘故菈Τ兄?,墻限制著房間比較小。
    5.框----剪:多用于高層建筑和工業(yè)廠房。
    6.筒體:具有較高的抗側(cè)移剛度。用于超高層建筑。
    7.空間結(jié)構(gòu):網(wǎng)架、懸索、殼體結(jié)構(gòu)。
    注意:抗側(cè)移剛度:筒體》剪力墻》框架??箓?cè)移大,就是抗震好。
    二、其他土木工程分類
    (一)橋梁分類
    1.按使用功能分
    2.按規(guī)模劃分
    3.按外形和結(jié)構(gòu)劃分
    4.按組成的材料劃分