2012年投資項目管理師考試項目實施精講(115)

8.1.3 (熟悉)建設(shè)項目投資的計價特點和模式
    (1)計價特點
    1)單件計價。根據(jù)建設(shè)項目的功能目標、工程設(shè)計的具體工程內(nèi)容、建設(shè)條件等，從最基本的分部分項工程開始，進行單件計價，最后按項目組成匯總集成總投資。
    2)多次計價。
    3)組合計價。分項工程、分部工程、單位工程、單項工程組合而成的。
    4)計價方法的多樣性。
    ● 投資估算一般采取類似工程比較法、生產(chǎn)能力系數(shù)法、 估算指標法等進行編制;
    ● 初步設(shè)計總概算一般采取概算指標法、概算定額法、類似工程預(yù)算法編制;
    ● 施工圖預(yù)算則采取按施工圖計算工程量、按定額計算實物消耗，按市場價格計價，按費用定額計算各項費用、利稅。
    ● 不同的計價方法適用的條件不同，在計價時應(yīng)正確選擇。
    5)計價依據(jù)的多樣性。
    ● 設(shè)備和工程量的計算依據(jù);
    ● 人工、材料、施工機械消耗量計算依據(jù);
    ● 工、料、機價格依據(jù);
    ● 設(shè)備價格依據(jù);
    ● 各種取費費率、工程建設(shè)其他費用計算依據(jù);
    ● 利潤稅金計算依據(jù);
    ● 物價指數(shù)及造價指數(shù)等