11. 關(guān)于同一抵押物上多個抵押權(quán)并存的情形，下列說法正確的是（）。
A.抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償
B.抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償
C.抵押權(quán)未登記的，按照簽訂合同的順序清償
D.順序在先的抵押權(quán)與該財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)歸屬一人時，該財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)人可以以其抵押權(quán)對抗順序在后的抵押權(quán)
12. 李某購買了某小區(qū)的一套房屋，其與開發(fā)商簽訂了商品房買賣合同，合同中約定2009年5月6日前辦理房屋所有權(quán)登記，下列情形中，李某可以要求解除合同的有（）。
A.開發(fā)商遲延交付房屋，經(jīng)催告后在3個月內(nèi)仍未履行
B.房屋套內(nèi)建筑面積與合同約定的面積誤差比絕對值為5%
C.房屋套內(nèi)建筑面積與合同約定的面積誤差比絕對值為2%
D.因開發(fā)商的證照不齊全，導(dǎo)致李某在2010年5月6日仍無法辦理房屋所有權(quán)登記
13. 債務(wù)人實(shí)施下列危及債權(quán)人利益的減少財(cái)產(chǎn)的行為，債權(quán)人不可以請求人民法院予以撤銷的情形是（）。
A.放棄到期債權(quán)，但是沒有對債權(quán)人造成損害的
B.贈與財(cái)產(chǎn)，對債權(quán)人造成損害的
C.以明顯不合理的低價轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，而受讓人知道該情形的
D.以明顯不合理的低價轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，而受讓人不知道該情形的
14. 甲與乙訂立買賣合同，甲將一件祖?zhèn)鞔善鬓D(zhuǎn)讓給乙。約定：甲于2011年2月14日將瓷器交給乙，乙應(yīng)當(dāng)將錢款分別于1月5日和1月15日付給甲。后乙在1 月5日按約向甲交付了第一筆款項(xiàng)之后就未再付第二筆款項(xiàng)，甲也未在2月14日給付瓷器。甲要求乙付清余款，乙要求甲先交瓷器，雙方各執(zhí)一詞而發(fā)生糾紛。下列表述中，有關(guān)違約與抗辯權(quán)的正確表述是（）。
A.根據(jù)同時抗辯權(quán)的規(guī)定，本案的甲乙雙方都已構(gòu)成違約
B.乙構(gòu)成違約
C.甲可以以不安抗辯權(quán)作為自己未違約的理由
D.甲可以以先履行抗辯權(quán)作為自己未違約的理由
15. 甲某將自己的私房一間出租給其同事乙某居住，雙方簽訂租賃協(xié)議，約定租期為2年，月租金1000元。其他事項(xiàng)未約定。在租賃期間，當(dāng)事人以下行為合法的有（）。
A.如雙方在合同訂立后對租金支付期未達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，乙某可在租賃期滿時支付租金
B.租賃期內(nèi)經(jīng)甲某同意，乙某將住房轉(zhuǎn)租給丙某，并每月收取1500元租金歸自己所有
C.甲某將該私房作價10萬元出售，則在租賃期間乙某可繼續(xù)租賃使用該房
D.如甲某在出賣前將私房以23萬元出售情況通知乙某，則乙某有權(quán)以優(yōu)惠價20萬元購買該房