2012年銀行從業(yè)《個(gè)人理財(cái)》預(yù)習(xí)：黃金等其他投資市場

1、黃金市場
    （1）特性：商品+貨幣，儲藏、保值、獲利。
    （2）金條成色：99.99%、99.95%、99.9%、99.5%
    （3）黃金交易：
    參與方：產(chǎn)金商、中央銀行、個(gè)人；加工商、中央銀行、個(gè)人。
    影響黃金價(jià)格變動的因素：供求關(guān)系、通貨膨脹、利率、匯率
    2、房地產(chǎn)市場
    （1）房地產(chǎn)投資特點(diǎn)：固定性、有限性、差異性、保值增值性
    （2）房地產(chǎn)投資方式：購買、租賃、信托
    （3）房地產(chǎn)投資特點(diǎn)：升值效應(yīng)、財(cái)務(wù)杠桿效應(yīng)、變現(xiàn)不易、政策風(fēng)險(xiǎn)
    （4）房地產(chǎn)的價(jià)格構(gòu)成：行政因素、社會因素、經(jīng)濟(jì)因素等
    3、收藏市場
    藝術(shù)品、古玩、紀(jì)念幣和郵票