房地產(chǎn)估價師輔導(dǎo):中國現(xiàn)行土地制度概述(2)

3、國家實行土地用途管制制度。根據(jù)土地利用總體規(guī)劃，將上地用途分為農(nóng)用地、建沒用地和未利用土地。土地用途的變更須經(jīng)有批準權(quán)的人民政府核準。嚴格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對耕地實行特殊保護。
    4、國家實行保護耕地的制度。
    例題：中國現(xiàn)行土地所有制度包括（　?。┲贫?BR>    A、土地登記制度
    B、有償有限期使用制度
    C、勞動群眾集體所有制
    D、土地用途管制制度
    答案：A、B、D
    解析：勞動群眾集體所有制是土地的社會主義公有制組成部分，它不是現(xiàn)行土地所有制度。
    三、現(xiàn)階段，取得國有土地使用權(quán)的途徑主要有下列4種：
    1、通過行政劃撥方式（含征用集體土地）取得；
    2、通過國家出讓方式?。?BR>    3、通過房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式取得（如買賣、贈與或者其他合法方式）；
    4、通過土地或房地產(chǎn)租賃方式取得。
    例：取得國有土地使用權(quán)的途徑主要有（　?。?。
    A、土地或房地產(chǎn)租賃方式
    B、劃撥
    C、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式
    D、出讓
    答案：A、B、C、D 。