一、估價項目名稱
新民市胡臺唐軒英郡地塊土地使用權(quán)資產(chǎn)核實地價評估
二、委托估價方
單位名稱：沈陽唐軒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
三、估價目的
委托單位沈陽唐軒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司為確定位于新民市胡臺鎮(zhèn)前胡臺村唐軒英郡地塊土地使用權(quán)價格，特委托沈陽筑波不動產(chǎn)評估有限責任公司為其確定該地塊國有土地使用權(quán)價格提供量化參考依據(jù)。
四、估價基準日
2011年8月5日
五、估價日期
2011年8月5日至2011年8月11日
六、地價定義
待估宗地用途為商業(yè)用地，估價期日實際開發(fā)程度為宗地外“五通”（通上水、通下水、通電、通訊、通路），宗地內(nèi)土地平整。
本次估價宗地開發(fā)程度設(shè)定為宗地外“五通”（通上水、通下水、通電、通訊、通路）宗地內(nèi)土地平整。
地價內(nèi)涵為：
1.本次評估地價為國有土地使用權(quán)價格。
2.地價估價期日
設(shè)定基準日為2011年8月5日。
3.土地開發(fā)程度
土地開發(fā)程度設(shè)定為：宗地外達 “五通”（通上水、通下水、通電、通訊、通路）宗地內(nèi)土地平整。
4.土地用途
土地用途設(shè)定商業(yè)。
5.土地使用權(quán)年限
此次地價設(shè)定的土地使用權(quán)年限為剩余年限：商業(yè)36.5年。
七、估價結(jié)果
單位面積價格：404元/平方米
土地面積：44362平方米
地價總值：17922248元。
大寫金額：壹仟柒佰玖拾貳萬貳仟貳佰肆拾捌元整（人民幣）
詳見土地估價結(jié)果一覽表
八、土地估價師簽字
本項目由下列人員估價：
姓名 簽字 土地估價師資格證書號
杜文喜 2002210103
安國旺 2007210002
九、土地估價機構(gòu)
沈陽筑波不動產(chǎn)評估有限責任公司
估價機構(gòu)
負責人簽字:
2011年8月11日
新民市胡臺唐軒英郡地塊土地使用權(quán)資產(chǎn)核實地價評估
二、委托估價方
單位名稱：沈陽唐軒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
三、估價目的
委托單位沈陽唐軒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司為確定位于新民市胡臺鎮(zhèn)前胡臺村唐軒英郡地塊土地使用權(quán)價格，特委托沈陽筑波不動產(chǎn)評估有限責任公司為其確定該地塊國有土地使用權(quán)價格提供量化參考依據(jù)。
四、估價基準日
2011年8月5日
五、估價日期
2011年8月5日至2011年8月11日
六、地價定義
待估宗地用途為商業(yè)用地，估價期日實際開發(fā)程度為宗地外“五通”（通上水、通下水、通電、通訊、通路），宗地內(nèi)土地平整。
本次估價宗地開發(fā)程度設(shè)定為宗地外“五通”（通上水、通下水、通電、通訊、通路）宗地內(nèi)土地平整。
地價內(nèi)涵為：
1.本次評估地價為國有土地使用權(quán)價格。
2.地價估價期日
設(shè)定基準日為2011年8月5日。
3.土地開發(fā)程度
土地開發(fā)程度設(shè)定為：宗地外達 “五通”（通上水、通下水、通電、通訊、通路）宗地內(nèi)土地平整。
4.土地用途
土地用途設(shè)定商業(yè)。
5.土地使用權(quán)年限
此次地價設(shè)定的土地使用權(quán)年限為剩余年限：商業(yè)36.5年。
七、估價結(jié)果
單位面積價格：404元/平方米
土地面積：44362平方米
地價總值：17922248元。
大寫金額：壹仟柒佰玖拾貳萬貳仟貳佰肆拾捌元整（人民幣）
詳見土地估價結(jié)果一覽表
八、土地估價師簽字
本項目由下列人員估價：
姓名 簽字 土地估價師資格證書號
杜文喜 2002210103
安國旺 2007210002
九、土地估價機構(gòu)
沈陽筑波不動產(chǎn)評估有限責任公司
估價機構(gòu)
負責人簽字:
2011年8月11日