二、多項選擇題（每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項）
1．對于鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的房屋，其結(jié)構(gòu)可進一步劃分為（ ）結(jié)構(gòu)。［2008年真題］
A．磚混
B．排架
C．框架
D．框架剪力墻
E．剪力墻
【答案】BCDE
【解析】鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)是指建筑物由鋼筋混凝土澆筑而成，它又可進一步劃分為鋼筋混凝土排架結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)、框架剪力墻結(jié)構(gòu)和剪力墻結(jié)構(gòu)。
2．下列關(guān)于框架結(jié)構(gòu)建筑物墻體的敘述，錯誤的是（ ）。［2008年真題］
A．全部是非承重墻
B．只起分割和圍護作用
C．和梁柱一起將屋面和樓板載荷傳到基礎(chǔ)
D．只承受垂直載荷，不承受水平地震載荷
E．具有良好的整體性
【答案】CDE
【解析】框架結(jié)構(gòu)建筑物是以柱、梁、板組成框架作為骨架的建筑物，其屋面、樓板的載荷通過梁柱傳到基礎(chǔ)；框架結(jié)構(gòu)的墻體（外墻、內(nèi)墻）均為非承重墻，只起分隔和圍護作用。剪力墻結(jié)構(gòu)建筑墻體可承受垂直載荷與水平地震載荷，此種結(jié)構(gòu)的高層建筑樓板和墻體均為現(xiàn)澆或預(yù)制鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，具有良好的整體性。
3．建筑物從總體上劃分的大類為（ ）。［2006年真題］
A．房屋
B．商業(yè)用房
C．工業(yè)建筑
D．構(gòu)筑物
E．公共建筑
【答案】AD
【解析】建筑物從總體上可劃分為兩大類：房屋和構(gòu)筑物。房屋是指能夠遮風(fēng)避雨并提供人們居住、工作、娛樂等各種活動的場所；構(gòu)筑物是相對房屋而言的，指人們通常不能直接在內(nèi)進行生產(chǎn)和生活活動的場所，如煙囪、水塔、道路、橋梁、隧道、水壩、圍墻等。
4．按房屋建筑承重形式不同，房屋建筑分為（ ）等幾種。［2006年真題］
A．鋼結(jié)構(gòu)
B．鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
C．混合結(jié)構(gòu)
D．抗震結(jié)構(gòu)
E．民用建筑結(jié)構(gòu)
【答案】ABC
【解析】按承重結(jié)構(gòu)不同，房屋建筑可分為四種：鋼結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu)、其他結(jié)構(gòu)（木結(jié)構(gòu)、竹結(jié)構(gòu)、竹木混合結(jié)構(gòu)、簡易建筑物等）。
5．建筑物不同于一般商品，其特殊屬性主要有（ ）。［2005年真題］
A．不可移動性
B．使用價值的永續(xù)性
C．限制性強
D．功能變異性
E．不可替代性
【答案】ACD
【解析】由于建筑物是用于滿足人們不同的生產(chǎn)、生活的需要，決定了它不同于一般的商品，具有其特殊的屬性，主要表現(xiàn)在如下幾方面：不可移動性、限制性強、功能變異性。
6．下列有關(guān)建筑物的說法，正確的有（ ）。
A．供人們居住、工作、娛樂等各種活動場所的建筑物屬房屋
B．煙囪、水塔、道路、橋梁、隧道、水壩、圍墻等建筑屬構(gòu)筑物
C．建筑物是為了滿足人們不同的生產(chǎn)、生活的需要
D．房屋建筑基本組成有基礎(chǔ)、主體承重結(jié)構(gòu)和屋頂三個部分
E．建筑物總體上劃分為工業(yè)用建筑物和民用建筑兩大類
【答案】ABC
【解析】D項，房屋建筑基本組成有基礎(chǔ)、主體承重結(jié)構(gòu)和屋頂及圍護四個部分；E項，建筑物總體上劃分為房屋和構(gòu)筑物兩大類，工業(yè)用建筑物和民用建筑是按建筑物使用功能劃分的。
7．房屋建筑分類，對了解不同類別房屋建筑的特點，科學(xué)地做好價格鑒證工作具有特殊的意義。房屋建筑按（ ）分類。
A．承重結(jié)構(gòu)
B．建筑使用功能
C．是否鋼結(jié)構(gòu)
D．建筑程度和使用狀況
E．是否用于工業(yè)生產(chǎn)部門
【答案】ABD
【解析】C項屬于按承重結(jié)構(gòu)來分類的細項；E項屬于按使用功能分類的細項。
8．作為一類價格鑒證對象，由于建筑物具有不同于一般商品的特殊屬性，故表現(xiàn)在價格鑒定方面也具有其特點，主要表現(xiàn)為（ ）。
A．建筑物與土地分別鑒證
B．在任何情況下，建筑物產(chǎn)權(quán)都受土地使用權(quán)年限的制約
C．需要把握建筑物的物理特性
D．不可移動性及限制性強
E．功能變異性
【答案】AC
【解析】B項，一般情況下，建筑物產(chǎn)權(quán)受土地使用權(quán)年限的制約，而對劃撥土地上的建筑物進行價格鑒證時，則可不考慮土地使用權(quán)年限限制的問題；DE兩項屬于建筑物的特殊屬性，但不是表現(xiàn)在價格鑒證方面的特點。
9．關(guān)于建筑物按使用功能分類的說法，正確的有（ ?。?。
A．可分為工業(yè)用建筑物和民用建筑兩大類
B．黨政機關(guān)使用的建筑屬于行政事業(yè)單位用建筑物
C．旅館、飯店及旅游服務(wù)業(yè)修建的經(jīng)營服務(wù)場所屬于民用建筑
D．交通運輸業(yè)是營業(yè)用建筑物
E．建筑業(yè)的建筑物屬于工業(yè)用建筑物
【答案】ABCE
【解析】D項中的交通運輸業(yè)建筑物是工業(yè)用建筑，而非民用建筑中的營業(yè)用建筑物。
10．下面關(guān)于建筑物中的房屋建筑分類的說法，正確的有（ ?。?。
A．磚木結(jié)構(gòu)的建筑物的墻、柱用木材建造，樓層、屋架采用磚砌筑
B．交通運輸業(yè)、建筑業(yè)的生產(chǎn)用建筑物歸為工業(yè)用建筑物
C．根據(jù)其建筑程度和使用狀況可分為已完工工程和在建工程
D．民用住宅包括公寓、普通住宅樓等
E．金融和保險等服務(wù)業(yè)修建的經(jīng)營服務(wù)場所屬于民用建筑
【答案】BCDE
【解析】A項，磚木結(jié)構(gòu)的建筑物的墻、柱用磚砌筑，樓層、屋架采用木材建造。