9.5項目合同簽訂與施工階段的建筑安裝工程造價管理
項目合同簽訂及施工階段是工程建設(shè)項目投資支出的主要階段，這一階段造價管理的好壞直接影響在決策與設(shè)計階段所設(shè)定的投資管理目標(biāo)能否真正實現(xiàn)。由于該階段主要是進行施工承發(fā)包和施工管理，因此工程造價控制的主要內(nèi)容是建筑安裝工程造價管理。
（1）工程建設(shè)項目招投標(biāo)及合同價的簽訂
項目招投標(biāo)過程的核心是通過招標(biāo)控制價和投標(biāo)報價的編制最終形成合同價格，為施工階段的造價管理奠定基礎(chǔ)。具體環(huán)節(jié)有：
1）招標(biāo)控制價的編制。
2）投標(biāo)報價的編制。
3）開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)。
（2）施工階段的合同價結(jié)算
1）工程價款的結(jié)算方式。工程價款的結(jié)算方式主要有以下兩種：
①按月結(jié)算與支付。
②分段結(jié)算與支付。
2）工程預(yù)付款的計算與支付。施工企業(yè)承包工程，一般都實行包工包料，這就需要有一定數(shù)量的備料周轉(zhuǎn)金。在工程承包合同條款中，一般要明文規(guī)定發(fā)包人在開工前撥付給承包人一定限額的工程預(yù)付款。此預(yù)付款構(gòu)成施工企業(yè)為該承包工程項目儲備主要材料、結(jié)構(gòu)件所需的流動資金。
3）工程進度款的支付。承包人在施工過程中，按逐月（或形象進度）完成的工程數(shù)量計算各項費用，向發(fā)包人辦理工程進度款的支付。
4）變更、索賠及合同價調(diào)整。變更、索賠以及其他原因都會引起雙方約定的合同價格產(chǎn)生變化，從而影響雙方的工程價款結(jié)算。
5）工程竣工價款結(jié)算。工程竣工價款計算遵循以下過程：
①發(fā)包人收到竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料后，按下表規(guī)定的時限進行審查（合同約定有期限的從其約定），對結(jié)算報告及資料提出意見，則視同認可。
序號 工程竣工結(jié)算報告金額 審查時間
1 500萬元以下 從接到竣工結(jié)算報告和完整的竣工結(jié)算資料之日起20天
2 500萬元～2000萬元 從接到竣工結(jié)算報告和完整的竣工結(jié)算資料之日起30天
3 2000萬元～5000萬元 從接到竣工結(jié)算報告和完整的竣工結(jié)算資料之日起45天
4 5000萬元以上 從接到竣工結(jié)算報告和完整的竣工結(jié)算資料之日起60天
②根據(jù)確認的竣工結(jié)算報告，承包人向發(fā)包人申請支付工程竣工結(jié)算款。發(fā)包人應(yīng)在收到申請后15天內(nèi)支付結(jié)算款，到期沒有支付的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。承包人可以催告發(fā)包人支付計算價款，如達成延期支付協(xié)議，承包人應(yīng)按同期銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息。如未達成延期支付協(xié)議，承包人可以與發(fā)包人協(xié)商將該工程折價，或申請人民法院將該工程依法拍賣，承包人就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。
項目合同簽訂及施工階段是工程建設(shè)項目投資支出的主要階段，這一階段造價管理的好壞直接影響在決策與設(shè)計階段所設(shè)定的投資管理目標(biāo)能否真正實現(xiàn)。由于該階段主要是進行施工承發(fā)包和施工管理，因此工程造價控制的主要內(nèi)容是建筑安裝工程造價管理。
（1）工程建設(shè)項目招投標(biāo)及合同價的簽訂
項目招投標(biāo)過程的核心是通過招標(biāo)控制價和投標(biāo)報價的編制最終形成合同價格，為施工階段的造價管理奠定基礎(chǔ)。具體環(huán)節(jié)有：
1）招標(biāo)控制價的編制。
2）投標(biāo)報價的編制。
3）開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)。
（2）施工階段的合同價結(jié)算
1）工程價款的結(jié)算方式。工程價款的結(jié)算方式主要有以下兩種：
①按月結(jié)算與支付。
②分段結(jié)算與支付。
2）工程預(yù)付款的計算與支付。施工企業(yè)承包工程，一般都實行包工包料，這就需要有一定數(shù)量的備料周轉(zhuǎn)金。在工程承包合同條款中，一般要明文規(guī)定發(fā)包人在開工前撥付給承包人一定限額的工程預(yù)付款。此預(yù)付款構(gòu)成施工企業(yè)為該承包工程項目儲備主要材料、結(jié)構(gòu)件所需的流動資金。
3）工程進度款的支付。承包人在施工過程中，按逐月（或形象進度）完成的工程數(shù)量計算各項費用，向發(fā)包人辦理工程進度款的支付。
4）變更、索賠及合同價調(diào)整。變更、索賠以及其他原因都會引起雙方約定的合同價格產(chǎn)生變化，從而影響雙方的工程價款結(jié)算。
5）工程竣工價款結(jié)算。工程竣工價款計算遵循以下過程：
①發(fā)包人收到竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料后，按下表規(guī)定的時限進行審查（合同約定有期限的從其約定），對結(jié)算報告及資料提出意見，則視同認可。
序號 工程竣工結(jié)算報告金額 審查時間
1 500萬元以下 從接到竣工結(jié)算報告和完整的竣工結(jié)算資料之日起20天
2 500萬元～2000萬元 從接到竣工結(jié)算報告和完整的竣工結(jié)算資料之日起30天
3 2000萬元～5000萬元 從接到竣工結(jié)算報告和完整的竣工結(jié)算資料之日起45天
4 5000萬元以上 從接到竣工結(jié)算報告和完整的竣工結(jié)算資料之日起60天
②根據(jù)確認的竣工結(jié)算報告，承包人向發(fā)包人申請支付工程竣工結(jié)算款。發(fā)包人應(yīng)在收到申請后15天內(nèi)支付結(jié)算款，到期沒有支付的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。承包人可以催告發(fā)包人支付計算價款，如達成延期支付協(xié)議，承包人應(yīng)按同期銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息。如未達成延期支付協(xié)議，承包人可以與發(fā)包人協(xié)商將該工程折價，或申請人民法院將該工程依法拍賣，承包人就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。