2011年土地估價(jià)師備考：物權(quán)法出臺(tái)背景

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    第一部分《物權(quán)法》
    (一)《物權(quán)法》出臺(tái)背景、實(shí)施時(shí)間：
    1、《物權(quán)法》出臺(tái)背景及實(shí)施時(shí)間：2007年3月16日第十屆全國(guó)人民代表大會(huì)第五次會(huì)議通過(guò)。自2007年10月1日起執(zhí)行。
    (二)《物權(quán)法》重要條款
    第一編總則
    第一章基本原則
    第二條因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系，適用本法。
    本法所稱物，包括不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)。法律規(guī)定權(quán)利作為物權(quán)客體的，依照其規(guī)定。
    本法所稱物權(quán)，是指權(quán)利人依法對(duì)特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。
    第五條物權(quán)的種類和內(nèi)容，由法律規(guī)定。
    第六條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。
    例題：土地產(chǎn)權(quán)變動(dòng)的法定公示方式是(　)。(2006年《土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)》試題)
    A.登記
    B.交付外語(yǔ)學(xué)習(xí)網(wǎng)
    C.占有
    D.使用
    答案：A
    解析：法規(guī)考核點(diǎn)。動(dòng)產(chǎn)以交付為公示方式，不動(dòng)產(chǎn)以登記為公示方式。
    例題：物權(quán)的種類和內(nèi)容，由(　)規(guī)定。
    A.憲法
    B.法律
    C.法規(guī)
    D.部門(mén)規(guī)章
    答案：B
    解析：物權(quán)的種類和內(nèi)容，由法律規(guī)定。
    例題：《物權(quán)法》是規(guī)范財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系的民事基本法律。(　)　(2007年房地產(chǎn)估價(jià)師考試試題)
    答案：×
    解析：《物權(quán)法》是規(guī)范財(cái)產(chǎn)關(guān)系的民事基本法律。