2011年土地估價(jià)師備考:綜合地價(jià)測(cè)算(7)

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    七、驗(yàn)證和調(diào)整
    征地區(qū)片價(jià)初步結(jié)果必須與現(xiàn)行征地補(bǔ)償水平和被征地農(nóng)民現(xiàn)有生活水平進(jìn)行比較和驗(yàn)證,測(cè)算的征地區(qū)片價(jià)低于現(xiàn)行征地補(bǔ)償水平和農(nóng)民現(xiàn)有生活水平的,不足以支付失地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的,需要進(jìn)行調(diào)整。
    注意事項(xiàng):
    1.現(xiàn)行征地補(bǔ)償水平通過(guò)對(duì)近期征地樣點(diǎn)調(diào)查統(tǒng)計(jì)得到。
    2.農(nóng)民現(xiàn)有生活水平主要根據(jù)統(tǒng)計(jì)部門(mén)的農(nóng)村居民收入水平數(shù)據(jù),并結(jié)合實(shí)地樣點(diǎn)調(diào)查資料確定;失地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)厣鐣?huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平確定。
    3.征地區(qū)片價(jià)須折算成年度收益后,才能與農(nóng)民現(xiàn)有生活水平相比較。
    4.征地區(qū)片價(jià)要與周邊地區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)相銜接。