2007年1月以7934萬(wàn)元購(gòu)地，目前已投入1.92億元建9層商務(wù)辦公樓，兩項(xiàng)合計(jì)花費(fèi)2.71億元；公司卻于上周作價(jià)7625.34萬(wàn)元將其賣(mài)給關(guān)聯(lián)方。8月19日，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》刊發(fā)《南京高科（11.88，-0.04，-0.34%）“白菜價(jià)”甩賣(mài)資產(chǎn) 最終控制人下屬企業(yè)笑納》一文，報(bào)道南京高科（600064，收盤(pán)價(jià)11.88元）此項(xiàng)離奇交易。
8月20日，南京高科發(fā)布澄清公告，先是替子公司喊“窮”；接著以周邊項(xiàng)目停工為由，來(lái)證明賤賣(mài)是已不看好項(xiàng)目前景；最后給出詳細(xì)的評(píng)估報(bào)告，權(quán)當(dāng)向公眾作交代。然而，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者通過(guò)查閱資料及深度采訪(fǎng)發(fā)現(xiàn)，南京高科上述理由皆不成立，就連評(píng)估報(bào)告的兩位評(píng)估師都自相矛盾。
7549萬(wàn)賣(mài)給控制人下屬企業(yè)
8月18日，南京高科披露公告稱(chēng)，公司將孫公司仙林商務(wù)99%、1%的股權(quán)，分別轉(zhuǎn)讓給新市區(qū)開(kāi)發(fā)公司和仙林科技園公司，交易價(jià)格為7549.09萬(wàn)元。此項(xiàng)交易完成后，南京高科控股80%的子公司高科置業(yè)預(yù)計(jì)獲得收益1987.21萬(wàn)元。
資料顯示，仙林商務(wù)主要負(fù)責(zé)棲霞區(qū)仙林大學(xué)城中心區(qū)C地塊商務(wù)辦公樓項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)工作。該項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地面積4.07萬(wàn)平方米，總建筑面積10.24萬(wàn)平方米。
兩個(gè)交易對(duì)手中，新市區(qū)開(kāi)發(fā)公司是高科置業(yè)的二股東，持有其19.8%股權(quán)，實(shí)際控制人是南京市國(guó)資委，法人代表歐紀(jì)民是仙林大學(xué)城管委會(huì)主任。仙林科技園公司是新市區(qū)開(kāi)發(fā)公司控股子公司，新市區(qū)開(kāi)發(fā)公司持股99%，南京大學(xué)持股1%；法人代表趙玉泉是仙林大學(xué)城管委會(huì)常務(wù)副主任。
8月19日，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者查悉，仙林大學(xué)城附近普通居民住宅價(jià)格已達(dá)13000元/平方米；南京高科手握四家上市公司、合計(jì)市值超過(guò)40億元的流通股份；投贊成票的三位獨(dú)立董事有兩個(gè)來(lái)自南京大學(xué)?；谏鲜銮闆r，本報(bào)曾質(zhì)疑該項(xiàng)交易為賤賣(mài)資產(chǎn)。
澄清1：高科置業(yè)資金緊張
調(diào)查：巨額股權(quán)+在售房產(chǎn)
8月20日，南京高科發(fā)布澄清公告，證實(shí)C地塊是2007年1月花費(fèi)7934萬(wàn)元購(gòu)得，2010年7月開(kāi)工建設(shè)，目前已經(jīng)投入1.92億元，總投資約6億元，預(yù)計(jì)2012年竣。對(duì)于賤賣(mài)行為，公司給出多個(gè)“離奇”理由。
南京高科在澄清公告中表示：“受到宏觀調(diào)控、銀根緊縮的影響，高科置業(yè)資金鏈比較緊張……目前資產(chǎn)負(fù)債率已經(jīng)接近75%。而仙林大學(xué)城中心區(qū)C地塊商務(wù)辦公樓項(xiàng)目總投資金額預(yù)計(jì)近6億元，在當(dāng)前高科置業(yè)房地產(chǎn)多個(gè)項(xiàng)目同時(shí)推進(jìn)的情況下，短期內(nèi)進(jìn)一步增加融資規(guī)模比較困難?！?BR> 《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者通過(guò)查閱資料證明，南京高科給出的此理由很難成立。
首先，高科置業(yè)目前手握棲霞建設(shè)（4.28，0.00，0.00%）（600533，收盤(pán)價(jià)4.28元）1500萬(wàn)流通股份，持股比例為1.43%，是棲霞建設(shè)第四大股東。以棲霞建設(shè)昨日（8月22日）收盤(pán)價(jià)計(jì)算，該部分股份市值已超過(guò)6000萬(wàn)元。
其次，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者近日在南京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)主辦的“南京網(wǎng)上房地產(chǎn)”網(wǎng)站上看到，高科置業(yè)今年已經(jīng)開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目共有3個(gè)，分別是 “學(xué)仕風(fēng)華苑29號(hào)第72幢”、“文苑廣場(chǎng)”（又稱(chēng)“東城匯”）以及“攝山星城一期商業(yè)街”，開(kāi)盤(pán)時(shí)間為分別為6月28日、6月7日以及6月18日。
其中，“學(xué)仕風(fēng)華苑29號(hào)第72幢”入網(wǎng)14套銷(xiāo)售一空；“文苑廣場(chǎng)”尚剩379套，面積為46692平方米，銷(xiāo)售均價(jià)23297元/平方米，預(yù)計(jì)可回款10.88億元；“攝山星城一期商業(yè)街”尚剩48套，面積為18484平方米，銷(xiāo)售均價(jià)14540元/平方米，預(yù)計(jì)可回款2.69億元。
8月20日，南京高科發(fā)布澄清公告，先是替子公司喊“窮”；接著以周邊項(xiàng)目停工為由，來(lái)證明賤賣(mài)是已不看好項(xiàng)目前景；最后給出詳細(xì)的評(píng)估報(bào)告，權(quán)當(dāng)向公眾作交代。然而，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者通過(guò)查閱資料及深度采訪(fǎng)發(fā)現(xiàn)，南京高科上述理由皆不成立，就連評(píng)估報(bào)告的兩位評(píng)估師都自相矛盾。
7549萬(wàn)賣(mài)給控制人下屬企業(yè)
8月18日，南京高科披露公告稱(chēng)，公司將孫公司仙林商務(wù)99%、1%的股權(quán)，分別轉(zhuǎn)讓給新市區(qū)開(kāi)發(fā)公司和仙林科技園公司，交易價(jià)格為7549.09萬(wàn)元。此項(xiàng)交易完成后，南京高科控股80%的子公司高科置業(yè)預(yù)計(jì)獲得收益1987.21萬(wàn)元。
資料顯示，仙林商務(wù)主要負(fù)責(zé)棲霞區(qū)仙林大學(xué)城中心區(qū)C地塊商務(wù)辦公樓項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)工作。該項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地面積4.07萬(wàn)平方米，總建筑面積10.24萬(wàn)平方米。
兩個(gè)交易對(duì)手中，新市區(qū)開(kāi)發(fā)公司是高科置業(yè)的二股東，持有其19.8%股權(quán)，實(shí)際控制人是南京市國(guó)資委，法人代表歐紀(jì)民是仙林大學(xué)城管委會(huì)主任。仙林科技園公司是新市區(qū)開(kāi)發(fā)公司控股子公司，新市區(qū)開(kāi)發(fā)公司持股99%，南京大學(xué)持股1%；法人代表趙玉泉是仙林大學(xué)城管委會(huì)常務(wù)副主任。
8月19日，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者查悉，仙林大學(xué)城附近普通居民住宅價(jià)格已達(dá)13000元/平方米；南京高科手握四家上市公司、合計(jì)市值超過(guò)40億元的流通股份；投贊成票的三位獨(dú)立董事有兩個(gè)來(lái)自南京大學(xué)?；谏鲜銮闆r，本報(bào)曾質(zhì)疑該項(xiàng)交易為賤賣(mài)資產(chǎn)。
澄清1：高科置業(yè)資金緊張
調(diào)查：巨額股權(quán)+在售房產(chǎn)
8月20日，南京高科發(fā)布澄清公告，證實(shí)C地塊是2007年1月花費(fèi)7934萬(wàn)元購(gòu)得，2010年7月開(kāi)工建設(shè)，目前已經(jīng)投入1.92億元，總投資約6億元，預(yù)計(jì)2012年竣。對(duì)于賤賣(mài)行為，公司給出多個(gè)“離奇”理由。
南京高科在澄清公告中表示：“受到宏觀調(diào)控、銀根緊縮的影響，高科置業(yè)資金鏈比較緊張……目前資產(chǎn)負(fù)債率已經(jīng)接近75%。而仙林大學(xué)城中心區(qū)C地塊商務(wù)辦公樓項(xiàng)目總投資金額預(yù)計(jì)近6億元，在當(dāng)前高科置業(yè)房地產(chǎn)多個(gè)項(xiàng)目同時(shí)推進(jìn)的情況下，短期內(nèi)進(jìn)一步增加融資規(guī)模比較困難?！?BR> 《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者通過(guò)查閱資料證明，南京高科給出的此理由很難成立。
首先，高科置業(yè)目前手握棲霞建設(shè)（4.28，0.00，0.00%）（600533，收盤(pán)價(jià)4.28元）1500萬(wàn)流通股份，持股比例為1.43%，是棲霞建設(shè)第四大股東。以棲霞建設(shè)昨日（8月22日）收盤(pán)價(jià)計(jì)算，該部分股份市值已超過(guò)6000萬(wàn)元。
其次，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者近日在南京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)主辦的“南京網(wǎng)上房地產(chǎn)”網(wǎng)站上看到，高科置業(yè)今年已經(jīng)開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目共有3個(gè)，分別是 “學(xué)仕風(fēng)華苑29號(hào)第72幢”、“文苑廣場(chǎng)”（又稱(chēng)“東城匯”）以及“攝山星城一期商業(yè)街”，開(kāi)盤(pán)時(shí)間為分別為6月28日、6月7日以及6月18日。
其中，“學(xué)仕風(fēng)華苑29號(hào)第72幢”入網(wǎng)14套銷(xiāo)售一空；“文苑廣場(chǎng)”尚剩379套，面積為46692平方米，銷(xiāo)售均價(jià)23297元/平方米，預(yù)計(jì)可回款10.88億元；“攝山星城一期商業(yè)街”尚剩48套，面積為18484平方米，銷(xiāo)售均價(jià)14540元/平方米，預(yù)計(jì)可回款2.69億元。