銀行從業(yè)資格考試公司信貸之貸款抵押分析(1)

銀行從業(yè)資格考試《公司信貸》輔導(dǎo)之貸款抵押分析(1)
    一、貸款抵押設(shè)定條件
    1.抵押的范圍
    根據(jù)我國(guó)《擔(dān)保法》的規(guī)定，抵押人擁有所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：
    私有財(cái)產(chǎn)——所有權(quán);公共財(cái)產(chǎn)——使用權(quán)
    ①抵押人所有的房屋和其他地上定著物;
    ②抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn);
    ③抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物;
    ④抵押人依法有處分權(quán)的原材料、半成品、產(chǎn)品;
    ⑤抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒灘等荒地的土地使用權(quán);
    ⑥依法可以抵押的其他財(cái)產(chǎn)。
    不得抵押的財(cái)產(chǎn)有：
    ①土地所有權(quán);
    ②耕地、宅基地（但有特別規(guī)定的除外），自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán);
    ③學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施;
    ④所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn);
    ⑤依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn);
    ⑥依法不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。