2011年招標師考試《法律法規(guī)與政策》講義精髓(1)

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(2)合同的內(nèi)容與形式
    A.合同的內(nèi)容
    (一)當事人的名稱或姓名和住所
    該條款主要反映合同當事人基本情況,明確合同主體。
    確定名稱的方法是:法人或其他組織應(yīng)當以營業(yè)執(zhí)照或者登記冊上的名稱為準;自然人應(yīng)當以身份證載明的姓名為準。
    確定住所的辦法是:法人或者其他組織的主要辦事機構(gòu)所在地或者主要營業(yè)地為住所地,通過營業(yè)執(zhí)照或者登記冊上載明信息來判斷其住所是較安全的辦法;自然人的戶口所在地為住所地,若其經(jīng)常居住地與戶口所在地不一致的,以其經(jīng)常居住地作為住所地。
    確定住所對于合同義務(wù)的履行以及確定訴訟管轄具有重要意義。
    (二)標的
    標的是合同當事人權(quán)利義務(wù)指向的對象,是合同法律關(guān)系的客體。法律禁止的行為或者禁止流通物不得作為合同標的。
    合同標的主要有財產(chǎn)、行為和工作成果。
    財產(chǎn)包括有形財產(chǎn)和無形財產(chǎn)。所謂有形財產(chǎn)是具有一定實物形態(tài)且具備價值及使用價值的客觀實體,如貨幣、房產(chǎn)等。所謂無形財產(chǎn),是不具實物形態(tài)但具備價值及使用價值的財產(chǎn),如電力、著作權(quán)、發(fā)明專利權(quán)等。
    行為指以人的活動為表現(xiàn)形式的勞動或服務(wù)等,如受他人之托保管建筑材料的行為。
    工作成果是通過工作獲得的滿足特定要求的結(jié)果。建設(shè)工程合同就是一種以特定工作成果--即工程項目--為標的的合同。
    (三)數(shù)量
    數(shù)量是以數(shù)字和計量單位來衡量合同標的的尺度,決定標的大小、多少、輕重等。建設(shè)工程合同的數(shù)量條款應(yīng)當注意遵守法定計量規(guī)則。
    (四)質(zhì)量
    質(zhì)量是標的內(nèi)在質(zhì)的規(guī)定性和外觀形態(tài)的綜合,包括標的內(nèi)在的物理、化學(xué)、機械、生物等性質(zhì)的規(guī)定性,以及性能、穩(wěn)定性、能耗指標、工藝要求,等等。
    在建設(shè)工程合同中,質(zhì)量條款是多方面構(gòu)成的,分布于合同的各個部分,例如,適用的標準或者規(guī)范要求、圖紙標示或者描述、合同條款的界定。
    (五)價款或酬金
    價款或酬金指取得標的物或接受勞務(wù)的當事人所支付的對價。在以財產(chǎn)為標的的合同中,這一對價稱為價款;在以勞務(wù)和工作成果為標的的合同中,這一對價稱為酬金。
    在建設(shè)工程合同中,價款或者酬金的條款通常涉及金額、計價模式、計價規(guī)則、調(diào)價安排、支付安排等內(nèi)容。
    (六)履行期限、地點和方式
    合同的履行期限是指享有權(quán)利的一方要求義務(wù)相對方履行義務(wù)的時間范圍。它是權(quán)利方要求義務(wù)方履行合同的依據(jù),也是檢驗義務(wù)方是否按期履行或遲延履行的標準。
    在建設(shè)工程合同中,履行期限條款是那些約定施工工期或者提交成果的條款。
    合同履行地點是合同當事人履行和接受履行合同義務(wù)的地點。
    建設(shè)工程施工合同的主要履行地點條款內(nèi)容相對容易確定,即項目所在地。
    履行方式是指當事人采取什么辦法來履行合同規(guī)定的義務(wù)。
    建設(shè)工程施工合同中有關(guān)施工組織設(shè)計的條款,即為履行方式條款。
    (七)違約責(zé)任
    違約責(zé)任指違反合同義務(wù)應(yīng)當承擔(dān)的責(zé)任。違約責(zé)任條款設(shè)定的意義在于督促當事人自覺適當?shù)芈男泻贤?,保護非違約方的合法權(quán)利。但是,違約責(zé)任的承擔(dān)不一定通過合同約定。即使合同中未約定違約條款,只要一方違約并造成他方損失,就應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。
    (八)解決爭議的方法
    解決爭議的方法指一旦發(fā)生糾紛,將以何種方式解決糾紛。合同當事人可以在合同中約定爭議解決方式。
    約定爭議解決方式,主要是在仲裁與訴訟之間作選擇。和解與調(diào)解并非爭議解決的必經(jīng)階段。