1． 當(dāng)事人就履行地點(diǎn)約定不明確，如果是給付貨幣，履行地點(diǎn)應(yīng)當(dāng)是( )。
A．給付一方所在地
B．接受給付一方所在地
C．合同簽訂地
D．合同標(biāo)的物所在地
【答案】B
【考點(diǎn)分析】本題考查的知識點(diǎn)是合同履行的地點(diǎn)。合同履行地點(diǎn)是指債務(wù)人履行債務(wù)、債權(quán)人接受履行的地點(diǎn)。在約定的履行地點(diǎn)履行合同，是適當(dāng)履行，從而消滅債務(wù)，在非履行地點(diǎn)履行則不能發(fā)生債消滅的效力。當(dāng)事人可以約定履行地點(diǎn)、沒有約定時，根據(jù)法律或交易習(xí)慣確定。如果當(dāng)事人發(fā)生合同糾紛，履行地點(diǎn)可以作為法院管轄的依據(jù)?！逗贤ā返?2條第(三)項(xiàng)規(guī)定，履行地點(diǎn)不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動產(chǎn)的，在不動產(chǎn)所在地履行，其他標(biāo)的，在履行義務(wù)一方所在地履行。據(jù)此，B項(xiàng)符合題意。如果給付的是動產(chǎn)非貨幣，則A項(xiàng)給付一方所在地為履行地；如果當(dāng)事人特別約定，C項(xiàng)合同簽訂地可以作為履行地；如果是不動產(chǎn)，D項(xiàng)合同標(biāo)的物所在地即是合同履行地。由于貨幣是特殊的種類物，所以其履行地點(diǎn)是接受給付一方所在地。
【注意】事實(shí)上，合同履行地點(diǎn)遠(yuǎn)不如履行期限、履行標(biāo)的重要，以上要側(cè)重注意其他方面。
2．可以有償也可以無償?shù)暮贤? )。
A．保管合同
B．融資租賃合同
C．運(yùn)輸合同
D．行紀(jì)合同
【答案】A
【考點(diǎn)分析】本題考查的知識點(diǎn)是有償合同、無償合同的范圍。有償合同是指一方當(dāng)事人履行義務(wù)后，對方需要付出相應(yīng)的對價。如賣方發(fā)出貨物，買方應(yīng)支付貨款；出借人支付所借款項(xiàng)，借款人支付相應(yīng)利息等都是有償合同。相反，就是無償合同。合同是有償?shù)倪€是無償，并非完全按照生活中的客觀事實(shí)，有些是法律為了更好調(diào)整相關(guān)社會關(guān)系做出的特別規(guī)定，如運(yùn)輸合同、行紀(jì)合同等?！逗贤ā返?88條規(guī)定，運(yùn)輸合同是承運(yùn)人將旅客或者貨物從起運(yùn)地點(diǎn)運(yùn)輸?shù)郊s定地點(diǎn)，旅客、托運(yùn)人或者收貨人支付票款或者運(yùn)輸費(fèi)的合同。第414條規(guī)定，行紀(jì)合同是行紀(jì)人以自己的名義為委托人從事貿(mào)易活動，委托人支付報酬的合同。這就表明，法律規(guī)定的這兩類合同都屬于有償合同。生活中的"無償搭順風(fēng)車"就不構(gòu)成合同法的運(yùn)輸合同，屬于無名的合同。至于承運(yùn)人許可搭乘的無票旅客，只是承運(yùn)人免除了旅客支付票款的義務(wù)，并不能因此認(rèn)定該運(yùn)輸是一種無償行為。在從事行紀(jì)活動中，如果行紀(jì)人不要求支付報酬，即可作為委托合同對待。有償性是行紀(jì)合同成立的條件。《合同法》第237條規(guī)定的融資租賃合同明確要求承租人支付租金，當(dāng)然也是有償合同。只有保管合同，合同法沒有要求必須支付保管費(fèi)?！逗贤ā返?66條規(guī)定，寄存人應(yīng)當(dāng)按照約定向保管人支付保管費(fèi)。沒有約定或約定不明確的，根據(jù)法律的其他規(guī)定仍不能確定的，保管是無償?shù)?。這就表明，保管合同既可以是有償?shù)模部梢允菬o償?shù)?。因此，本題所給的備選答案只有A項(xiàng)符合題意。
【注意】法律規(guī)定合同有償和無償?shù)囊饬x在于法律責(zé)任的構(gòu)成要件不同。如果是有償?shù)暮贤?，義務(wù)人只要有過錯造成他人損害的都要承擔(dān)責(zé)任。如運(yùn)輸合同中即使免除乘客票款，承運(yùn)人的責(zé)任也不能減輕。如果是無償?shù)暮贤?，義務(wù)人只有在故意和重大過失的情況下才承擔(dān)責(zé)任。如《合同法》第374條規(guī)定，保管合同是無償?shù)?，保管人證明自己沒有重大過失的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。因此，考生必須掌握哪些合同必須是有償?shù)模男┖贤仨殶o償?shù)?，哪些合同是既可以有償也可以無償?shù)摹８鶕?jù)合同法規(guī)定的有名合同，買賣、租賃、承攬、運(yùn)輸、融資租賃、倉儲、技術(shù)、行紀(jì)、居間、供應(yīng)能源合同、借款(自然人之間借款除外)、建設(shè)工程等都必須是有償?shù)?；贈與必須是無償?shù)?；委托、保管、自然人之間的借款等則可以是有償，也可以無償?shù)?。此外，理論上還認(rèn)為，借用合同必須是無償?shù)?，而借貸則可以有償也可以無償。
3．所有權(quán)取得方式中，屬于原始取得的是( )。
A．繼承遺產(chǎn)
B．受贈圖書
C．收獲莊稼
D．購得汽車
【答案】C
【考點(diǎn)分析】本題考查的知識點(diǎn)是財產(chǎn)所有權(quán)的原始取得方式。原始取得也稱最初取得，是指不以他人已有的所有權(quán)為根據(jù)從他人那里轉(zhuǎn)移來的，而是根據(jù)法律規(guī)定所取得。與原始取得相對應(yīng)的是繼受(傳來)取得，是指財產(chǎn)所有人通過某種法律行為，從原所有人處取得所有權(quán)。一般認(rèn)為，前者包括勞動生產(chǎn)、收取孳息、沒收財產(chǎn)、先占、拾得遺失物或發(fā)現(xiàn)埋藏物在沒有所有人的歸屬、添附以及善意取得等；后者包括合同、繼承、接受遺贈、征收等行為。依據(jù)該理論，本題中，A項(xiàng)繼承遺產(chǎn)、B項(xiàng)受贈圖書、D項(xiàng)購得汽車都是通過原所有權(quán)處取得的，屬于繼受取得。只有C項(xiàng)收獲莊稼，屬于土地上所生的孳息，不是依賴于他人的所有權(quán)而取得，故為原始取得，答案為C。
【注意】原始取得和繼受取得是理論問題，對于征收、善意取得屬于哪種取得方式還存在爭議?？键c(diǎn)分析的觀點(diǎn)為通說。
4．根據(jù)我國擔(dān)保法規(guī)定，擔(dān)保物權(quán)包括( )。
A．抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)和典權(quán)
B．抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)和留置權(quán)
C．抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、典權(quán)和留置權(quán)
D．抵押權(quán)、典權(quán)和留置權(quán)
【答案】 B
【考點(diǎn)分析】本題考查的知識點(diǎn)是擔(dān)保物權(quán)的內(nèi)容。擔(dān)保物權(quán)作為物權(quán)的一種，根據(jù)物權(quán)法定主義要求，擔(dān)保物權(quán)必須根據(jù)法律規(guī)定才能確認(rèn)。我國擔(dān)保法規(guī)定了保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金五種方式，其中，通過對物行使權(quán)利發(fā)揮擔(dān)保功能的只有抵押、質(zhì)押、留置三種方式。因此，抵押、質(zhì)押、留置中產(chǎn)生的對擔(dān)保物行使的權(quán)利為擔(dān)保物權(quán)，故本題答案應(yīng)當(dāng)為B項(xiàng)。其他備選答案中多出的典權(quán)，由于其目的也在于融資，有一定擔(dān)保功能，但擔(dān)保法未規(guī)定其為擔(dān)保方式，所以，典權(quán)不屬于擔(dān)保物權(quán)。
【注意】該題是最基本的民法知識，無難度。可以引起注意的是典權(quán)的性質(zhì)。
5．根據(jù)我國專利法規(guī)定，實(shí)用新型專利權(quán)的保護(hù)期限為( )。
A．十年
B．二十年
C．二十五年
D．五十年
【答案】A
【考點(diǎn)分析】本題考查的知識點(diǎn)是專利權(quán)的保護(hù)期。專利權(quán)保護(hù)期因?qū)＠愋陀兴煌l(fā)明專利的保護(hù)期是20年，實(shí)用新型和外觀設(shè)計專利的保護(hù)期是10年。故答案為A。
【注意】專利權(quán)還是以最基本的知識為考查對象。
6. 簡述建筑物區(qū)分所有權(quán)的概念與特征。
【答案】建筑物區(qū)分所有權(quán)是指根據(jù)使用功能，將一棟建筑物在結(jié)構(gòu)上區(qū)分為各個所有人獨(dú)自使用的部分和由多個所有人共同使用的共同部分時，每一所有人享有的對其專有部分的專有權(quán)、對共有部分的共有權(quán)以及各個所有之間基于其共同關(guān)系而產(chǎn)生的成員權(quán)的結(jié)合。
其特征是：
(1)具有集合性(復(fù)合性)。集合性是指建筑物所有權(quán)不是對某棟建筑物的單獨(dú)所有權(quán)，而是專有權(quán)、共有權(quán)和成員權(quán)三種權(quán)利形態(tài)的結(jié)合。
(2)具有整體性和不可分性。建筑物區(qū)分所有權(quán)中的三種權(quán)利是一個整體，權(quán)利人不能對其進(jìn)行分割行使，不得分別進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、繼承和拋棄，在轉(zhuǎn)讓、繼承、抵押時應(yīng)將三者一起轉(zhuǎn)讓、繼承、抵押。
(3) 其權(quán)利主體具有身份上的多樣性，權(quán)利義務(wù)也體現(xiàn)出內(nèi)容上的復(fù)雜性。建筑物區(qū)分所有權(quán)人既是專有部分的專有權(quán)人，也是共用部分的共有權(quán)人，還是成員權(quán)主體。
(4)專有權(quán)的主導(dǎo)性。在構(gòu)成建筑物區(qū)分所有權(quán)的三要素中，專有權(quán)具有主導(dǎo)性。
7.簡述代位繼承與轉(zhuǎn)繼承的區(qū)別。
【答案】代位繼承是指在被繼承人的子女先于被繼承人死亡的情況下，由被繼承人的子女晚輩直系血親代替該先死亡的子女繼承被繼承人遺產(chǎn)的法律制度。轉(zhuǎn)繼承是指被繼承人死亡后，遺產(chǎn)分割前，未放棄繼承的繼承人也死亡的，其應(yīng)得的遺產(chǎn)份額轉(zhuǎn)由他的繼承人繼承的法律制度。
代位繼承和轉(zhuǎn)繼承的區(qū)別表現(xiàn)在：
(1)性質(zhì)不同。轉(zhuǎn)繼承是連續(xù)發(fā)生的二次繼承，即由繼承人直接繼承后又由轉(zhuǎn)繼承人繼承被繼承人的遺產(chǎn)。代位繼承是替補(bǔ)繼承，代位繼承人基于其代位繼承權(quán)而直接取得被繼承人的遺產(chǎn)。
(2)事實(shí)根據(jù)不同。轉(zhuǎn)繼承基于繼承人后于被繼承人死亡的事實(shí)而發(fā)生，而代位繼承則基于繼承人先于被繼承人死亡的事實(shí)而發(fā)生。
(3)主體范圍不同。轉(zhuǎn)繼承人可以是被繼承人的晚輩直系血親，也可以是被繼承人的其他法定繼承人，而代位繼承中的代位繼承人只能是被代位繼承人的晚輩直系血親。
(4)適用范圍不同。轉(zhuǎn)繼承既可以適用于法定繼承，也可以適用于遺囑繼承，而代位繼承只能適用于法定繼承。
【考點(diǎn)分析】本題考查的知識點(diǎn)是代位繼承和轉(zhuǎn)繼承的區(qū)別。代位繼承制度是法定繼承的一種特殊形式，其目的在于保障被繼承人的晚輩直系血親的物質(zhì)生活和經(jīng)濟(jì)利益。代位繼承只限于子女先死的情況；代位繼承人只能是晚輩直系血親，旁系血親、長輩血親不能作為代位繼承人；代位繼承的份額只限于被代位人的那一份。轉(zhuǎn)繼承的實(shí)質(zhì)是兩次繼承的連續(xù)，轉(zhuǎn)繼承人的范圍是所有的繼承人。
【注意】代位繼承和轉(zhuǎn)繼承是繼承法的核心制度，其他題型也經(jīng)常出現(xiàn)。
8.案例分析:
李勇系在校學(xué)生，16周歲時曾作為姚剛（成年人且精神正常）的委托代理人與某商場簽訂過一份買賣照相機(jī)的合同。
李勇17歲零11個月時曾與陳瑞簽訂過一份買賣合同，內(nèi)容是李勇用1萬元購買陳瑞所賣的一套音響，李勇的父母對此未作任何表示。問：
（1）李勇與姚剛之間的委托合同是否有效？為什么？
（2）李用與商場簽訂的買賣合同是否有效？為什么？
（3）李勇與陳瑞簽訂合同一個月后，對該合同效力的確認(rèn)權(quán)屬于李勇還是其父母？為什么？
【答案】
（1）李勇和姚剛之間的委托合同的效力處于待定狀態(tài)。因?yàn)槲泻贤请p務(wù)合同，李勇系限制行為能力人，不具備獨(dú)立簽訂委托合同的能力。其簽訂的合同效力應(yīng)當(dāng)由其法定代理人追認(rèn)或拒絕后確定。
（2）李勇與商場簽訂的買賣合同有效。因?yàn)槔钣码m然沒有行為能力人，但其與商場訂立的買賣合同是經(jīng)過了姚剛的授權(quán)，授權(quán)行為是單方行為，商場可以根據(jù)表見代理主張?jiān)摵贤行А?BR> （3）行為效力的確認(rèn)權(quán)屬于李勇自己。因?yàn)橐粋€月后，李勇在法律上就成為完全行為能力人，其有權(quán)決定該合同的效力，無需其法定代理人追認(rèn)。
【考點(diǎn)分析】本題考查的知識點(diǎn)是效力待定合同、委托合同和授權(quán)行為的關(guān)系、行為能力的確認(rèn)等。效力待定合同是指合同主體欠缺相應(yīng)的民事行為能力所成立的合同，其效力處于不確定狀態(tài)，只有追認(rèn)權(quán)人進(jìn)行追認(rèn)或拒絕，方可確定該合同的效力。本案中的李勇16歲時與成年人姚剛訂立委托合同，他作為委托合同的當(dāng)事人，因訂立合同時屬于限制行為能力人，根據(jù)《合同法》第47條規(guī)定，限制行為能力人訂立的合同，經(jīng)法定代理人追認(rèn)后，該合同有效。據(jù)此，可以認(rèn)定委托合同是效力待定狀態(tài)。李勇接受委托并獲得了授權(quán)，李勇就作為委托代理人，取得了代理權(quán)。這時，李勇要與商場訂立買賣合同，僅有委托還不夠，必須有授權(quán)行為。這就產(chǎn)生了委托合同與授權(quán)行為之間的關(guān)系問題。授權(quán)行為是以發(fā)生代理權(quán)為目的的單方行為。授權(quán)行為的發(fā)生，不必征得代理人的同意。委托合同就作為授權(quán)行為的基礎(chǔ)法律關(guān)系存在。但授權(quán)行為與基礎(chǔ)行為（委托合同、勞動合同、合伙合同）的關(guān)系如何？學(xué)理上有無因說和有因說兩種觀點(diǎn)。無因說認(rèn)為，授權(quán)行為和基礎(chǔ)行為是代理人和被代理人的內(nèi)部關(guān)系，第三人無從得知，授權(quán)行為與基礎(chǔ)行為相互獨(dú)立，基礎(chǔ)行為無效或被撤銷，授權(quán)行為仍然有效。有因說認(rèn)為，授權(quán)行為從屬于基礎(chǔ)行為，基礎(chǔ)行為無效或撤銷，授權(quán)行為應(yīng)消滅。如果為代理行為就構(gòu)成無權(quán)代理?！睹穹ㄍ▌t》對兩者的關(guān)系未作規(guī)定。主流觀點(diǎn)認(rèn)為，有因說較為妥當(dāng)。如果涉及第三人的利益，可以根據(jù)表見代理主張行為有效。本題中的商場，即可依表見代理主張有效。李勇和陳瑞簽訂合同時，還屬于限制行為能力人，兩人簽訂的音響買賣合同屬于效力待定，在其父母未作出任何表示時，一個月后自然成為完全行為能力人的李勇根據(jù)法律規(guī)定可以直接確認(rèn)合同的效力。
A．給付一方所在地
B．接受給付一方所在地
C．合同簽訂地
D．合同標(biāo)的物所在地
【答案】B
【考點(diǎn)分析】本題考查的知識點(diǎn)是合同履行的地點(diǎn)。合同履行地點(diǎn)是指債務(wù)人履行債務(wù)、債權(quán)人接受履行的地點(diǎn)。在約定的履行地點(diǎn)履行合同，是適當(dāng)履行，從而消滅債務(wù)，在非履行地點(diǎn)履行則不能發(fā)生債消滅的效力。當(dāng)事人可以約定履行地點(diǎn)、沒有約定時，根據(jù)法律或交易習(xí)慣確定。如果當(dāng)事人發(fā)生合同糾紛，履行地點(diǎn)可以作為法院管轄的依據(jù)?！逗贤ā返?2條第(三)項(xiàng)規(guī)定，履行地點(diǎn)不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動產(chǎn)的，在不動產(chǎn)所在地履行，其他標(biāo)的，在履行義務(wù)一方所在地履行。據(jù)此，B項(xiàng)符合題意。如果給付的是動產(chǎn)非貨幣，則A項(xiàng)給付一方所在地為履行地；如果當(dāng)事人特別約定，C項(xiàng)合同簽訂地可以作為履行地；如果是不動產(chǎn)，D項(xiàng)合同標(biāo)的物所在地即是合同履行地。由于貨幣是特殊的種類物，所以其履行地點(diǎn)是接受給付一方所在地。
【注意】事實(shí)上，合同履行地點(diǎn)遠(yuǎn)不如履行期限、履行標(biāo)的重要，以上要側(cè)重注意其他方面。
2．可以有償也可以無償?shù)暮贤? )。
A．保管合同
B．融資租賃合同
C．運(yùn)輸合同
D．行紀(jì)合同
【答案】A
【考點(diǎn)分析】本題考查的知識點(diǎn)是有償合同、無償合同的范圍。有償合同是指一方當(dāng)事人履行義務(wù)后，對方需要付出相應(yīng)的對價。如賣方發(fā)出貨物，買方應(yīng)支付貨款；出借人支付所借款項(xiàng)，借款人支付相應(yīng)利息等都是有償合同。相反，就是無償合同。合同是有償?shù)倪€是無償，并非完全按照生活中的客觀事實(shí)，有些是法律為了更好調(diào)整相關(guān)社會關(guān)系做出的特別規(guī)定，如運(yùn)輸合同、行紀(jì)合同等?！逗贤ā返?88條規(guī)定，運(yùn)輸合同是承運(yùn)人將旅客或者貨物從起運(yùn)地點(diǎn)運(yùn)輸?shù)郊s定地點(diǎn)，旅客、托運(yùn)人或者收貨人支付票款或者運(yùn)輸費(fèi)的合同。第414條規(guī)定，行紀(jì)合同是行紀(jì)人以自己的名義為委托人從事貿(mào)易活動，委托人支付報酬的合同。這就表明，法律規(guī)定的這兩類合同都屬于有償合同。生活中的"無償搭順風(fēng)車"就不構(gòu)成合同法的運(yùn)輸合同，屬于無名的合同。至于承運(yùn)人許可搭乘的無票旅客，只是承運(yùn)人免除了旅客支付票款的義務(wù)，并不能因此認(rèn)定該運(yùn)輸是一種無償行為。在從事行紀(jì)活動中，如果行紀(jì)人不要求支付報酬，即可作為委托合同對待。有償性是行紀(jì)合同成立的條件。《合同法》第237條規(guī)定的融資租賃合同明確要求承租人支付租金，當(dāng)然也是有償合同。只有保管合同，合同法沒有要求必須支付保管費(fèi)?！逗贤ā返?66條規(guī)定，寄存人應(yīng)當(dāng)按照約定向保管人支付保管費(fèi)。沒有約定或約定不明確的，根據(jù)法律的其他規(guī)定仍不能確定的，保管是無償?shù)?。這就表明，保管合同既可以是有償?shù)模部梢允菬o償?shù)?。因此，本題所給的備選答案只有A項(xiàng)符合題意。
【注意】法律規(guī)定合同有償和無償?shù)囊饬x在于法律責(zé)任的構(gòu)成要件不同。如果是有償?shù)暮贤?，義務(wù)人只要有過錯造成他人損害的都要承擔(dān)責(zé)任。如運(yùn)輸合同中即使免除乘客票款，承運(yùn)人的責(zé)任也不能減輕。如果是無償?shù)暮贤?，義務(wù)人只有在故意和重大過失的情況下才承擔(dān)責(zé)任。如《合同法》第374條規(guī)定，保管合同是無償?shù)?，保管人證明自己沒有重大過失的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。因此，考生必須掌握哪些合同必須是有償?shù)模男┖贤仨殶o償?shù)?，哪些合同是既可以有償也可以無償?shù)摹８鶕?jù)合同法規(guī)定的有名合同，買賣、租賃、承攬、運(yùn)輸、融資租賃、倉儲、技術(shù)、行紀(jì)、居間、供應(yīng)能源合同、借款(自然人之間借款除外)、建設(shè)工程等都必須是有償?shù)?；贈與必須是無償?shù)?；委托、保管、自然人之間的借款等則可以是有償，也可以無償?shù)?。此外，理論上還認(rèn)為，借用合同必須是無償?shù)?，而借貸則可以有償也可以無償。
3．所有權(quán)取得方式中，屬于原始取得的是( )。
A．繼承遺產(chǎn)
B．受贈圖書
C．收獲莊稼
D．購得汽車
【答案】C
【考點(diǎn)分析】本題考查的知識點(diǎn)是財產(chǎn)所有權(quán)的原始取得方式。原始取得也稱最初取得，是指不以他人已有的所有權(quán)為根據(jù)從他人那里轉(zhuǎn)移來的，而是根據(jù)法律規(guī)定所取得。與原始取得相對應(yīng)的是繼受(傳來)取得，是指財產(chǎn)所有人通過某種法律行為，從原所有人處取得所有權(quán)。一般認(rèn)為，前者包括勞動生產(chǎn)、收取孳息、沒收財產(chǎn)、先占、拾得遺失物或發(fā)現(xiàn)埋藏物在沒有所有人的歸屬、添附以及善意取得等；后者包括合同、繼承、接受遺贈、征收等行為。依據(jù)該理論，本題中，A項(xiàng)繼承遺產(chǎn)、B項(xiàng)受贈圖書、D項(xiàng)購得汽車都是通過原所有權(quán)處取得的，屬于繼受取得。只有C項(xiàng)收獲莊稼，屬于土地上所生的孳息，不是依賴于他人的所有權(quán)而取得，故為原始取得，答案為C。
【注意】原始取得和繼受取得是理論問題，對于征收、善意取得屬于哪種取得方式還存在爭議?？键c(diǎn)分析的觀點(diǎn)為通說。
4．根據(jù)我國擔(dān)保法規(guī)定，擔(dān)保物權(quán)包括( )。
A．抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)和典權(quán)
B．抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)和留置權(quán)
C．抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、典權(quán)和留置權(quán)
D．抵押權(quán)、典權(quán)和留置權(quán)
【答案】 B
【考點(diǎn)分析】本題考查的知識點(diǎn)是擔(dān)保物權(quán)的內(nèi)容。擔(dān)保物權(quán)作為物權(quán)的一種，根據(jù)物權(quán)法定主義要求，擔(dān)保物權(quán)必須根據(jù)法律規(guī)定才能確認(rèn)。我國擔(dān)保法規(guī)定了保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金五種方式，其中，通過對物行使權(quán)利發(fā)揮擔(dān)保功能的只有抵押、質(zhì)押、留置三種方式。因此，抵押、質(zhì)押、留置中產(chǎn)生的對擔(dān)保物行使的權(quán)利為擔(dān)保物權(quán)，故本題答案應(yīng)當(dāng)為B項(xiàng)。其他備選答案中多出的典權(quán)，由于其目的也在于融資，有一定擔(dān)保功能，但擔(dān)保法未規(guī)定其為擔(dān)保方式，所以，典權(quán)不屬于擔(dān)保物權(quán)。
【注意】該題是最基本的民法知識，無難度。可以引起注意的是典權(quán)的性質(zhì)。
5．根據(jù)我國專利法規(guī)定，實(shí)用新型專利權(quán)的保護(hù)期限為( )。
A．十年
B．二十年
C．二十五年
D．五十年
【答案】A
【考點(diǎn)分析】本題考查的知識點(diǎn)是專利權(quán)的保護(hù)期。專利權(quán)保護(hù)期因?qū)＠愋陀兴煌l(fā)明專利的保護(hù)期是20年，實(shí)用新型和外觀設(shè)計專利的保護(hù)期是10年。故答案為A。
【注意】專利權(quán)還是以最基本的知識為考查對象。
6. 簡述建筑物區(qū)分所有權(quán)的概念與特征。
【答案】建筑物區(qū)分所有權(quán)是指根據(jù)使用功能，將一棟建筑物在結(jié)構(gòu)上區(qū)分為各個所有人獨(dú)自使用的部分和由多個所有人共同使用的共同部分時，每一所有人享有的對其專有部分的專有權(quán)、對共有部分的共有權(quán)以及各個所有之間基于其共同關(guān)系而產(chǎn)生的成員權(quán)的結(jié)合。
其特征是：
(1)具有集合性(復(fù)合性)。集合性是指建筑物所有權(quán)不是對某棟建筑物的單獨(dú)所有權(quán)，而是專有權(quán)、共有權(quán)和成員權(quán)三種權(quán)利形態(tài)的結(jié)合。
(2)具有整體性和不可分性。建筑物區(qū)分所有權(quán)中的三種權(quán)利是一個整體，權(quán)利人不能對其進(jìn)行分割行使，不得分別進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、繼承和拋棄，在轉(zhuǎn)讓、繼承、抵押時應(yīng)將三者一起轉(zhuǎn)讓、繼承、抵押。
(3) 其權(quán)利主體具有身份上的多樣性，權(quán)利義務(wù)也體現(xiàn)出內(nèi)容上的復(fù)雜性。建筑物區(qū)分所有權(quán)人既是專有部分的專有權(quán)人，也是共用部分的共有權(quán)人，還是成員權(quán)主體。
(4)專有權(quán)的主導(dǎo)性。在構(gòu)成建筑物區(qū)分所有權(quán)的三要素中，專有權(quán)具有主導(dǎo)性。
7.簡述代位繼承與轉(zhuǎn)繼承的區(qū)別。
【答案】代位繼承是指在被繼承人的子女先于被繼承人死亡的情況下，由被繼承人的子女晚輩直系血親代替該先死亡的子女繼承被繼承人遺產(chǎn)的法律制度。轉(zhuǎn)繼承是指被繼承人死亡后，遺產(chǎn)分割前，未放棄繼承的繼承人也死亡的，其應(yīng)得的遺產(chǎn)份額轉(zhuǎn)由他的繼承人繼承的法律制度。
代位繼承和轉(zhuǎn)繼承的區(qū)別表現(xiàn)在：
(1)性質(zhì)不同。轉(zhuǎn)繼承是連續(xù)發(fā)生的二次繼承，即由繼承人直接繼承后又由轉(zhuǎn)繼承人繼承被繼承人的遺產(chǎn)。代位繼承是替補(bǔ)繼承，代位繼承人基于其代位繼承權(quán)而直接取得被繼承人的遺產(chǎn)。
(2)事實(shí)根據(jù)不同。轉(zhuǎn)繼承基于繼承人后于被繼承人死亡的事實(shí)而發(fā)生，而代位繼承則基于繼承人先于被繼承人死亡的事實(shí)而發(fā)生。
(3)主體范圍不同。轉(zhuǎn)繼承人可以是被繼承人的晚輩直系血親，也可以是被繼承人的其他法定繼承人，而代位繼承中的代位繼承人只能是被代位繼承人的晚輩直系血親。
(4)適用范圍不同。轉(zhuǎn)繼承既可以適用于法定繼承，也可以適用于遺囑繼承，而代位繼承只能適用于法定繼承。
【考點(diǎn)分析】本題考查的知識點(diǎn)是代位繼承和轉(zhuǎn)繼承的區(qū)別。代位繼承制度是法定繼承的一種特殊形式，其目的在于保障被繼承人的晚輩直系血親的物質(zhì)生活和經(jīng)濟(jì)利益。代位繼承只限于子女先死的情況；代位繼承人只能是晚輩直系血親，旁系血親、長輩血親不能作為代位繼承人；代位繼承的份額只限于被代位人的那一份。轉(zhuǎn)繼承的實(shí)質(zhì)是兩次繼承的連續(xù)，轉(zhuǎn)繼承人的范圍是所有的繼承人。
【注意】代位繼承和轉(zhuǎn)繼承是繼承法的核心制度，其他題型也經(jīng)常出現(xiàn)。
8.案例分析:
李勇系在校學(xué)生，16周歲時曾作為姚剛（成年人且精神正常）的委托代理人與某商場簽訂過一份買賣照相機(jī)的合同。
李勇17歲零11個月時曾與陳瑞簽訂過一份買賣合同，內(nèi)容是李勇用1萬元購買陳瑞所賣的一套音響，李勇的父母對此未作任何表示。問：
（1）李勇與姚剛之間的委托合同是否有效？為什么？
（2）李用與商場簽訂的買賣合同是否有效？為什么？
（3）李勇與陳瑞簽訂合同一個月后，對該合同效力的確認(rèn)權(quán)屬于李勇還是其父母？為什么？
【答案】
（1）李勇和姚剛之間的委托合同的效力處于待定狀態(tài)。因?yàn)槲泻贤请p務(wù)合同，李勇系限制行為能力人，不具備獨(dú)立簽訂委托合同的能力。其簽訂的合同效力應(yīng)當(dāng)由其法定代理人追認(rèn)或拒絕后確定。
（2）李勇與商場簽訂的買賣合同有效。因?yàn)槔钣码m然沒有行為能力人，但其與商場訂立的買賣合同是經(jīng)過了姚剛的授權(quán)，授權(quán)行為是單方行為，商場可以根據(jù)表見代理主張?jiān)摵贤行А?BR> （3）行為效力的確認(rèn)權(quán)屬于李勇自己。因?yàn)橐粋€月后，李勇在法律上就成為完全行為能力人，其有權(quán)決定該合同的效力，無需其法定代理人追認(rèn)。
【考點(diǎn)分析】本題考查的知識點(diǎn)是效力待定合同、委托合同和授權(quán)行為的關(guān)系、行為能力的確認(rèn)等。效力待定合同是指合同主體欠缺相應(yīng)的民事行為能力所成立的合同，其效力處于不確定狀態(tài)，只有追認(rèn)權(quán)人進(jìn)行追認(rèn)或拒絕，方可確定該合同的效力。本案中的李勇16歲時與成年人姚剛訂立委托合同，他作為委托合同的當(dāng)事人，因訂立合同時屬于限制行為能力人，根據(jù)《合同法》第47條規(guī)定，限制行為能力人訂立的合同，經(jīng)法定代理人追認(rèn)后，該合同有效。據(jù)此，可以認(rèn)定委托合同是效力待定狀態(tài)。李勇接受委托并獲得了授權(quán)，李勇就作為委托代理人，取得了代理權(quán)。這時，李勇要與商場訂立買賣合同，僅有委托還不夠，必須有授權(quán)行為。這就產(chǎn)生了委托合同與授權(quán)行為之間的關(guān)系問題。授權(quán)行為是以發(fā)生代理權(quán)為目的的單方行為。授權(quán)行為的發(fā)生，不必征得代理人的同意。委托合同就作為授權(quán)行為的基礎(chǔ)法律關(guān)系存在。但授權(quán)行為與基礎(chǔ)行為（委托合同、勞動合同、合伙合同）的關(guān)系如何？學(xué)理上有無因說和有因說兩種觀點(diǎn)。無因說認(rèn)為，授權(quán)行為和基礎(chǔ)行為是代理人和被代理人的內(nèi)部關(guān)系，第三人無從得知，授權(quán)行為與基礎(chǔ)行為相互獨(dú)立，基礎(chǔ)行為無效或被撤銷，授權(quán)行為仍然有效。有因說認(rèn)為，授權(quán)行為從屬于基礎(chǔ)行為，基礎(chǔ)行為無效或撤銷，授權(quán)行為應(yīng)消滅。如果為代理行為就構(gòu)成無權(quán)代理?！睹穹ㄍ▌t》對兩者的關(guān)系未作規(guī)定。主流觀點(diǎn)認(rèn)為，有因說較為妥當(dāng)。如果涉及第三人的利益，可以根據(jù)表見代理主張行為有效。本題中的商場，即可依表見代理主張有效。李勇和陳瑞簽訂合同時，還屬于限制行為能力人，兩人簽訂的音響買賣合同屬于效力待定，在其父母未作出任何表示時，一個月后自然成為完全行為能力人的李勇根據(jù)法律規(guī)定可以直接確認(rèn)合同的效力。