物業(yè)管理師輔導(dǎo):小區(qū)物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理

目的：通過對設(shè)施設(shè)備的管理，使所有機電設(shè)備在使用過程中處于完好狀態(tài)，滿足服務(wù)的要求。
    工作范圍
    1. 供配電系統(tǒng)設(shè)備：高、低壓配電柜、變壓器、發(fā)電機組、電氣“三箱”（動力配電箱/柜，照明配電箱/柜，控制箱/柜）。
    2. 給排水系統(tǒng)設(shè)備：各類給排水水泵、加壓氣罐及其附屬設(shè)施、各類閥門。
    3. 消防系統(tǒng)設(shè)備：電消防設(shè)備、水消防設(shè)備（消火栓及噴淋系統(tǒng)）、CO2氣體滅火設(shè)備、防排煙設(shè)備、防火卷簾、疏散指示。
    4. 電梯設(shè)備：各類電梯及其附屬設(shè)備。
    5. 弱電系統(tǒng)設(shè)備：電視、電話系統(tǒng)設(shè)備、無線電對講系統(tǒng)設(shè)備、智能化系統(tǒng)設(shè)備（樓宇對講、閉路監(jiān)視、防盜報警、門禁、停車場設(shè)備等）。
    6. 通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)備：通風(fēng)設(shè)備及其附屬設(shè)備。
    工作項目
    1. 設(shè)備的接管驗收按照《物業(yè)接管驗收管理規(guī)程》執(zhí)行。
    2. 設(shè)備的標識
    ① 所有的設(shè)備房須標識其名稱及責(zé)任人姓名（或代碼）。
    ② 所有設(shè)備按套或單機懸掛《設(shè)備卡》，標識該設(shè)備的技術(shù)參數(shù)及標識其設(shè)備編號等。
    ③ 對故障設(shè)備須懸掛“待維修”或“維修中”告示牌。
    3. 設(shè)備檔案管理
    ① 管理處負責(zé)建立設(shè)備的技術(shù)資料檔案及圖紙檔案，負責(zé)建立《設(shè)施設(shè)備臺賬》。