保險的概念
（一）保險的定義及特征
保險是為了應(yīng)付特定的自然災(zāi)害或意外事故，通過訂立合同實現(xiàn)補償或給付的一種經(jīng)濟形式。保險是因為自然災(zāi)害或意外事故的存在而產(chǎn)生的，物業(yè)是保險的主要對象之一，在物業(yè)管理過程中應(yīng)充分利用保險，減少損失，以便在意外事故發(fā)生后能盡快恢復(fù)正常生產(chǎn)和生活。
保險區(qū)別于其他經(jīng)濟形式的本質(zhì)特征表現(xiàn)在以下八個方面：承擔風險的冒險性；以大數(shù)法則和概率論為依據(jù)的科學(xué)性；與法律有極其密切親緣關(guān)系的合同性；以承擔債務(wù)責任為經(jīng)營方式的負債性；以參加者互助共濟關(guān)系為基礎(chǔ)的相互性；以大量客戶群為基礎(chǔ)的廣泛性；反映組織后備基金彌補經(jīng)濟損失功能的保障性；以及體現(xiàn)貨幣資金融通職能的金融性。
（二）保險的一般原則
1．誠信原則
所謂誠信原則即要求訂立保險合同的雙方都是要誠實守信。這是履行保險合同的首要原則。這里的誠信不僅要求在簽訂合同的當時雙方如實說明情況和條款，而且要求在簽訂合同后情況有所改變，也需要投保人如實申明并作雙方同意的相應(yīng)變動，否則承保人會以情況失實而拒賠。例如在責任保險中，一般對被保險雇員的工作性質(zhì)都有詳細說明。如果該雇員的工作性質(zhì)變了，則必須向保險人申請改動，否則在索賠上會引起糾紛。
（一）保險的定義及特征
保險是為了應(yīng)付特定的自然災(zāi)害或意外事故，通過訂立合同實現(xiàn)補償或給付的一種經(jīng)濟形式。保險是因為自然災(zāi)害或意外事故的存在而產(chǎn)生的，物業(yè)是保險的主要對象之一，在物業(yè)管理過程中應(yīng)充分利用保險，減少損失，以便在意外事故發(fā)生后能盡快恢復(fù)正常生產(chǎn)和生活。
保險區(qū)別于其他經(jīng)濟形式的本質(zhì)特征表現(xiàn)在以下八個方面：承擔風險的冒險性；以大數(shù)法則和概率論為依據(jù)的科學(xué)性；與法律有極其密切親緣關(guān)系的合同性；以承擔債務(wù)責任為經(jīng)營方式的負債性；以參加者互助共濟關(guān)系為基礎(chǔ)的相互性；以大量客戶群為基礎(chǔ)的廣泛性；反映組織后備基金彌補經(jīng)濟損失功能的保障性；以及體現(xiàn)貨幣資金融通職能的金融性。
（二）保險的一般原則
1．誠信原則
所謂誠信原則即要求訂立保險合同的雙方都是要誠實守信。這是履行保險合同的首要原則。這里的誠信不僅要求在簽訂合同的當時雙方如實說明情況和條款，而且要求在簽訂合同后情況有所改變，也需要投保人如實申明并作雙方同意的相應(yīng)變動，否則承保人會以情況失實而拒賠。例如在責任保險中，一般對被保險雇員的工作性質(zhì)都有詳細說明。如果該雇員的工作性質(zhì)變了，則必須向保險人申請改動，否則在索賠上會引起糾紛。