一級建造師《項目管理》第六章重要知識點與難點(5)

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9.FIDIC系列合同條件
    四種合同條件的適用范圍和合同計價方式
    合同類型  適用范圍  合同計價方式 
    《施工合同條件》(Conditionof Contract for Construction,簡稱“新紅皮書”)  主要用于由發(fā)包人設(shè)計的或由咨詢工程師設(shè)計的房屋建筑工程(Building Works)和土木工程(Engineering Works)的施工項目?!?屬于單價合同,但也有某些子項采用包干價格。
    一般情況下,單價可隨各類物價的波動而調(diào)整?!?BR>    《永久設(shè)備和設(shè)計——建造合同條件》(Conditions of Contract for Plant and Design—Build,簡稱“新黃皮書”)  由承包商做絕大部分設(shè)計的工程項目  總價合同方式,如果發(fā)生法規(guī)規(guī)定的變化或物價波動,合同價格可隨之調(diào)整 
    《EPC交鑰匙項目合同條件》(Conditions of Contract for EPC Turnkey Projects,簡稱“銀皮書”)  適用于在交鑰匙的基礎(chǔ)上進行的工程項目的設(shè)計和施工,承包商要負責(zé)所有的設(shè)計、采購和建造工作,在交鑰匙時,要提供一個設(shè)施配備完整、可以投產(chǎn)運行的項目  合同計價采用固定總價方式,只有在某些特定風(fēng)險出現(xiàn)時才調(diào)整價格。 
    《簡明合同格式》(Short Form of Contract)  投資較低的一般不需要分包的建筑工程或設(shè)施,或盡管投資較高,但工作內(nèi)容簡單、重復(fù),或建設(shè)周期短  單價合同、總價合同、其他方式 
    難點如下:
    1.要約與承諾的含義
    2.發(fā)包人、承包人、監(jiān)理人、分包人的權(quán)利與義務(wù)
    3.合同計價方式
    4.建設(shè)工程索賠程序
    5.索賠費用的組成和計算
    6.總部管理費和利潤索賠的情況
    7.FIDIC合同條款(1999年版本)的適用范圍、計價方式