2011年房地產(chǎn)估價師基本制度與政策押密題及答案
一、單選題
1、 《物業(yè)管理條例》是以（?。╊C布的。
A．中華人民共和國主席令
B．國務(wù)院令
C．原建設(shè)部部長令
D．國土資源部部長令
2、 某開發(fā)公司需征收10畝耕地，該塊耕地征收前三年的平均年產(chǎn)值為1000元，按最低補償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)支付（?。┤f元土地補償費。
A．3
B．6
C．7
D．10
3、 A省某開發(fā)公司開發(fā)一項目，需征收土地30hm2(公頃)，為保證該項目的整體性，需征收基本農(nóng)田內(nèi)的耕地2hm2(公頃)，那么，這一項目的土地批準(zhǔn)權(quán)為（?。?。
A．A省人民政府
B．國務(wù)院
C．項目所在地縣政府
D．項目所在地市政府
4、 房屋拆遷實施過程中，違法建筑應(yīng)由（?。┱J(rèn)定。
A．拆遷人
B．拆遷主管部門
C．房地產(chǎn)登記機構(gòu)
D．規(guī)劃行政主管部門
5、 下列關(guān)于主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的已售商品住房處理方式的表述中，正確的是（?。?。
A．購房人只能要求退房，不能要求換房
B．購房人只能要求換房，不能要求退房
C．購房人有權(quán)選擇退房或換房
D．商品住房買賣雙方協(xié)商選擇退房或換房
6、 商品房預(yù)售廣告中，不得涉及的內(nèi)容是（?。?。
A．中介服務(wù)
B．房屋結(jié)構(gòu)C．裝飾裝修
D．物業(yè)管理
7、某商品住宅樓于2007年1月10日竣工驗收合格，施工單位按法定最低保修期限承諾，如該住宅樓的尾房于2010年1月10日交付給買受人，則開發(fā)商承擔(dān)該商品住宅屋面防水的最低保修期限應(yīng)至（ ）。
A．2010年1月9日
B．2012年1月9日
C．2013年1月9日
D．2015年1月9日
8、 建設(shè)單位在取得( )后，方可向縣級以上地方人民政府土地主管部門申請用地，經(jīng)縣級以上人民政府審批后，由土地主管部門劃撥土地。A．選址意見書
B．建設(shè)用地規(guī)劃許可證
C．施工許可證
D．建設(shè)工程規(guī)劃許可證
9、 不屬于城市規(guī)劃的實施管理范疇的是（?。?BR> A．建設(shè)項目選址意見書
B．建設(shè)工程施工許可證
C．建設(shè)用地規(guī)劃許可證
D．建設(shè)工程規(guī)劃許可證
10、 （?。┦侵赋鞘懈黝惥G地范圍的控制線。
A．城市紫線
B．城市綠線
C．城市藍(lán)線
D．城市黃線
一、單選題
1、 《物業(yè)管理條例》是以（?。╊C布的。
A．中華人民共和國主席令
B．國務(wù)院令
C．原建設(shè)部部長令
D．國土資源部部長令
2、 某開發(fā)公司需征收10畝耕地，該塊耕地征收前三年的平均年產(chǎn)值為1000元，按最低補償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)支付（?。┤f元土地補償費。
A．3
B．6
C．7
D．10
3、 A省某開發(fā)公司開發(fā)一項目，需征收土地30hm2(公頃)，為保證該項目的整體性，需征收基本農(nóng)田內(nèi)的耕地2hm2(公頃)，那么，這一項目的土地批準(zhǔn)權(quán)為（?。?。
A．A省人民政府
B．國務(wù)院
C．項目所在地縣政府
D．項目所在地市政府
4、 房屋拆遷實施過程中，違法建筑應(yīng)由（?。┱J(rèn)定。
A．拆遷人
B．拆遷主管部門
C．房地產(chǎn)登記機構(gòu)
D．規(guī)劃行政主管部門
5、 下列關(guān)于主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的已售商品住房處理方式的表述中，正確的是（?。?。
A．購房人只能要求退房，不能要求換房
B．購房人只能要求換房，不能要求退房
C．購房人有權(quán)選擇退房或換房
D．商品住房買賣雙方協(xié)商選擇退房或換房
6、 商品房預(yù)售廣告中，不得涉及的內(nèi)容是（?。?。
A．中介服務(wù)
B．房屋結(jié)構(gòu)C．裝飾裝修
D．物業(yè)管理
7、某商品住宅樓于2007年1月10日竣工驗收合格，施工單位按法定最低保修期限承諾，如該住宅樓的尾房于2010年1月10日交付給買受人，則開發(fā)商承擔(dān)該商品住宅屋面防水的最低保修期限應(yīng)至（ ）。
A．2010年1月9日
B．2012年1月9日
C．2013年1月9日
D．2015年1月9日
8、 建設(shè)單位在取得( )后，方可向縣級以上地方人民政府土地主管部門申請用地，經(jīng)縣級以上人民政府審批后，由土地主管部門劃撥土地。A．選址意見書
B．建設(shè)用地規(guī)劃許可證
C．施工許可證
D．建設(shè)工程規(guī)劃許可證
9、 不屬于城市規(guī)劃的實施管理范疇的是（?。?BR> A．建設(shè)項目選址意見書
B．建設(shè)工程施工許可證
C．建設(shè)用地規(guī)劃許可證
D．建設(shè)工程規(guī)劃許可證
10、 （?。┦侵赋鞘懈黝惥G地范圍的控制線。
A．城市紫線
B．城市綠線
C．城市藍(lán)線
D．城市黃線