（一）計稅成本對象的確定原則：
（1）可否銷售原則（2）分類歸集原則（3）功能區(qū)分原則
（4）定價差異原則（5）成本差異原則（6）權益區(qū)分原則。
成本對象由企業(yè)在開工之前合理確定，并報主管稅務機關備案。成本對象一經(jīng)確定，不能隨意更改或相互混淆，如確需改變成本對象的，應征得主管稅務機關同意。
（二）開發(fā)產品計稅成本支出的內容：（略，結合土地增值稅一并復習）
（三）成本計算方法的相關知識
1.企業(yè)開發(fā)、建造的開發(fā)產品應按制造成本法進行計量與核算。其中，應計入開發(fā)產品成本中的費用屬于直接成本和能夠分清成本對象的間接成本，直接計入成本對象，共同成本和不能分清負擔對象的間接成本，應按受益的原則和配比的原則分配至各成本對象，具體分配方法可按以下規(guī)定選擇其一：
（1）占地面積法。（2）建筑面積法。（3）直接成本法。（4）預算造價法。
2.企業(yè)下列成本應按以下方法進行分配：
（1）土地成本，一般按占地面積法進行分配。如果確需結合其他方法進行分配的，應商稅務機關同意。
（2）單獨作為過渡性成本對象核算的公共配套設施開發(fā)成本，應按建筑面積法進行分配。
（3）借款費用屬于不同成本對象共同負擔的，按直接成本法或按預算造價法進行分配。
（4）其他成本項目的分配法由企業(yè)自行確定。
3.除以下幾項預提（應付）費用外，計稅成本均應為實際發(fā)生的成本。
（1）出包工程未最終辦理結算而未取得全額發(fā)票的，在證明資料充分的前提下，其發(fā)票不足金額可以預提，但不得超過合同總金額的10％。
（2）公共配套設施尚未建造或尚未完工的，可按預算造價合理預提建造費用。此類公共配套設施必須符合已在售房合同、協(xié)議或廣告、模型中明確承諾建造且不可撤銷，或按照法律法規(guī)規(guī)定必須配套建造的條件。
（3）應向政府上繳但尚未上繳的報批報建費用、物業(yè)完善費用可以按規(guī)定預提。物業(yè)完善費用是指按規(guī)定應由企業(yè)承擔的物業(yè)管理基金、公建維修基金或其他專項基金。
4.企業(yè)單獨建造的停車場所，應作為成本對象單獨核算。利用地下基礎設施形成的停車場所，作為公共配套設施進行處理。
（1）可否銷售原則（2）分類歸集原則（3）功能區(qū)分原則
（4）定價差異原則（5）成本差異原則（6）權益區(qū)分原則。
成本對象由企業(yè)在開工之前合理確定，并報主管稅務機關備案。成本對象一經(jīng)確定，不能隨意更改或相互混淆，如確需改變成本對象的，應征得主管稅務機關同意。
（二）開發(fā)產品計稅成本支出的內容：（略，結合土地增值稅一并復習）
（三）成本計算方法的相關知識
1.企業(yè)開發(fā)、建造的開發(fā)產品應按制造成本法進行計量與核算。其中，應計入開發(fā)產品成本中的費用屬于直接成本和能夠分清成本對象的間接成本，直接計入成本對象，共同成本和不能分清負擔對象的間接成本，應按受益的原則和配比的原則分配至各成本對象，具體分配方法可按以下規(guī)定選擇其一：
（1）占地面積法。（2）建筑面積法。（3）直接成本法。（4）預算造價法。
2.企業(yè)下列成本應按以下方法進行分配：
（1）土地成本，一般按占地面積法進行分配。如果確需結合其他方法進行分配的，應商稅務機關同意。
（2）單獨作為過渡性成本對象核算的公共配套設施開發(fā)成本，應按建筑面積法進行分配。
（3）借款費用屬于不同成本對象共同負擔的，按直接成本法或按預算造價法進行分配。
（4）其他成本項目的分配法由企業(yè)自行確定。
3.除以下幾項預提（應付）費用外，計稅成本均應為實際發(fā)生的成本。
（1）出包工程未最終辦理結算而未取得全額發(fā)票的，在證明資料充分的前提下，其發(fā)票不足金額可以預提，但不得超過合同總金額的10％。
（2）公共配套設施尚未建造或尚未完工的，可按預算造價合理預提建造費用。此類公共配套設施必須符合已在售房合同、協(xié)議或廣告、模型中明確承諾建造且不可撤銷，或按照法律法規(guī)規(guī)定必須配套建造的條件。
（3）應向政府上繳但尚未上繳的報批報建費用、物業(yè)完善費用可以按規(guī)定預提。物業(yè)完善費用是指按規(guī)定應由企業(yè)承擔的物業(yè)管理基金、公建維修基金或其他專項基金。
4.企業(yè)單獨建造的停車場所，應作為成本對象單獨核算。利用地下基礎設施形成的停車場所，作為公共配套設施進行處理。