注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試章節(jié)輔導(dǎo)第八章(1)
第一節(jié) 長(zhǎng)期投資性資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)與程序
一、長(zhǎng)期投資性資產(chǎn)的概念（熟悉）
長(zhǎng)期投資性資產(chǎn)通常可以理解為企業(yè)通過(guò)分配來(lái)增加收益，或?yàn)橹\求其他利益，而將資產(chǎn)讓渡給其他單位所獲得的另一項(xiàng)資產(chǎn)。
所謂長(zhǎng)期投資性資產(chǎn)是指不準(zhǔn)備隨時(shí)變現(xiàn)、持有時(shí)間超過(guò)1年以上的投資性資產(chǎn)。
長(zhǎng)期投資性資產(chǎn)按其投資的性質(zhì)可分為長(zhǎng)期股權(quán)投資、持有至到期投資和混合型投資。
長(zhǎng)期股權(quán)投資長(zhǎng)期股權(quán)投資是指為了獲取其他企業(yè)權(quán)益或凈資產(chǎn)所進(jìn)行的投資，如股票投資、為獲取其它企業(yè)股權(quán)的聯(lián)營(yíng)投資。
持有至到期投資指企業(yè)長(zhǎng)期債權(quán)，如購(gòu)買(mǎi)其它公司的債權(quán)、購(gòu)買(mǎi)國(guó)庫(kù)券、購(gòu)買(mǎi)金融債權(quán)等
混合性投資兼有股權(quán)和債權(quán)雙重性質(zhì)的投資，如購(gòu)買(mǎi)優(yōu)先股股票、購(gòu)買(mǎi)可轉(zhuǎn)換公司債券
二、長(zhǎng)期投資性資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)（熟悉）
長(zhǎng)期投資性資產(chǎn)是以對(duì)其他企業(yè)享有的權(quán)益而存在的，因此主要是對(duì)長(zhǎng)期投資性資產(chǎn)所代表的權(quán)益進(jìn)行評(píng)估。
長(zhǎng)期投資性資產(chǎn)評(píng)估是對(duì)資本的評(píng)估長(zhǎng)期投資性資產(chǎn)中的股權(quán)投資是對(duì)被投資企業(yè)所享有的權(quán)益，一旦用于投資的貨幣、實(shí)物、無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)移到被投資企業(yè)，即被作為資本。所以，對(duì)長(zhǎng)期股權(quán)投資就是對(duì)被投資單位資本的評(píng)估。
長(zhǎng)期投資性資產(chǎn)的評(píng)估是對(duì)被投資企業(yè)獲利能力的評(píng)估 長(zhǎng)期股權(quán)投資是投資者不準(zhǔn)備隨時(shí)變現(xiàn)，持有時(shí)間超過(guò)1年的投資。長(zhǎng)期股權(quán)投資的根本目的是為了獲取投資收益、實(shí)現(xiàn)投資增值，被投資企業(yè)的獲利能力就成為長(zhǎng)期投資評(píng)估的決定因素。
長(zhǎng)期投資性資產(chǎn)評(píng)估是對(duì)被投資企業(yè)償債能力的評(píng)估長(zhǎng)期投資中的持有至到期投資到期應(yīng)收回本息，被投資企業(yè)償債能力大小直接影響投資企業(yè)債券到期收回本息的可能性。因此，被投資企業(yè)的償債能力就成為持有至到期投資評(píng)估的決定因素。
例題：長(zhǎng)期投資評(píng)估的特點(diǎn)是（ ）。
A.長(zhǎng)期投資評(píng)估是對(duì)資本的評(píng)估 B.長(zhǎng)期投資評(píng)估是對(duì)投資企業(yè)獲利能力的評(píng)估
C.長(zhǎng)期投資評(píng)估是對(duì)被投資企業(yè)獲利能力的評(píng)估
D.長(zhǎng)期投資的評(píng)估值必需高于實(shí)際投入的賬面值
E.長(zhǎng)期投資評(píng)估值不一定高于實(shí)際投入的賬面值
答案：A、C、E
例題：長(zhǎng)期投資性資產(chǎn)評(píng)估是對(duì)被投資方的（）
A、投資能力評(píng)估 B、償債能力評(píng)估 C、獲利能力評(píng)估 D、變現(xiàn)能力評(píng)估
答案：BC
三、長(zhǎng)期投資性資產(chǎn)評(píng)估的程序（熟悉）
1、明確長(zhǎng)期投資性資產(chǎn)的具體內(nèi)容。進(jìn)行長(zhǎng)期投資性資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，應(yīng)明確投資性質(zhì)的種類(lèi)、原始投資額、評(píng)估基準(zhǔn)日余額、投資收益計(jì)算方法、歷史收益額、長(zhǎng)期股權(quán)投資占被投資企業(yè)實(shí)收資本的比例等。
2、進(jìn)行必要的職業(yè)判斷。對(duì)可回收金額計(jì)算的正確性和合理性做出職業(yè)判斷。
3、根據(jù)長(zhǎng)期投資性資產(chǎn)的特點(diǎn)選擇評(píng)估方法。
可以在證券市場(chǎng)上交易的股票和債券一般采用市場(chǎng)法（現(xiàn)行市價(jià)）進(jìn)行評(píng)估，按評(píng)估基準(zhǔn)日的收盤(pán)價(jià)格確定評(píng)估值。非上市交易及不能采用市場(chǎng)法評(píng)估的股票和債券一般采用收益法進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估人員應(yīng)根據(jù)綜合因素選取適當(dāng)?shù)恼郜F(xiàn)率，確定評(píng)估值。
4、測(cè)算長(zhǎng)期投資性資產(chǎn)的價(jià)值，得出評(píng)估結(jié)論。
例題：在長(zhǎng)期投資評(píng)估中，首先應(yīng)明確的主要內(nèi)容包括（ ）。
A.原始投資額 B.投資額占被投資企業(yè)的總資本的比值
C.投資期間物價(jià)變動(dòng)指數(shù) D.投資收益計(jì)算方法
E.歷的長(zhǎng)期投資收益額
答案：ABDE
第一節(jié) 長(zhǎng)期投資性資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)與程序
一、長(zhǎng)期投資性資產(chǎn)的概念（熟悉）
長(zhǎng)期投資性資產(chǎn)通常可以理解為企業(yè)通過(guò)分配來(lái)增加收益，或?yàn)橹\求其他利益，而將資產(chǎn)讓渡給其他單位所獲得的另一項(xiàng)資產(chǎn)。
所謂長(zhǎng)期投資性資產(chǎn)是指不準(zhǔn)備隨時(shí)變現(xiàn)、持有時(shí)間超過(guò)1年以上的投資性資產(chǎn)。
長(zhǎng)期投資性資產(chǎn)按其投資的性質(zhì)可分為長(zhǎng)期股權(quán)投資、持有至到期投資和混合型投資。
長(zhǎng)期股權(quán)投資長(zhǎng)期股權(quán)投資是指為了獲取其他企業(yè)權(quán)益或凈資產(chǎn)所進(jìn)行的投資，如股票投資、為獲取其它企業(yè)股權(quán)的聯(lián)營(yíng)投資。
持有至到期投資指企業(yè)長(zhǎng)期債權(quán)，如購(gòu)買(mǎi)其它公司的債權(quán)、購(gòu)買(mǎi)國(guó)庫(kù)券、購(gòu)買(mǎi)金融債權(quán)等
混合性投資兼有股權(quán)和債權(quán)雙重性質(zhì)的投資，如購(gòu)買(mǎi)優(yōu)先股股票、購(gòu)買(mǎi)可轉(zhuǎn)換公司債券
二、長(zhǎng)期投資性資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)（熟悉）
長(zhǎng)期投資性資產(chǎn)是以對(duì)其他企業(yè)享有的權(quán)益而存在的，因此主要是對(duì)長(zhǎng)期投資性資產(chǎn)所代表的權(quán)益進(jìn)行評(píng)估。
長(zhǎng)期投資性資產(chǎn)評(píng)估是對(duì)資本的評(píng)估長(zhǎng)期投資性資產(chǎn)中的股權(quán)投資是對(duì)被投資企業(yè)所享有的權(quán)益，一旦用于投資的貨幣、實(shí)物、無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)移到被投資企業(yè)，即被作為資本。所以，對(duì)長(zhǎng)期股權(quán)投資就是對(duì)被投資單位資本的評(píng)估。
長(zhǎng)期投資性資產(chǎn)的評(píng)估是對(duì)被投資企業(yè)獲利能力的評(píng)估 長(zhǎng)期股權(quán)投資是投資者不準(zhǔn)備隨時(shí)變現(xiàn)，持有時(shí)間超過(guò)1年的投資。長(zhǎng)期股權(quán)投資的根本目的是為了獲取投資收益、實(shí)現(xiàn)投資增值，被投資企業(yè)的獲利能力就成為長(zhǎng)期投資評(píng)估的決定因素。
長(zhǎng)期投資性資產(chǎn)評(píng)估是對(duì)被投資企業(yè)償債能力的評(píng)估長(zhǎng)期投資中的持有至到期投資到期應(yīng)收回本息，被投資企業(yè)償債能力大小直接影響投資企業(yè)債券到期收回本息的可能性。因此，被投資企業(yè)的償債能力就成為持有至到期投資評(píng)估的決定因素。
例題：長(zhǎng)期投資評(píng)估的特點(diǎn)是（ ）。
A.長(zhǎng)期投資評(píng)估是對(duì)資本的評(píng)估 B.長(zhǎng)期投資評(píng)估是對(duì)投資企業(yè)獲利能力的評(píng)估
C.長(zhǎng)期投資評(píng)估是對(duì)被投資企業(yè)獲利能力的評(píng)估
D.長(zhǎng)期投資的評(píng)估值必需高于實(shí)際投入的賬面值
E.長(zhǎng)期投資評(píng)估值不一定高于實(shí)際投入的賬面值
答案：A、C、E
例題：長(zhǎng)期投資性資產(chǎn)評(píng)估是對(duì)被投資方的（）
A、投資能力評(píng)估 B、償債能力評(píng)估 C、獲利能力評(píng)估 D、變現(xiàn)能力評(píng)估
答案：BC
三、長(zhǎng)期投資性資產(chǎn)評(píng)估的程序（熟悉）
1、明確長(zhǎng)期投資性資產(chǎn)的具體內(nèi)容。進(jìn)行長(zhǎng)期投資性資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，應(yīng)明確投資性質(zhì)的種類(lèi)、原始投資額、評(píng)估基準(zhǔn)日余額、投資收益計(jì)算方法、歷史收益額、長(zhǎng)期股權(quán)投資占被投資企業(yè)實(shí)收資本的比例等。
2、進(jìn)行必要的職業(yè)判斷。對(duì)可回收金額計(jì)算的正確性和合理性做出職業(yè)判斷。
3、根據(jù)長(zhǎng)期投資性資產(chǎn)的特點(diǎn)選擇評(píng)估方法。
可以在證券市場(chǎng)上交易的股票和債券一般采用市場(chǎng)法（現(xiàn)行市價(jià)）進(jìn)行評(píng)估，按評(píng)估基準(zhǔn)日的收盤(pán)價(jià)格確定評(píng)估值。非上市交易及不能采用市場(chǎng)法評(píng)估的股票和債券一般采用收益法進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估人員應(yīng)根據(jù)綜合因素選取適當(dāng)?shù)恼郜F(xiàn)率，確定評(píng)估值。
4、測(cè)算長(zhǎng)期投資性資產(chǎn)的價(jià)值，得出評(píng)估結(jié)論。
例題：在長(zhǎng)期投資評(píng)估中，首先應(yīng)明確的主要內(nèi)容包括（ ）。
A.原始投資額 B.投資額占被投資企業(yè)的總資本的比值
C.投資期間物價(jià)變動(dòng)指數(shù) D.投資收益計(jì)算方法
E.歷的長(zhǎng)期投資收益額
答案：ABDE