注冊資產(chǎn)評估師考試:土地管理法律制度
土地管理法律制度
一、土地管理法概述（略）
二、土地的所有權和使用權
（一）土地所有權（記憶：集體的）
國家土地所有權?。?）城市市區(qū)的土地；
（2）農(nóng)村和城市郊區(qū)中依法沒收、征收、征購，收歸國有的土地（依法劃定或者確定為集體所有的除外）；
（3）國家依法征收的土地；
（4）依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地；
（5）農(nóng)村集體組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地；
（6）因國家組織移民、自然災害等原因，農(nóng)民成建制地集體遷移后不再使用的原屬于遷移農(nóng)民的集體所有的土地?！?BR> 集體土地所有權 （1）農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除法律規(guī)定屬于國家所有的以外；
（2）宅基地和自留地、自留山
（二）土地使用權
表現(xiàn)：使用權（利用權）、出租權、轉(zhuǎn)讓權和抵押權（三）土地所有權和使用權的確認
1.農(nóng)民集體所有的土地，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認所有權。農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設的，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認建設用地使用權。
2.單位和個人依法使用的國有土地，由縣級以上人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認使用權。其中，中央國家機關用的國有土地的具體登記發(fā)證機關由國務院確定。
土地管理法律制度
一、土地管理法概述（略）
二、土地的所有權和使用權
（一）土地所有權（記憶：集體的）
國家土地所有權?。?）城市市區(qū)的土地；
（2）農(nóng)村和城市郊區(qū)中依法沒收、征收、征購，收歸國有的土地（依法劃定或者確定為集體所有的除外）；
（3）國家依法征收的土地；
（4）依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地；
（5）農(nóng)村集體組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地；
（6）因國家組織移民、自然災害等原因，農(nóng)民成建制地集體遷移后不再使用的原屬于遷移農(nóng)民的集體所有的土地?！?BR> 集體土地所有權 （1）農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除法律規(guī)定屬于國家所有的以外；
（2）宅基地和自留地、自留山
（二）土地使用權
表現(xiàn)：使用權（利用權）、出租權、轉(zhuǎn)讓權和抵押權（三）土地所有權和使用權的確認
1.農(nóng)民集體所有的土地，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認所有權。農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設的，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認建設用地使用權。
2.單位和個人依法使用的國有土地，由縣級以上人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認使用權。其中，中央國家機關用的國有土地的具體登記發(fā)證機關由國務院確定。