(三)純收益年期變化，按一定比率遞增或遞減時(shí)的土地價(jià)格計(jì)算公式
1．土地使用年期無的地價(jià)計(jì)算公式
P=a/r干s
式中：P、a、r含義同前；
s純收益逐年遞增或遞減的比率，如純收益第一年為a，則第二年為a(1±s)，第三年為a(1±s)2，第n年為a(1±s)n-1。
公式中的符號(hào)，當(dāng)純收益按等比級(jí)數(shù)遞增時(shí)取減號(hào)，遞減時(shí)取加號(hào)。r不變，遞增時(shí)rs，遞減時(shí)(r+s)0。
2．土地使用年期有的地價(jià)計(jì)算公式
P=a/r干s[1—(1±s/1+r)n]
式中：P、a、r、s、n含義同前。
公式中的符號(hào)，當(dāng)純收益按等比級(jí)數(shù)遞增時(shí)取上面的符號(hào)，遞減時(shí)取下面的符號(hào)。r不變，遞增時(shí)r≠s，r+s≠0
(四)純收益、還原率有變化的土地價(jià)格計(jì)算公式
P=a1/(1+r1)+a2/(1+r1)(1+r2)+…+a3/(1+r1)(1+r2)…(1+rn)
式中：a1，a2…an分別為未來各年的純收益；
r1，r2，…rn分別為未來各年的還原利率。
本公式實(shí)際上是收益還原法基本原理的公式化，即收益還原法公式的最一般形式。當(dāng)公式中ai、ri、n按一定規(guī)律變化時(shí)，可推算出上述六個(gè)公式。
1．土地使用年期無的地價(jià)計(jì)算公式
P=a/r干s
式中：P、a、r含義同前；
s純收益逐年遞增或遞減的比率，如純收益第一年為a，則第二年為a(1±s)，第三年為a(1±s)2，第n年為a(1±s)n-1。
公式中的符號(hào)，當(dāng)純收益按等比級(jí)數(shù)遞增時(shí)取減號(hào)，遞減時(shí)取加號(hào)。r不變，遞增時(shí)rs，遞減時(shí)(r+s)0。
2．土地使用年期有的地價(jià)計(jì)算公式
P=a/r干s[1—(1±s/1+r)n]
式中：P、a、r、s、n含義同前。
公式中的符號(hào)，當(dāng)純收益按等比級(jí)數(shù)遞增時(shí)取上面的符號(hào)，遞減時(shí)取下面的符號(hào)。r不變，遞增時(shí)r≠s，r+s≠0
(四)純收益、還原率有變化的土地價(jià)格計(jì)算公式
P=a1/(1+r1)+a2/(1+r1)(1+r2)+…+a3/(1+r1)(1+r2)…(1+rn)
式中：a1，a2…an分別為未來各年的純收益；
r1，r2，…rn分別為未來各年的還原利率。
本公式實(shí)際上是收益還原法基本原理的公式化，即收益還原法公式的最一般形式。當(dāng)公式中ai、ri、n按一定規(guī)律變化時(shí)，可推算出上述六個(gè)公式。