如何寫好土地估價報告
“土地估價報告”質(zhì)量的高低，直接反映土地估價人員估價水平的高低，反映估價的方法是否科學(xué)，估價結(jié)果是否客觀、合理，一定意義上講也能反映估價機構(gòu)的生命力，應(yīng)該引起土地估價行業(yè)的高度重視。然而，近兩年在土地估價機構(gòu)年檢和平時土地估價報告審核備案中發(fā)現(xiàn)，被審?fù)恋毓纼r報告的質(zhì)量大都存在一定問題，雖然多數(shù)土地估價報告符合《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》中的《土地估價報告規(guī)范格式》(以下簡稱《規(guī)范格式》)的“基本格式”，但與《規(guī)范格式》的“內(nèi)在要求”還有一定差距。當(dāng)然，寫好土地估價報告是基于調(diào)查了解和掌握大量的翔實、可靠的基礎(chǔ)資料之上的，只有掌握了第一手與地價評估相關(guān)的翔實、可靠的基礎(chǔ)資料，才能為寫好土地估價報告奠定良好的基礎(chǔ)，不然，就是寫的再好，也是虛假報告。下面，僅依據(jù)《規(guī)范格式》，針對發(fā)現(xiàn)的主要問題，按照“土地估價技術(shù)報告”的逐項描述要求，結(jié)合“土地估價報告范例”，就如何撰寫土地估價報告談點粗淺認(rèn)識，僅供參考。
“土地估價報告”質(zhì)量的高低，直接反映土地估價人員估價水平的高低，反映估價的方法是否科學(xué)，估價結(jié)果是否客觀、合理，一定意義上講也能反映估價機構(gòu)的生命力，應(yīng)該引起土地估價行業(yè)的高度重視。然而，近兩年在土地估價機構(gòu)年檢和平時土地估價報告審核備案中發(fā)現(xiàn)，被審?fù)恋毓纼r報告的質(zhì)量大都存在一定問題，雖然多數(shù)土地估價報告符合《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》中的《土地估價報告規(guī)范格式》(以下簡稱《規(guī)范格式》)的“基本格式”，但與《規(guī)范格式》的“內(nèi)在要求”還有一定差距。當(dāng)然，寫好土地估價報告是基于調(diào)查了解和掌握大量的翔實、可靠的基礎(chǔ)資料之上的，只有掌握了第一手與地價評估相關(guān)的翔實、可靠的基礎(chǔ)資料，才能為寫好土地估價報告奠定良好的基礎(chǔ)，不然，就是寫的再好，也是虛假報告。下面，僅依據(jù)《規(guī)范格式》，針對發(fā)現(xiàn)的主要問題，按照“土地估價技術(shù)報告”的逐項描述要求，結(jié)合“土地估價報告范例”，就如何撰寫土地估價報告談點粗淺認(rèn)識，僅供參考。