下面以國有土地不同處置方式的地價(jià)評(píng)估為例說明“項(xiàng)目名稱”的描述：
1、劃撥用地出讓(改制)評(píng)估
×××單位擬改制項(xiàng)目涉及的位于×××一宗工業(yè)用地的國有劃撥土地使用權(quán)出讓價(jià)值評(píng)估。(×××縣或市) 或×××單位位于×××一宗工業(yè)用地的國有劃撥土地使用權(quán)擬改制出讓價(jià)值評(píng)估。(×××縣或市)
若是多宗地，去掉宗地位置描述，說明宗地?cái)?shù)量、用途及處置前的使用權(quán)類型。如：×××單位擬改制涉及的三宗工業(yè)用地的國有劃撥土地使用權(quán)出讓價(jià)值評(píng)估。(×××縣或市) 或×××單位三宗工業(yè)用地的國有劃撥土地使用權(quán)擬改制出讓價(jià)值評(píng)估。(×××縣或市)
若是上市股改涉及多宗不同使用權(quán)類型的，去掉宗地位置描述，說明土地使用權(quán)類型及其宗數(shù)。其價(jià)格類型應(yīng)界定為“出讓現(xiàn)值”，并在特殊說明中說明不同使用權(quán)類型的土地資產(chǎn)量所占股份份額應(yīng)依據(jù)有關(guān)規(guī)定確定。如：×××單位擬股改涉及的二宗國有劃撥和一宗國有出讓工業(yè)用地的土地使用權(quán)出讓現(xiàn)值評(píng)估。(×××縣或市)。
2、經(jīng)營性用地公開出讓評(píng)估
×××土地儲(chǔ)備中心擬拍賣位于×××一宗國有儲(chǔ)備規(guī)劃住宅用地的土地使用權(quán)出讓底價(jià)評(píng)估。(×××縣或市)。
×××土地儲(chǔ)備中心擬掛牌出讓位于×××一宗國有儲(chǔ)備規(guī)劃住宅用地的土地使用權(quán)價(jià)值評(píng)估。(×××縣或市)。
3、有償收購?fù)恋卦u(píng)估
有償收回劃撥用地評(píng)估：“×××土地儲(chǔ)備中心擬收購項(xiàng)目涉及的位于×××一宗國有劃撥工業(yè)用地土地使用權(quán)價(jià)值評(píng)估” (×××縣或市)。若委托意向要求直接評(píng)估土地劃撥價(jià)值，地價(jià)定義的又是“劃撥價(jià)值”，在評(píng)估時(shí)可參考有限年期使用權(quán)評(píng)估出讓地價(jià)，再將評(píng)估的出讓地價(jià)扣除政府收益并進(jìn)行年期修正后最終確定土地使用權(quán)劃撥價(jià)值。若委托意向未要求直接評(píng)估土地劃撥價(jià)值，在評(píng)估時(shí)又按有限年期使用權(quán)定義的出讓地價(jià)，且最終確定的是出讓土地價(jià)值，應(yīng)特殊說明本次評(píng)估價(jià)值含政府收益，由政府參考評(píng)估價(jià)值依據(jù)有關(guān)規(guī)定最終確定劃撥土地使用權(quán)價(jià)值。
有償收購出讓用地評(píng)估：“×××儲(chǔ)備中心擬收購位于×××一宗國有出讓工業(yè)用地剩余年期土地使用權(quán)價(jià)值評(píng)估”。(×××縣或市)。
4、劃撥用地抵押評(píng)估
若委托意向要求直接評(píng)估劃撥土地抵押價(jià)值，估價(jià)時(shí)又按有限年期使用權(quán)定義的出讓地價(jià)，項(xiàng)目名稱描述為“×××單位擬貸款涉及的位于×××一宗國有劃撥工業(yè)用地的土地使用權(quán)抵押價(jià)值評(píng)估(×××縣或市) ”，在評(píng)估時(shí)應(yīng)將“出讓地價(jià)”折算為劃撥土地“抵押價(jià)值”。若是多宗地，去掉宗地位置描述。
若委托意向未要求直接評(píng)估劃撥土地抵押價(jià)值，估價(jià)時(shí)又按有限年期使用權(quán)定義的出讓地價(jià)，則項(xiàng)目名稱描述為“×××單位擬抵押貸款項(xiàng)目涉及的位于×××一宗國有劃撥工業(yè)用地的土地使用權(quán)價(jià)值評(píng)估。(×××縣或市) ”，而在測(cè)算時(shí)又未折算為劃撥土地“抵押價(jià)值”，在評(píng)估時(shí)應(yīng)特殊說明本次評(píng)估的是“出讓地價(jià)”，有關(guān)部門或單位應(yīng)按有關(guān)規(guī)定參考本次的評(píng)估對(duì)象的“評(píng)估價(jià)值”最終確定劃撥土地的“抵押價(jià)值”。若是多宗地，去掉宗地位置描述。
5、出讓用地抵押評(píng)估
項(xiàng)目名稱描述為“×××單位擬貸款項(xiàng)目涉及的位于×××一宗國有出讓工業(yè)用地的土地使用權(quán)抵押價(jià)值評(píng)估(×××縣或市) ”。
或 “×××單位擬抵押貸款項(xiàng)目涉及的位于×××一宗國有出讓工業(yè)用地的土地使用權(quán)價(jià)值評(píng)估(×××縣或市)。注意要在特殊說明中說明貸款量的確定方式，有關(guān)部門或單位應(yīng)按有關(guān)規(guī)定參考本次的評(píng)估對(duì)象的“評(píng)估價(jià)值”最終確定“貸款額”。若是多宗地，去掉宗地位置描述。
6、不改變用途的出讓用地轉(zhuǎn)讓評(píng)估
×××單位位于×××一宗國有出讓工業(yè)用地的土地使用權(quán)擬轉(zhuǎn)讓價(jià)格評(píng)估(×××縣或市)或×××單位擬轉(zhuǎn)讓位于×××一宗國有出讓工業(yè)用地的土地使用權(quán)價(jià)值評(píng)估(×××縣或市)，若是多宗地，去掉宗地位置描述。
1、劃撥用地出讓(改制)評(píng)估
×××單位擬改制項(xiàng)目涉及的位于×××一宗工業(yè)用地的國有劃撥土地使用權(quán)出讓價(jià)值評(píng)估。(×××縣或市) 或×××單位位于×××一宗工業(yè)用地的國有劃撥土地使用權(quán)擬改制出讓價(jià)值評(píng)估。(×××縣或市)
若是多宗地，去掉宗地位置描述，說明宗地?cái)?shù)量、用途及處置前的使用權(quán)類型。如：×××單位擬改制涉及的三宗工業(yè)用地的國有劃撥土地使用權(quán)出讓價(jià)值評(píng)估。(×××縣或市) 或×××單位三宗工業(yè)用地的國有劃撥土地使用權(quán)擬改制出讓價(jià)值評(píng)估。(×××縣或市)
若是上市股改涉及多宗不同使用權(quán)類型的，去掉宗地位置描述，說明土地使用權(quán)類型及其宗數(shù)。其價(jià)格類型應(yīng)界定為“出讓現(xiàn)值”，并在特殊說明中說明不同使用權(quán)類型的土地資產(chǎn)量所占股份份額應(yīng)依據(jù)有關(guān)規(guī)定確定。如：×××單位擬股改涉及的二宗國有劃撥和一宗國有出讓工業(yè)用地的土地使用權(quán)出讓現(xiàn)值評(píng)估。(×××縣或市)。
2、經(jīng)營性用地公開出讓評(píng)估
×××土地儲(chǔ)備中心擬拍賣位于×××一宗國有儲(chǔ)備規(guī)劃住宅用地的土地使用權(quán)出讓底價(jià)評(píng)估。(×××縣或市)。
×××土地儲(chǔ)備中心擬掛牌出讓位于×××一宗國有儲(chǔ)備規(guī)劃住宅用地的土地使用權(quán)價(jià)值評(píng)估。(×××縣或市)。
3、有償收購?fù)恋卦u(píng)估
有償收回劃撥用地評(píng)估：“×××土地儲(chǔ)備中心擬收購項(xiàng)目涉及的位于×××一宗國有劃撥工業(yè)用地土地使用權(quán)價(jià)值評(píng)估” (×××縣或市)。若委托意向要求直接評(píng)估土地劃撥價(jià)值，地價(jià)定義的又是“劃撥價(jià)值”，在評(píng)估時(shí)可參考有限年期使用權(quán)評(píng)估出讓地價(jià)，再將評(píng)估的出讓地價(jià)扣除政府收益并進(jìn)行年期修正后最終確定土地使用權(quán)劃撥價(jià)值。若委托意向未要求直接評(píng)估土地劃撥價(jià)值，在評(píng)估時(shí)又按有限年期使用權(quán)定義的出讓地價(jià)，且最終確定的是出讓土地價(jià)值，應(yīng)特殊說明本次評(píng)估價(jià)值含政府收益，由政府參考評(píng)估價(jià)值依據(jù)有關(guān)規(guī)定最終確定劃撥土地使用權(quán)價(jià)值。
有償收購出讓用地評(píng)估：“×××儲(chǔ)備中心擬收購位于×××一宗國有出讓工業(yè)用地剩余年期土地使用權(quán)價(jià)值評(píng)估”。(×××縣或市)。
4、劃撥用地抵押評(píng)估
若委托意向要求直接評(píng)估劃撥土地抵押價(jià)值，估價(jià)時(shí)又按有限年期使用權(quán)定義的出讓地價(jià)，項(xiàng)目名稱描述為“×××單位擬貸款涉及的位于×××一宗國有劃撥工業(yè)用地的土地使用權(quán)抵押價(jià)值評(píng)估(×××縣或市) ”，在評(píng)估時(shí)應(yīng)將“出讓地價(jià)”折算為劃撥土地“抵押價(jià)值”。若是多宗地，去掉宗地位置描述。
若委托意向未要求直接評(píng)估劃撥土地抵押價(jià)值，估價(jià)時(shí)又按有限年期使用權(quán)定義的出讓地價(jià)，則項(xiàng)目名稱描述為“×××單位擬抵押貸款項(xiàng)目涉及的位于×××一宗國有劃撥工業(yè)用地的土地使用權(quán)價(jià)值評(píng)估。(×××縣或市) ”，而在測(cè)算時(shí)又未折算為劃撥土地“抵押價(jià)值”，在評(píng)估時(shí)應(yīng)特殊說明本次評(píng)估的是“出讓地價(jià)”，有關(guān)部門或單位應(yīng)按有關(guān)規(guī)定參考本次的評(píng)估對(duì)象的“評(píng)估價(jià)值”最終確定劃撥土地的“抵押價(jià)值”。若是多宗地，去掉宗地位置描述。
5、出讓用地抵押評(píng)估
項(xiàng)目名稱描述為“×××單位擬貸款項(xiàng)目涉及的位于×××一宗國有出讓工業(yè)用地的土地使用權(quán)抵押價(jià)值評(píng)估(×××縣或市) ”。
或 “×××單位擬抵押貸款項(xiàng)目涉及的位于×××一宗國有出讓工業(yè)用地的土地使用權(quán)價(jià)值評(píng)估(×××縣或市)。注意要在特殊說明中說明貸款量的確定方式，有關(guān)部門或單位應(yīng)按有關(guān)規(guī)定參考本次的評(píng)估對(duì)象的“評(píng)估價(jià)值”最終確定“貸款額”。若是多宗地，去掉宗地位置描述。
6、不改變用途的出讓用地轉(zhuǎn)讓評(píng)估
×××單位位于×××一宗國有出讓工業(yè)用地的土地使用權(quán)擬轉(zhuǎn)讓價(jià)格評(píng)估(×××縣或市)或×××單位擬轉(zhuǎn)讓位于×××一宗國有出讓工業(yè)用地的土地使用權(quán)價(jià)值評(píng)估(×××縣或市)，若是多宗地，去掉宗地位置描述。