詳 細 情 況
一、單選題:
1、甲宗地樓面地價為800元/平方米，建筑容積率3，乙宗地樓面地價為1000元/平方米，建筑容積率5，在其他條件相同情況下，兩宗土地的總價相比( )
A. 甲等于乙
B. 甲大于乙
C. 甲小于乙
D. 無法判定
標準答案：C
2、采用市場比較法進行招標底價評估時，選擇的某交易案例為協(xié)議方式交易，成交價格1000元/平方米，如果交易方式修正為：協(xié)議0.5，招標0.75，拍賣1.0，則修正后的交易案例地價為( )元/平方米。
A. 500
B. 1500
C. 1667
D. 2000
標準答案：B
3、采用市場比較法估價時，若比較案例的價格為100元/平方米，其區(qū)域條件指數(shù)為100，待估土地的區(qū)域條件指數(shù)相比為105，則經(jīng)修正后的比較案例價格為( )元/平方米。
A. 1050
B. 100
C. 1040
D. 952
標準答案：A
4、采用市場比較法評估求得的土地價格通常稱為( )
A. 參考價格
B. 交易價格
C. 基準價格
D. 比準價格
標準答案：D
5、運用市場比較法評估土地租金時，一般應(yīng)采用( )進行比較分析。
A. 支付租金
B. 實質(zhì)租金
C. 每月支付的租金
D. 支付租金和押金
標準答案：B
一、單選題:
1、甲宗地樓面地價為800元/平方米，建筑容積率3，乙宗地樓面地價為1000元/平方米，建筑容積率5，在其他條件相同情況下，兩宗土地的總價相比( )
A. 甲等于乙
B. 甲大于乙
C. 甲小于乙
D. 無法判定
標準答案：C
2、采用市場比較法進行招標底價評估時，選擇的某交易案例為協(xié)議方式交易，成交價格1000元/平方米，如果交易方式修正為：協(xié)議0.5，招標0.75，拍賣1.0，則修正后的交易案例地價為( )元/平方米。
A. 500
B. 1500
C. 1667
D. 2000
標準答案：B
3、采用市場比較法估價時，若比較案例的價格為100元/平方米，其區(qū)域條件指數(shù)為100，待估土地的區(qū)域條件指數(shù)相比為105，則經(jīng)修正后的比較案例價格為( )元/平方米。
A. 1050
B. 100
C. 1040
D. 952
標準答案：A
4、采用市場比較法評估求得的土地價格通常稱為( )
A. 參考價格
B. 交易價格
C. 基準價格
D. 比準價格
標準答案：D
5、運用市場比較法評估土地租金時，一般應(yīng)采用( )進行比較分析。
A. 支付租金
B. 實質(zhì)租金
C. 每月支付的租金
D. 支付租金和押金
標準答案：B