2011土地估價(jià)師：土地估價(jià)理論方法作業(yè)題8

二、多選題:
    6、采用市場(chǎng)比較法評(píng)估地價(jià)時(shí)，所選交易案例與待估宗地應(yīng)具有( )
    A. 相關(guān)性
    B. 一致性
    C. 替代性
    D. 代表性
    標(biāo)準(zhǔn)答案：A, C
    7、根據(jù)實(shí)際比較基準(zhǔn)的不同，市場(chǎng)比較法可分為( )
    A. 標(biāo)準(zhǔn)比較分析考試用書
    B. 直接比較分析
    C. 案例比較分析
    D. 間接比較分析
    標(biāo)準(zhǔn)答案：B, C
    8、應(yīng)用市場(chǎng)比較法應(yīng)具備的條件時(shí)( )
    A.不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)達(dá)
    B.交易案例豐富
    C.交易資料可靠
    D.交易類型全面
    標(biāo)準(zhǔn)答案：A, B, C
    9、在運(yùn)用市場(chǎng)比較法時(shí)，對(duì)多個(gè)比準(zhǔn)價(jià)格處理，綜合確定地價(jià)的基本方法有( )
    A. 簡(jiǎn)單平均法
    B. 加權(quán)平均法
    C. 取中位數(shù)法
    D. 取眾數(shù)法
    標(biāo)準(zhǔn)答案：A, B, C, D
    10、在宗地形狀中，最有利于使用的地塊形狀是( )
    A. 矩形
    B. 三角形
    C. 不規(guī)則形狀
    D. 方形
    標(biāo)準(zhǔn)答案：A, D