一、單選題:
1、( )是土地收益在土地市場(chǎng)中的直接反映。
A、基準(zhǔn)地價(jià)
B、市場(chǎng)交易價(jià)
C、標(biāo)定地價(jià)
D、出讓底價(jià)
標(biāo)準(zhǔn)答案：B
2、基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估時(shí)土地用途以( )用途為主。
A.商業(yè)
B.規(guī)劃
C.住宅
D.現(xiàn)實(shí)
標(biāo)準(zhǔn)答案：D
3、用收集的宗地樣點(diǎn)地價(jià)評(píng)估基準(zhǔn)地價(jià)，應(yīng)根據(jù)地價(jià)分布特別和( )，分析各土地級(jí)別或均質(zhì)地域內(nèi)土地質(zhì)量與地價(jià)的相關(guān)關(guān)系，建立合適的基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估模型。
A.土地用途
B.土地質(zhì)量
C.影響地價(jià)的因素條件
D.影響級(jí)別的因素條件
標(biāo)準(zhǔn)答案：C
4、確定基準(zhǔn)地價(jià)的原則之一是：以實(shí)際數(shù)據(jù)測(cè)算的結(jié)果為準(zhǔn)，以( )、修正的結(jié)果為輔。
A.統(tǒng)計(jì)
B.分析考試用書
C.比較
D.選擇
標(biāo)準(zhǔn)答案：C
5、A市原先下轄B、C兩區(qū)，D縣及E經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，于1999年編制基準(zhǔn)地價(jià)，當(dāng)時(shí)，工作范圍包括B、C兩區(qū)和E經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)。到2002年，B、C兩區(qū)的地價(jià)變動(dòng)不大，但由于行政區(qū)劃調(diào)整，D縣撤縣成立F區(qū)，其中，鄰近C區(qū)的G地區(qū)成為A市新的房地產(chǎn)熱點(diǎn)，E經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)由于引進(jìn)大型項(xiàng)目，地價(jià)也迅速上升。因此，A市決定開展基準(zhǔn)地價(jià)更新工作，此次工作的合理范圍可以是( )。
A.B區(qū)、C區(qū)、F區(qū)、E經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)
B.B區(qū)、C區(qū)、E經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)
C.B區(qū)、C區(qū)、G地區(qū)、E經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)
D.G地區(qū)、E經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)
標(biāo)準(zhǔn)答案：D
6、在中等城市進(jìn)行基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估，其工作底圖的比例尺一般為( )。
A.1：10000~1：100000
B.1：10000~1：50000
C.1：5000~1：10000
D.1：1000~1：5000
標(biāo)準(zhǔn)答案：C
7、地價(jià)樣點(diǎn)圖要反映調(diào)查到的地價(jià)樣點(diǎn)的位置、土地用途、相應(yīng)地價(jià)及城鎮(zhèn)道路等，地價(jià)樣點(diǎn)圖按( )分別繪制。
A.土地級(jí)別 B.均質(zhì)區(qū)域 C.土地用途 D.估價(jià)方法
標(biāo)準(zhǔn)答案：C
8、用于基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估的數(shù)據(jù)要符合( )的要求。
A.土地級(jí)別
B.數(shù)理統(tǒng)計(jì)
C.數(shù)學(xué)模型
D.土地條件
標(biāo)準(zhǔn)答案：B
9、基準(zhǔn)地價(jià)圖的最小上圖圖斑為( )平方厘米。
A.1
B.2
C.3
D.4
標(biāo)準(zhǔn)答案：A
1、( )是土地收益在土地市場(chǎng)中的直接反映。
A、基準(zhǔn)地價(jià)
B、市場(chǎng)交易價(jià)
C、標(biāo)定地價(jià)
D、出讓底價(jià)
標(biāo)準(zhǔn)答案：B
2、基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估時(shí)土地用途以( )用途為主。
A.商業(yè)
B.規(guī)劃
C.住宅
D.現(xiàn)實(shí)
標(biāo)準(zhǔn)答案：D
3、用收集的宗地樣點(diǎn)地價(jià)評(píng)估基準(zhǔn)地價(jià)，應(yīng)根據(jù)地價(jià)分布特別和( )，分析各土地級(jí)別或均質(zhì)地域內(nèi)土地質(zhì)量與地價(jià)的相關(guān)關(guān)系，建立合適的基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估模型。
A.土地用途
B.土地質(zhì)量
C.影響地價(jià)的因素條件
D.影響級(jí)別的因素條件
標(biāo)準(zhǔn)答案：C
4、確定基準(zhǔn)地價(jià)的原則之一是：以實(shí)際數(shù)據(jù)測(cè)算的結(jié)果為準(zhǔn)，以( )、修正的結(jié)果為輔。
A.統(tǒng)計(jì)
B.分析考試用書
C.比較
D.選擇
標(biāo)準(zhǔn)答案：C
5、A市原先下轄B、C兩區(qū)，D縣及E經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，于1999年編制基準(zhǔn)地價(jià)，當(dāng)時(shí)，工作范圍包括B、C兩區(qū)和E經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)。到2002年，B、C兩區(qū)的地價(jià)變動(dòng)不大，但由于行政區(qū)劃調(diào)整，D縣撤縣成立F區(qū)，其中，鄰近C區(qū)的G地區(qū)成為A市新的房地產(chǎn)熱點(diǎn)，E經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)由于引進(jìn)大型項(xiàng)目，地價(jià)也迅速上升。因此，A市決定開展基準(zhǔn)地價(jià)更新工作，此次工作的合理范圍可以是( )。
A.B區(qū)、C區(qū)、F區(qū)、E經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)
B.B區(qū)、C區(qū)、E經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)
C.B區(qū)、C區(qū)、G地區(qū)、E經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)
D.G地區(qū)、E經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)
標(biāo)準(zhǔn)答案：D
6、在中等城市進(jìn)行基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估，其工作底圖的比例尺一般為( )。
A.1：10000~1：100000
B.1：10000~1：50000
C.1：5000~1：10000
D.1：1000~1：5000
標(biāo)準(zhǔn)答案：C
7、地價(jià)樣點(diǎn)圖要反映調(diào)查到的地價(jià)樣點(diǎn)的位置、土地用途、相應(yīng)地價(jià)及城鎮(zhèn)道路等，地價(jià)樣點(diǎn)圖按( )分別繪制。
A.土地級(jí)別 B.均質(zhì)區(qū)域 C.土地用途 D.估價(jià)方法
標(biāo)準(zhǔn)答案：C
8、用于基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估的數(shù)據(jù)要符合( )的要求。
A.土地級(jí)別
B.數(shù)理統(tǒng)計(jì)
C.數(shù)學(xué)模型
D.土地條件
標(biāo)準(zhǔn)答案：B
9、基準(zhǔn)地價(jià)圖的最小上圖圖斑為( )平方厘米。
A.1
B.2
C.3
D.4
標(biāo)準(zhǔn)答案：A