2011土地估價師:土地估價實務課件與作業(yè)(51)

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7.6 單元內(nèi)基礎設施狀況分值計算
    7.6.1 生活設施完善度分值計算
    按生活設施完善度分值圖或查對生活設施完善作用分值表,按下式計算各單元分值(Fj):
    n
    Fj=∑ fij
    i=1
    式中: fij分別為各類生活設施對j單元的影響作用分
    Fj為生活設施因素對j單元的影響作用總分
    n 為生活設施因素不同類型的數(shù)目
    7.6.2 公用設施完備度分值計算
    7.6.2.1單元內(nèi)各類公用設施完備度作用分(fij)獲取
    a. 同時存在多類公用設施影響時,對各類公用設施影響作用分僅取值一次;
    b. 受多個同類公用設施場所影響時,取其中作用分。
    7.6.2.2 單元的公用設施完備度分值(Fj)計算式為:
    n中華考試網(wǎng)
    Fj=∑ fij
    i=1
    式中: fij分別為各類公用設施對j單元的影響作用分
    Fj為公用設施因素對j單元的影響作用總分
    n 為公用設施因素不同類型的數(shù)目
    7.7 環(huán)境條件分值計算
    7.7.1 環(huán)境質(zhì)量優(yōu)劣度分值計算
    按環(huán)境質(zhì)量優(yōu)劣度分值圖取樣和計算,直接得到單元分值。
    7.7.2 綠地覆蓋度分值計算
    按綠地覆蓋度分值圖取樣和計算,直接得到單元分值。
    7.7.3 自然條件優(yōu)劣度分值計算
    按自然條件優(yōu)劣度分值圖取樣和計算,直接得到單元分值。
    7.8 人口密度分值計算
    按人口密度分值圖取樣和計算,直接得到單元分值。
    7.9高級商務集聚規(guī)模分值計算
    按高級商務集聚規(guī)模分值圖取樣,直接得到單元分值。
    7.10產(chǎn)業(yè)集聚規(guī)模分值計算
    按產(chǎn)業(yè)集聚規(guī)模分值圖取樣和計算,直接得到單元分值。