9 土地級(jí)的邊界落實(shí)及分宗整理
9.1 基本要求
土地級(jí)別劃定后, 必須將其邊界落實(shí)到大比例尺地圖、地籍圖上。完成了地籍調(diào)查的單位, 必須將級(jí)別界線落實(shí)到地籍調(diào)查圖, 并核實(shí)相應(yīng)的土地使用單位; 沒(méi)有進(jìn)行地籍調(diào)查, 將級(jí)別界線落實(shí)到大比例地圖上, 并核實(shí)相應(yīng)的土地使用單位。
9.2 土地級(jí)邊界的落實(shí)
9.2.1 有1:500 或1:1000圖件的城鎮(zhèn)，可在室內(nèi)按土地利用現(xiàn)狀確定土地級(jí)別界。
9.2.2 沒(méi)有大比例尺圖件的城鎮(zhèn), 分級(jí)工作底圖上的土地級(jí)別界, 必須實(shí)地落實(shí)或核對(duì)每一處的土地級(jí)別界線, 并附文字詳細(xì)說(shuō)明級(jí)別界線經(jīng)過(guò)的地點(diǎn)。
9.2.3 圖件比例尺在底圖與1:1000之間的城鎮(zhèn), 比較明顯的地物或已反映了權(quán)屬位置的地方, 土地級(jí)別界線可在室內(nèi)確定。不能室內(nèi)確定界線的地方, 必須實(shí)地落實(shí)或核對(duì)每一處的土地級(jí)別界線, 并附文字詳細(xì)說(shuō)明級(jí)別界線經(jīng)過(guò)的地點(diǎn)。
9.3 宗地土地級(jí)的落實(shí)、確定
根據(jù)評(píng)定的土地級(jí)別, 落實(shí)每一宗地的土地級(jí)別。
當(dāng)一宗地面積過(guò)大或進(jìn)深較深, 可按調(diào)查的區(qū)域臨街平均進(jìn)深按面積加權(quán)。
9.4 分宗整理、統(tǒng)計(jì)
9.4.1 以區(qū)或街道轄區(qū)為單位, 按土地級(jí)別進(jìn)行宗地整理、統(tǒng)計(jì)。
9.4.2 分宗整理、統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)需認(rèn)真核對(duì)，歸檔立案，建立宗地統(tǒng)計(jì)臺(tái)帳。
10 土地定級(jí)報(bào)告及成果驗(yàn)收
10.1 土地定級(jí)報(bào)告的主要內(nèi)容。
a. 土地定級(jí)工作情況, 包括人員組成、日程安排、經(jīng)費(fèi)、資料、技術(shù)、工作經(jīng)驗(yàn)與存在問(wèn)題等;
b. 土地定級(jí)對(duì)象的自然、經(jīng)濟(jì)及社會(huì)概況;
c. 闡述土地定級(jí)的方法。包括確定定級(jí)體系和定級(jí)單元，定級(jí)因素和指標(biāo)選擇，土地定級(jí)方法與步驟、級(jí)別確定與劃分的方法等;
d. 土地定級(jí)成果;
e. 土地級(jí)別分析報(bào)告，包括級(jí)別分布特點(diǎn)與規(guī)律，地域組合特點(diǎn)，土地級(jí)別差異的原因，目前土地利用中存在的問(wèn)題;
f. 從土地管理的角度說(shuō)明土地級(jí)別與稅額、出讓金之間的銜接，不同的級(jí)別為土地稅收和有償轉(zhuǎn)讓服務(wù)的途徑(如不同行業(yè)的折扣系數(shù)，商業(yè)中交叉路口沿街背街的增減系數(shù)等);
g. 土地級(jí)別圖;
h. 土地定級(jí)工作的各種表格;中華考試網(wǎng)
i. 其它土地定級(jí)成果。
10.2 檢查制度
為保證土地定級(jí)成果質(zhì)量，每個(gè)階段或每道工序完成后必須認(rèn)真檢查，并建立工作人員和技術(shù)負(fù)責(zé)人之間自檢與互檢相結(jié)合的檢查制度。
10.3 驗(yàn)收制度
a. 土地定級(jí)工作完成后，由開(kāi)展工作的作業(yè)組或隊(duì)伍，寫(xiě)出成果檢查說(shuō)明，連同定級(jí)報(bào)告和成果一并報(bào)省(自治區(qū)、直轄市)國(guó)土資源管理部門(mén)。
b. 各省(自治區(qū)、直轄市)國(guó)土資源管理部門(mén)負(fù)責(zé)本轄區(qū)土地定級(jí)的檢查驗(yàn)收。由省國(guó)土資源管理部門(mén)和有關(guān)單位抽調(diào)技術(shù)負(fù)責(zé)人組成驗(yàn)收小組，按規(guī)程進(jìn)行驗(yàn)收。
c. 國(guó)土資源部對(duì)各地的土地定級(jí)工作進(jìn)行抽查。
10.4 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容
檢查驗(yàn)收以本規(guī)程各項(xiàng)規(guī)定為準(zhǔn)。驗(yàn)收內(nèi)容及要求有：
a. 土地定級(jí)工作程序和工作方法;
b. 圖件、準(zhǔn)備工作、因素—分值圖等的檢查;
c. 單元?jiǎng)澐謾z查。檢查單元總數(shù)的 5-10%，劃分錯(cuò)誤不得超過(guò)檢查單元數(shù)的 5%;
d. 級(jí)別評(píng)定檢查。檢查圖斑總數(shù)的 5-20%，計(jì)算土地級(jí)別的總分值，凡因總分值的誤差使評(píng)定的土地發(fā)生跨級(jí)者為錯(cuò)誤圖斑，錯(cuò)誤圖斑個(gè)數(shù)不得超過(guò)檢查圖斑數(shù)的 5%;
e. 編圖檢查。抽查圖斑總數(shù) 10-20%，其圖示、符號(hào)、注記等錯(cuò)誤不得超過(guò)檢查圖斑數(shù)的 5%;
f. 面積量算檢查。檢查控制面積和圖斑量算面積，檢查數(shù)為各自總數(shù)的 10-20%，其最后差錯(cuò)率不得超過(guò)檢查數(shù)的 5%;
9.1 基本要求
土地級(jí)別劃定后, 必須將其邊界落實(shí)到大比例尺地圖、地籍圖上。完成了地籍調(diào)查的單位, 必須將級(jí)別界線落實(shí)到地籍調(diào)查圖, 并核實(shí)相應(yīng)的土地使用單位; 沒(méi)有進(jìn)行地籍調(diào)查, 將級(jí)別界線落實(shí)到大比例地圖上, 并核實(shí)相應(yīng)的土地使用單位。
9.2 土地級(jí)邊界的落實(shí)
9.2.1 有1:500 或1:1000圖件的城鎮(zhèn)，可在室內(nèi)按土地利用現(xiàn)狀確定土地級(jí)別界。
9.2.2 沒(méi)有大比例尺圖件的城鎮(zhèn), 分級(jí)工作底圖上的土地級(jí)別界, 必須實(shí)地落實(shí)或核對(duì)每一處的土地級(jí)別界線, 并附文字詳細(xì)說(shuō)明級(jí)別界線經(jīng)過(guò)的地點(diǎn)。
9.2.3 圖件比例尺在底圖與1:1000之間的城鎮(zhèn), 比較明顯的地物或已反映了權(quán)屬位置的地方, 土地級(jí)別界線可在室內(nèi)確定。不能室內(nèi)確定界線的地方, 必須實(shí)地落實(shí)或核對(duì)每一處的土地級(jí)別界線, 并附文字詳細(xì)說(shuō)明級(jí)別界線經(jīng)過(guò)的地點(diǎn)。
9.3 宗地土地級(jí)的落實(shí)、確定
根據(jù)評(píng)定的土地級(jí)別, 落實(shí)每一宗地的土地級(jí)別。
當(dāng)一宗地面積過(guò)大或進(jìn)深較深, 可按調(diào)查的區(qū)域臨街平均進(jìn)深按面積加權(quán)。
9.4 分宗整理、統(tǒng)計(jì)
9.4.1 以區(qū)或街道轄區(qū)為單位, 按土地級(jí)別進(jìn)行宗地整理、統(tǒng)計(jì)。
9.4.2 分宗整理、統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)需認(rèn)真核對(duì)，歸檔立案，建立宗地統(tǒng)計(jì)臺(tái)帳。
10 土地定級(jí)報(bào)告及成果驗(yàn)收
10.1 土地定級(jí)報(bào)告的主要內(nèi)容。
a. 土地定級(jí)工作情況, 包括人員組成、日程安排、經(jīng)費(fèi)、資料、技術(shù)、工作經(jīng)驗(yàn)與存在問(wèn)題等;
b. 土地定級(jí)對(duì)象的自然、經(jīng)濟(jì)及社會(huì)概況;
c. 闡述土地定級(jí)的方法。包括確定定級(jí)體系和定級(jí)單元，定級(jí)因素和指標(biāo)選擇，土地定級(jí)方法與步驟、級(jí)別確定與劃分的方法等;
d. 土地定級(jí)成果;
e. 土地級(jí)別分析報(bào)告，包括級(jí)別分布特點(diǎn)與規(guī)律，地域組合特點(diǎn)，土地級(jí)別差異的原因，目前土地利用中存在的問(wèn)題;
f. 從土地管理的角度說(shuō)明土地級(jí)別與稅額、出讓金之間的銜接，不同的級(jí)別為土地稅收和有償轉(zhuǎn)讓服務(wù)的途徑(如不同行業(yè)的折扣系數(shù)，商業(yè)中交叉路口沿街背街的增減系數(shù)等);
g. 土地級(jí)別圖;
h. 土地定級(jí)工作的各種表格;中華考試網(wǎng)
i. 其它土地定級(jí)成果。
10.2 檢查制度
為保證土地定級(jí)成果質(zhì)量，每個(gè)階段或每道工序完成后必須認(rèn)真檢查，并建立工作人員和技術(shù)負(fù)責(zé)人之間自檢與互檢相結(jié)合的檢查制度。
10.3 驗(yàn)收制度
a. 土地定級(jí)工作完成后，由開(kāi)展工作的作業(yè)組或隊(duì)伍，寫(xiě)出成果檢查說(shuō)明，連同定級(jí)報(bào)告和成果一并報(bào)省(自治區(qū)、直轄市)國(guó)土資源管理部門(mén)。
b. 各省(自治區(qū)、直轄市)國(guó)土資源管理部門(mén)負(fù)責(zé)本轄區(qū)土地定級(jí)的檢查驗(yàn)收。由省國(guó)土資源管理部門(mén)和有關(guān)單位抽調(diào)技術(shù)負(fù)責(zé)人組成驗(yàn)收小組，按規(guī)程進(jìn)行驗(yàn)收。
c. 國(guó)土資源部對(duì)各地的土地定級(jí)工作進(jìn)行抽查。
10.4 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容
檢查驗(yàn)收以本規(guī)程各項(xiàng)規(guī)定為準(zhǔn)。驗(yàn)收內(nèi)容及要求有：
a. 土地定級(jí)工作程序和工作方法;
b. 圖件、準(zhǔn)備工作、因素—分值圖等的檢查;
c. 單元?jiǎng)澐謾z查。檢查單元總數(shù)的 5-10%，劃分錯(cuò)誤不得超過(guò)檢查單元數(shù)的 5%;
d. 級(jí)別評(píng)定檢查。檢查圖斑總數(shù)的 5-20%，計(jì)算土地級(jí)別的總分值，凡因總分值的誤差使評(píng)定的土地發(fā)生跨級(jí)者為錯(cuò)誤圖斑，錯(cuò)誤圖斑個(gè)數(shù)不得超過(guò)檢查圖斑數(shù)的 5%;
e. 編圖檢查。抽查圖斑總數(shù) 10-20%，其圖示、符號(hào)、注記等錯(cuò)誤不得超過(guò)檢查圖斑數(shù)的 5%;
f. 面積量算檢查。檢查控制面積和圖斑量算面積，檢查數(shù)為各自總數(shù)的 10-20%，其最后差錯(cuò)率不得超過(guò)檢查數(shù)的 5%;