《城市土地分等定級規(guī)程》(GB/T18507-2001)由國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局于2001年12月13日作為國家標(biāo)準發(fā)布，于2002年7月1日起正式實施。原國家土地管理局頒布的《城鎮(zhèn)土地定級規(guī)程》(試行)也于2002年7月1日停止執(zhí)行。
這項新《規(guī)程》以國家標(biāo)準的形式，規(guī)定了城鎮(zhèn)土地分等定級應(yīng)遵循的基本準則、技術(shù)途徑、方法、程序和成果形式，是科學(xué)評價和管理城鎮(zhèn)土地，規(guī)范土地估價行為，確保土地分等定級成果客觀、公正和合理的技術(shù)保障。
1 范圍
本標(biāo)準規(guī)定了我國城鎮(zhèn)土地定級工作的工作內(nèi)容及適用范圍、技術(shù)途徑及程序、土地定級因素的選擇、資料調(diào)查與整理、定級因素資料整理及定量化、單元分值計算、土地級評定及測算、編制土地級別總圖及量算面積、土地級的邊界落實及分宗整理、土地定級報告及成果驗收、土地級別成果歸檔和更新等。
本標(biāo)準適用于在我國城鎮(zhèn)總體規(guī)劃確定的用地范圍內(nèi)進行的城鎮(zhèn)土地定級工作。
2 總則
2.1城鎮(zhèn)土地定級的任務(wù)與目的
2.2 城鎮(zhèn)土地分等定級體系
城鎮(zhèn)土地分等定級采用“等”和“級”兩個層次的劃分體系。
2.3 土地定級對象
土地定級的對象是城鎮(zhèn)總體規(guī)劃確定的用地范圍內(nèi)的所有土地。
2.4 土地定級原則
2.5 土地定級工作內(nèi)容
2.6土地定級的程序
2.7 土地定級的技術(shù)方法
2.8 土地定級的類型
土地定級有綜合定級和分類定級兩種類型。市區(qū)和近郊區(qū)非農(nóng)業(yè)人口五十萬以上的大城市，必須同時進行綜合定級和分類定級;其它城市必須進行綜合定級，必要時可同時進行分類定級。
2.9 土地定級成果
2.10 規(guī)程解釋權(quán)
3 準備工作
3.1 編寫土地定級任務(wù)書
3.2 表格準備
3.3 圖件準備
4 土地定級因素選擇
定級因素指對土地級別有重大影響，并能體現(xiàn)土地區(qū)位差異的經(jīng)濟、社會、自然條
4. 1 因素選擇范圍
4.2 因素選擇原則
4. 3 因素選擇方法
按附錄A 表A1、A2、A3、A4 內(nèi)容選擇采用：
4.4 定級因素權(quán)重確定
5 資料調(diào)查與整理
5.1 資料調(diào)查的一般要求
5.2 資料調(diào)查的內(nèi)容
6定級因素資料整理及定量化
6.1 資料整理及定量化的內(nèi)容、要求和一般方法
6.2 繁華程度資料整理
6.3 交通條件資料整理
這項新《規(guī)程》以國家標(biāo)準的形式，規(guī)定了城鎮(zhèn)土地分等定級應(yīng)遵循的基本準則、技術(shù)途徑、方法、程序和成果形式，是科學(xué)評價和管理城鎮(zhèn)土地，規(guī)范土地估價行為，確保土地分等定級成果客觀、公正和合理的技術(shù)保障。
1 范圍
本標(biāo)準規(guī)定了我國城鎮(zhèn)土地定級工作的工作內(nèi)容及適用范圍、技術(shù)途徑及程序、土地定級因素的選擇、資料調(diào)查與整理、定級因素資料整理及定量化、單元分值計算、土地級評定及測算、編制土地級別總圖及量算面積、土地級的邊界落實及分宗整理、土地定級報告及成果驗收、土地級別成果歸檔和更新等。
本標(biāo)準適用于在我國城鎮(zhèn)總體規(guī)劃確定的用地范圍內(nèi)進行的城鎮(zhèn)土地定級工作。
2 總則
2.1城鎮(zhèn)土地定級的任務(wù)與目的
2.2 城鎮(zhèn)土地分等定級體系
城鎮(zhèn)土地分等定級采用“等”和“級”兩個層次的劃分體系。
2.3 土地定級對象
土地定級的對象是城鎮(zhèn)總體規(guī)劃確定的用地范圍內(nèi)的所有土地。
2.4 土地定級原則
2.5 土地定級工作內(nèi)容
2.6土地定級的程序
2.7 土地定級的技術(shù)方法
2.8 土地定級的類型
土地定級有綜合定級和分類定級兩種類型。市區(qū)和近郊區(qū)非農(nóng)業(yè)人口五十萬以上的大城市，必須同時進行綜合定級和分類定級;其它城市必須進行綜合定級，必要時可同時進行分類定級。
2.9 土地定級成果
2.10 規(guī)程解釋權(quán)
3 準備工作
3.1 編寫土地定級任務(wù)書
3.2 表格準備
3.3 圖件準備
4 土地定級因素選擇
定級因素指對土地級別有重大影響，并能體現(xiàn)土地區(qū)位差異的經(jīng)濟、社會、自然條
4. 1 因素選擇范圍
4.2 因素選擇原則
4. 3 因素選擇方法
按附錄A 表A1、A2、A3、A4 內(nèi)容選擇采用：
4.4 定級因素權(quán)重確定
5 資料調(diào)查與整理
5.1 資料調(diào)查的一般要求
5.2 資料調(diào)查的內(nèi)容
6定級因素資料整理及定量化
6.1 資料整理及定量化的內(nèi)容、要求和一般方法
6.2 繁華程度資料整理
6.3 交通條件資料整理