2.2、建筑設計方案的技術(shù)經(jīng)濟評價
建筑設計方案技術(shù)經(jīng)濟評價的目的：是采用科學方法，按照工程項目經(jīng)濟效果評價原
則，用一個或一組主要指標對設計方案的項目功能、造價、工期和設備、材料、人工消耗
等方面進行定量與定性分析相結(jié)合的綜合評價，從而擇優(yōu)確定技術(shù)經(jīng)濟效果好的設計方案。
建筑設計方案的評價是以評價指標體系作為基礎(chǔ)和依據(jù)的。評價指標體系按建筑功能
指標和社會資源消耗指標兩大類劃分，每一大類指標再進一步分為相應的分指標。
在兩大類評價指標中，建筑功能類指標大多數(shù)是不可計量的指標(定性指標)，
評價時可做出評分標準，由專家評出分值，一般以分值高者為優(yōu);社會資源消耗類指標基
本為可計量指標(定量指標)。評價時可計算出數(shù)值大小，一般以小者為優(yōu)。常用的技術(shù)經(jīng)濟評價方法有：計算費用法，多因素評分優(yōu)選法。
(一)計算費用法
最小費用法有兩個評價指標：C年和C總。C年表示設計方案在投資回收期內(nèi)平均每年的年成本，包括投資成本和年運營成本;C總表示設計方案在投資回收期內(nèi)的總成本。
對多方案進行分析對比時，采用的計算費用法較簡便。其數(shù)學表達式為：
C年=K×E+V
C總=K+V×t
式中，C年—年計算費用;C總—項目總計算費用;K—總投資額;V—年運營成本;t—投資回收期;E—投資效果系數(shù)(它是投資回收期的倒數(shù))
例8、某建設項目有3個設計方案，其已知條件是：
方案1：投資總額K1=2000萬元，年運營成本V1=400萬元;
方案2：投資總額K2=2200萬元，年運營成本V2=350萬元;
方案3：投資總額K2=2400萬元，年運營成本V2=300萬元;
標準回收期t為5年，投資效果系數(shù)E=0.2，優(yōu)選出設計方案。
解：方案1：C年= K1×E+ V1=2000×0.2+400=800萬元
C總= K1+ V1×t=2000+400×5=4000萬元
同理可求得方案2的C年=790萬元，C總=3950萬元。方案3的C年=780萬元，
C總=3900萬元。
由以上計算結(jié)果可見，方案3的計算費用最低，所以方案3是方案。
(二) 多因素評分優(yōu)選法
多因素評分優(yōu)選法，就是對需要進行分析評價的設計方案設定若干個評價指標和按其重要程度分配權(quán)重，然后按評價標準給各指標打分，將各項指標所得分數(shù)與權(quán)重相乘并匯總，便得出各設計方案的評價總分，以獲總分高者為方案的辦法。 但關(guān)鍵是要正確地確定權(quán)重，其計算公式為：
式中 S——設計方案的總分;Si——某方案在某評價指標的評分;
Wi——某評價指標的權(quán)重;i——評價指標數(shù)，i=1、2、3……。
建筑設計方案技術(shù)經(jīng)濟評價的目的：是采用科學方法，按照工程項目經(jīng)濟效果評價原
則，用一個或一組主要指標對設計方案的項目功能、造價、工期和設備、材料、人工消耗
等方面進行定量與定性分析相結(jié)合的綜合評價，從而擇優(yōu)確定技術(shù)經(jīng)濟效果好的設計方案。
建筑設計方案的評價是以評價指標體系作為基礎(chǔ)和依據(jù)的。評價指標體系按建筑功能
指標和社會資源消耗指標兩大類劃分，每一大類指標再進一步分為相應的分指標。
在兩大類評價指標中，建筑功能類指標大多數(shù)是不可計量的指標(定性指標)，
評價時可做出評分標準，由專家評出分值，一般以分值高者為優(yōu);社會資源消耗類指標基
本為可計量指標(定量指標)。評價時可計算出數(shù)值大小，一般以小者為優(yōu)。常用的技術(shù)經(jīng)濟評價方法有：計算費用法，多因素評分優(yōu)選法。
(一)計算費用法
最小費用法有兩個評價指標：C年和C總。C年表示設計方案在投資回收期內(nèi)平均每年的年成本，包括投資成本和年運營成本;C總表示設計方案在投資回收期內(nèi)的總成本。
對多方案進行分析對比時，采用的計算費用法較簡便。其數(shù)學表達式為：
C年=K×E+V
C總=K+V×t
式中，C年—年計算費用;C總—項目總計算費用;K—總投資額;V—年運營成本;t—投資回收期;E—投資效果系數(shù)(它是投資回收期的倒數(shù))
例8、某建設項目有3個設計方案，其已知條件是：
方案1：投資總額K1=2000萬元，年運營成本V1=400萬元;
方案2：投資總額K2=2200萬元，年運營成本V2=350萬元;
方案3：投資總額K2=2400萬元，年運營成本V2=300萬元;
標準回收期t為5年，投資效果系數(shù)E=0.2，優(yōu)選出設計方案。
解：方案1：C年= K1×E+ V1=2000×0.2+400=800萬元
C總= K1+ V1×t=2000+400×5=4000萬元
同理可求得方案2的C年=790萬元，C總=3950萬元。方案3的C年=780萬元，
C總=3900萬元。
由以上計算結(jié)果可見，方案3的計算費用最低，所以方案3是方案。
(二) 多因素評分優(yōu)選法
多因素評分優(yōu)選法，就是對需要進行分析評價的設計方案設定若干個評價指標和按其重要程度分配權(quán)重，然后按評價標準給各指標打分，將各項指標所得分數(shù)與權(quán)重相乘并匯總，便得出各設計方案的評價總分，以獲總分高者為方案的辦法。 但關(guān)鍵是要正確地確定權(quán)重，其計算公式為：
式中 S——設計方案的總分;Si——某方案在某評價指標的評分;
Wi——某評價指標的權(quán)重;i——評價指標數(shù)，i=1、2、3……。