巖土工程師·建筑設(shè)計方案評價4

(三)建筑體積指標
    這一指標是房屋體積與建筑面積之比例，是評價層高的指標。
    建筑體積指標=建筑體積/建筑面積(m3/m2)
    (四)人均、戶均造價指標
    這一指標是總造價與總?cè)藬?shù)及總戶數(shù)之比例。
    (1)人均造價指標=建筑總造價/居住總?cè)藬?shù)(元/人);
    (2)戶均造價指標=建筑總造價/總戶數(shù)(元/戶)。
    (五)面積定額指標
    面積定額指標用于控制設(shè)計面積，每戶建筑面積一般應(yīng)根據(jù)國民經(jīng)濟水平制定控制指標。
    (1)人均建筑面積=建筑總面積/居住總?cè)藬?shù)(m2/人);
    (2)人均居住面積=居住總面積/居住總?cè)藬?shù)(m2/人);
    (3)人均使用面積=使用總面積/居住總?cè)藬?shù)(m2/人);
    (4)人均有效面積=有效總面積/居住總?cè)藬?shù)(m2/人);
    (5)戶均建筑面積=建筑總面積/總戶數(shù)(m2/戶);
    (6)戶均居住面積=居住總面積/總戶數(shù)(m2/戶);
    (7)戶均使用面積=使用總面積/總戶數(shù)(m2/戶);
    (8)戶均有效面積=有效總面積/總戶數(shù)(m2/戶);
    (9)戶均面寬指標=建筑物長度/總戶數(shù)(m/戶)。
    以上指標中，有效面積指建筑平面中可供使用的面積;使用面積指有效面積減去交通面積;結(jié)構(gòu)面積指建筑中結(jié)構(gòu)所占的面積;建筑面積指有效面積加上結(jié)構(gòu)面積(層高2.2米以下不計建筑面積);建筑體積包括屋頂及地下室體積。