5、建筑工程概(預)算文件和組成
概(預)算文件由單位工程概(預)算、單項工程綜合概(預)算，總概(預)算等
文件組成。
5.1單項工程概(預)算
(1).單項工程概(預)算文件
單項工程概(預)算是確定一個單位工程費用的文件，需要按設計圖紙，定額等通過
計算編制單位工程概(預)算文件組成。
(2).單項工程綜合概(預)算
單項工程綜合概(預)算是確定一個單項工程費用的文件，是一個單項工程所包括的
各個單位工程概(預)算費用的匯總，單項工程綜合概(預)算文件包括編制說明、綜合
概算表。
單項工程綜合概(預)算表包含了單位工程概(預)算表全部內(nèi)容外還有其他工程和費用，并列出了技術經(jīng)濟指標，以便于分析該單項工程設計的技術經(jīng)濟合理性。
5.2建設項目總概(預)算
建設項目總概(預)算是確定某一建設項目從籌建到建成的全部費用的文件，它是根
據(jù)各單項工程綜合概(預)算以及其它費用概(預)算匯總編制而成的。
總概算文件一般包括：編制說明、總概算表。
編制說明基本上與單項工程綜合概算編制說明的幾個方面相同，但對工程概況和建設條件要做更全面的闡述。
總概算表的項目組成一般分為四個部分：第一部分，為建筑安裝工程費用項目;第二部分，為其他費用項目;第三部分為預備費;第四部分為固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。
(1)建筑安裝工程費用
是指直接發(fā)生在建筑安裝工程施工過程中的費用，施工企業(yè)在組織管理施工生產(chǎn)經(jīng)營中間接地為工程支出的費用，以及按國家規(guī)定收取的利潤和繳納的稅金的總稱。
(2)工程建設其他費用
此項費用是根據(jù)有關規(guī)定應在投資中支付，并列入建設項目總造價或單項工程造價的零用，主要包括土地動拆遷費，各類增容配套費、勘察設計費、建設工程監(jiān)理費、建設單位管理費等。
(3)基本預備費
預備費是指在初步設計和概算中難以預料的工程費用。
(4)固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅
固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅是國家為控制投資規(guī)模，引導投資方向，調(diào)整投資結構，加強重點建設，促進國民經(jīng)濟持續(xù)穩(wěn)定協(xié)調(diào)發(fā)展，而對固定資產(chǎn)投資的單位和個人征收的調(diào)節(jié)稅。
5.3單位工程概(預)算的費用組成
按照上海市建筑安裝工程概(預)算定額的費用標準，單位工程概(預)算的費用
由：直接費(包括其他直接費)、綜合間接費、利潤、開辦費、其他費用、稅金等組成。
(1).直接費
直接費由定額直接費和其他直接費組成，定額直接費是施工過程中耗費的構成工程實體和有助于工程形成的各項費用，包括人工費、材料費、施工機械使用費。
其他直接費是指定額直接費以外施工過程中發(fā)生的其他費用，按率計取，包干使用。
其他直接費=定額直接費×其他直接費率
(2).綜合間接費
綜合間接費是指施工企業(yè)為組織和管理施工生產(chǎn)，經(jīng)營活動所發(fā)生費用。
綜合間接費=(定額直接費+其他直接費)×綜合間接費率
(3).利潤
a.利潤是指按國家規(guī)定應計入建筑安裝工程造價的費用。
b.計算方法
(定額直接費+其他直接費+綜合直接費)×差別利潤率
(4)開辦費
開辦費是指完成單位工程建筑產(chǎn)品所必須發(fā)生的，但沒有計入定額直接費，其他直接費和綜合間接費內(nèi)的費用，這部分費用由承發(fā)包雙方按照施工組織設計或有關規(guī)定，通過合同形式或現(xiàn)場簽證加以確認。
(5).其他費用
其他費用是定額編制管理費，工程質(zhì)量監(jiān)督費，行業(yè)管理費的和。
定額編制管理費=直接費×0.5%o
工程質(zhì)量監(jiān)督費=直接費×1.5%o
行業(yè)管理費=(直接費+綜合間接費+利潤+開辦費+其他費用)×1.5%。
(6).稅金
稅金指國家稅法規(guī)定的應計人工程造價內(nèi)的營業(yè)稅，城市建設維護稅和教育費附加。
計算方法為：(直接費+綜合間接費+利潤+開辦費+其他費用)×稅率
稅率按納稅所在地為：
市區(qū)：3.41%縣鎮(zhèn)：3.35%其他：3.32%
概(預)算文件由單位工程概(預)算、單項工程綜合概(預)算，總概(預)算等
文件組成。
5.1單項工程概(預)算
(1).單項工程概(預)算文件
單項工程概(預)算是確定一個單位工程費用的文件，需要按設計圖紙，定額等通過
計算編制單位工程概(預)算文件組成。
(2).單項工程綜合概(預)算
單項工程綜合概(預)算是確定一個單項工程費用的文件，是一個單項工程所包括的
各個單位工程概(預)算費用的匯總，單項工程綜合概(預)算文件包括編制說明、綜合
概算表。
單項工程綜合概(預)算表包含了單位工程概(預)算表全部內(nèi)容外還有其他工程和費用，并列出了技術經(jīng)濟指標，以便于分析該單項工程設計的技術經(jīng)濟合理性。
5.2建設項目總概(預)算
建設項目總概(預)算是確定某一建設項目從籌建到建成的全部費用的文件，它是根
據(jù)各單項工程綜合概(預)算以及其它費用概(預)算匯總編制而成的。
總概算文件一般包括：編制說明、總概算表。
編制說明基本上與單項工程綜合概算編制說明的幾個方面相同，但對工程概況和建設條件要做更全面的闡述。
總概算表的項目組成一般分為四個部分：第一部分，為建筑安裝工程費用項目;第二部分，為其他費用項目;第三部分為預備費;第四部分為固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。
(1)建筑安裝工程費用
是指直接發(fā)生在建筑安裝工程施工過程中的費用，施工企業(yè)在組織管理施工生產(chǎn)經(jīng)營中間接地為工程支出的費用，以及按國家規(guī)定收取的利潤和繳納的稅金的總稱。
(2)工程建設其他費用
此項費用是根據(jù)有關規(guī)定應在投資中支付，并列入建設項目總造價或單項工程造價的零用，主要包括土地動拆遷費，各類增容配套費、勘察設計費、建設工程監(jiān)理費、建設單位管理費等。
(3)基本預備費
預備費是指在初步設計和概算中難以預料的工程費用。
(4)固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅
固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅是國家為控制投資規(guī)模，引導投資方向，調(diào)整投資結構，加強重點建設，促進國民經(jīng)濟持續(xù)穩(wěn)定協(xié)調(diào)發(fā)展，而對固定資產(chǎn)投資的單位和個人征收的調(diào)節(jié)稅。
5.3單位工程概(預)算的費用組成
按照上海市建筑安裝工程概(預)算定額的費用標準，單位工程概(預)算的費用
由：直接費(包括其他直接費)、綜合間接費、利潤、開辦費、其他費用、稅金等組成。
(1).直接費
直接費由定額直接費和其他直接費組成，定額直接費是施工過程中耗費的構成工程實體和有助于工程形成的各項費用，包括人工費、材料費、施工機械使用費。
其他直接費是指定額直接費以外施工過程中發(fā)生的其他費用，按率計取，包干使用。
其他直接費=定額直接費×其他直接費率
(2).綜合間接費
綜合間接費是指施工企業(yè)為組織和管理施工生產(chǎn)，經(jīng)營活動所發(fā)生費用。
綜合間接費=(定額直接費+其他直接費)×綜合間接費率
(3).利潤
a.利潤是指按國家規(guī)定應計入建筑安裝工程造價的費用。
b.計算方法
(定額直接費+其他直接費+綜合直接費)×差別利潤率
(4)開辦費
開辦費是指完成單位工程建筑產(chǎn)品所必須發(fā)生的，但沒有計入定額直接費，其他直接費和綜合間接費內(nèi)的費用，這部分費用由承發(fā)包雙方按照施工組織設計或有關規(guī)定，通過合同形式或現(xiàn)場簽證加以確認。
(5).其他費用
其他費用是定額編制管理費，工程質(zhì)量監(jiān)督費，行業(yè)管理費的和。
定額編制管理費=直接費×0.5%o
工程質(zhì)量監(jiān)督費=直接費×1.5%o
行業(yè)管理費=(直接費+綜合間接費+利潤+開辦費+其他費用)×1.5%。
(6).稅金
稅金指國家稅法規(guī)定的應計人工程造價內(nèi)的營業(yè)稅，城市建設維護稅和教育費附加。
計算方法為：(直接費+綜合間接費+利潤+開辦費+其他費用)×稅率
稅率按納稅所在地為：
市區(qū)：3.41%縣鎮(zhèn)：3.35%其他：3.32%