第四章 土地使用權、所有權和土地他項權利設定登記
土地使用權、所有權和土地他項權利設定登記是在初始土地登記以后對一宗土地上新確認的土地使用權、所有權和土地他項權利進行的土地登記。從物(土地)的角度來說的，設定土地登記中的“設定”是指某種權利的設立，即某宗土地上原來沒有設立某種權利(土地使用權、所有權和土地他項權利)，現(xiàn)在依法設立了該種權利，就叫作該種土地權利(土地使用權、所有權和土地他項權利)的設定。
土地使用權、所有權和土地他項權利設定土地登記有以下特點：
(1)設定登記發(fā)生在初始土地登記之后，它屬于變更土地登記的范疇。
(2)設定登記具有經(jīng)常性，只要某宗地上新設定了某種權利，就要進行設定登記。
(3)設定登記具有分散性，哪塊土地設定了新的權利，就要對那塊土地進行設定登記。
根據(jù)《土地登記規(guī)則》第三章規(guī)定和其他有關文件精神，土地使用權、所有權和土地他項權利設定土地登記可分為以下幾種主要類型：
(1)劃撥國有土地使用權設定登記;
(2)出讓國有土地使用權設定登記;
(3)國家作價出資(入股)國有土地使用權設定登記;
(4)國家授權經(jīng)營國有土地使用權設定登記;
(5)國家租賃國有土地使用權設定登記;
(6)集體土地所有權設定登記;
(7)集體土地使用權設定登記;
(8)土地使用權抵押設定登記;
(9)土地使用權出租設定登記;
第一節(jié)劃撥國有土地使用權設定登記
劃撥國有土地使用權設定登記是對一宗土地上新確認的以劃撥方式取得的國有土地使用權進行的土地登記。
一、基本概念
土地使用權的劃撥，是指縣級以上地方人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用，或者將國有土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。 劃撥國有土地使用權就是土地使用者通過劃撥方式獲取的國有土地使用權，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，一般沒有期限的限制。
土地使用權、所有權和土地他項權利設定登記是在初始土地登記以后對一宗土地上新確認的土地使用權、所有權和土地他項權利進行的土地登記。從物(土地)的角度來說的，設定土地登記中的“設定”是指某種權利的設立，即某宗土地上原來沒有設立某種權利(土地使用權、所有權和土地他項權利)，現(xiàn)在依法設立了該種權利，就叫作該種土地權利(土地使用權、所有權和土地他項權利)的設定。
土地使用權、所有權和土地他項權利設定土地登記有以下特點：
(1)設定登記發(fā)生在初始土地登記之后，它屬于變更土地登記的范疇。
(2)設定登記具有經(jīng)常性，只要某宗地上新設定了某種權利，就要進行設定登記。
(3)設定登記具有分散性，哪塊土地設定了新的權利，就要對那塊土地進行設定登記。
根據(jù)《土地登記規(guī)則》第三章規(guī)定和其他有關文件精神，土地使用權、所有權和土地他項權利設定土地登記可分為以下幾種主要類型：
(1)劃撥國有土地使用權設定登記;
(2)出讓國有土地使用權設定登記;
(3)國家作價出資(入股)國有土地使用權設定登記;
(4)國家授權經(jīng)營國有土地使用權設定登記;
(5)國家租賃國有土地使用權設定登記;
(6)集體土地所有權設定登記;
(7)集體土地使用權設定登記;
(8)土地使用權抵押設定登記;
(9)土地使用權出租設定登記;
第一節(jié)劃撥國有土地使用權設定登記
劃撥國有土地使用權設定登記是對一宗土地上新確認的以劃撥方式取得的國有土地使用權進行的土地登記。
一、基本概念
土地使用權的劃撥，是指縣級以上地方人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用，或者將國有土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。 劃撥國有土地使用權就是土地使用者通過劃撥方式獲取的國有土地使用權，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，一般沒有期限的限制。