2 土地分類
2.1 分類依據(jù)
土地分類以土地用途為主要依據(jù)。
2.2 分類體系
根據(jù)土地用途的差異，城鎮(zhèn)土地分為１０個(gè)一級(jí)類，２４個(gè)二級(jí)類。具體分類的名稱及含義見(jiàn)表１。
表１ 城鎮(zhèn)土地分類及含義
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
一級(jí)類型 ｜ 二級(jí)類型 ｜
－－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－｜ 含 義
編號(hào)｜ 名 稱 ｜編號(hào)｜ 名 稱 ｜
－－｜－－－－－－－｜－－｜－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
10｜ 商業(yè)金融業(yè) ｜ ｜ ｜ 指商業(yè)服務(wù)業(yè)、旅游業(yè)、金融保險(xiǎn)業(yè)等用地。
｜ 用 地 ｜ ｜ ｜
｜ ｜11｜ 商業(yè)服務(wù)業(yè) ｜ 指各種商店、公司、修理服務(wù)部、生產(chǎn)資料供應(yīng)站、
｜ ｜ ｜ ｜飯店、旅社、對(duì)外經(jīng)營(yíng)的食堂、文印謄寫(xiě)社、報(bào)刊門市
｜ ｜ ｜ ｜部、蔬菜購(gòu)銷轉(zhuǎn)運(yùn)站等用地。
｜ ｜12｜ 旅游業(yè) ｜ 指主要為旅游業(yè)服務(wù)的賓館、飯店、大廈、樂(lè)園、俱
｜ ｜ ｜ ｜樂(lè)部、旅行社、旅游商店、友誼商店等用地。
｜ ｜13｜ 金融保險(xiǎn)業(yè) ｜ 指銀行、儲(chǔ)蓄所、信用社、信托公司、證券兌換所、
｜ ｜ ｜ ｜保險(xiǎn)公司等用地。
20｜工業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)用地｜ ｜ ｜ 指工業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)用地。
｜ ｜21｜ 工業(yè) ｜ 指獨(dú)立設(shè)置的工廠、車間、手工業(yè)作坊、建筑安裝
｜ ｜ ｜ ｜的生產(chǎn)場(chǎng)地、排渣（灰）場(chǎng)地等用地。
｜ ｜22｜ 倉(cāng)儲(chǔ) ｜ 指國(guó)家、省（自治區(qū)、直轄市）及地方的儲(chǔ)備、中
｜ ｜ ｜ ｜轉(zhuǎn)、外貿(mào)、供應(yīng)等各種倉(cāng)庫(kù)、油庫(kù)、材料堆場(chǎng)及其附屬
｜ ｜ ｜ ｜設(shè)備等用地。
30｜ 市政用地 ｜ ｜ ｜ 指市政公用設(shè)施、綠化用地。
｜ ｜31｜市政公用設(shè)施 ｜ 指自來(lái)水廠、泵站、污水處理廠、變電所、煤氣站、
｜ ｜ ｜ ｜供熱中心、環(huán)衛(wèi)所、公共廁所、火葬場(chǎng)、消防隊(duì)、郵電
｜ ｜ ｜ ｜局（所）及各種管線工程專用地段等用地。
｜ ｜32｜ 綠化 ｜ 指公園、動(dòng)植物園、陵園、風(fēng)景名勝、防護(hù)林、水
｜ ｜ ｜ ｜源保護(hù)林以及其他公共綠地等用地。
40｜公共建設(shè)用地 ｜ ｜ ｜ 指文化、體育、娛樂(lè) 機(jī)關(guān)、科研、設(shè)計(jì)、教育、醫(yī)
｜ ｜ ｜ ｜衛(wèi)等用地。
｜ ｜41｜ 文、體、娛 ｜ 指文化館、博物館、圖書(shū)館、展覽館、紀(jì)念館、體
｜ ｜ ｜ ｜育場(chǎng)館、俱樂(lè)部、影劇院、游樂(lè)場(chǎng)、文藝體育團(tuán)體等用
｜ ｜ ｜ ｜地。
｜ ｜42｜ 機(jī)關(guān)、宣傳 ｜ 指行政及事業(yè)機(jī)關(guān)，黨、政、工、青、婦、群眾組
｜ ｜ ｜ ｜織駐地，廣播電臺(tái)、電視臺(tái)、出版社、報(bào)社、雜志社等
｜ ｜ ｜ ｜用地。
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續(xù)表
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一級(jí)類型 ｜ 二級(jí)類型 ｜
－－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－｜ 含 義
編號(hào)｜ 名 稱 ｜編號(hào)｜ 名 稱 ｜
－－｜－－－－－－－｜－－｜－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
｜ ｜43｜ 科研、設(shè)計(jì) ｜ 指科研、設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)用地。如研究院（所）、設(shè)計(jì)院及
｜ ｜ ｜ ｜其試驗(yàn)室、試驗(yàn)場(chǎng)等用地。
｜ ｜44｜ 教 育 ｜ 指大專院校、中等專業(yè)學(xué)校、職業(yè)學(xué)校、干校、黨
｜ ｜ ｜ ｜校，中、小學(xué)校，幼兒園、托兒所，業(yè)余、進(jìn)修院校，工
｜ ｜ ｜ ｜讀學(xué)校等用地。
｜ ｜45｜ 醫(yī) 衛(wèi) ｜ 指醫(yī)院、門診部、保健院（站、所）、療養(yǎng)院（所），
｜ ｜ ｜ ｜救護(hù)、血站、衛(wèi)生院、防治所、檢疫站、防疫站、醫(yī)學(xué)
｜ ｜ ｜ ｜化驗(yàn)、藥品檢驗(yàn)等用地。
50｜住宅用地 ｜ ｜ ｜ 指供居住的各類房屋用地。
60｜ 交通用地 ｜ ｜ ｜ 指鐵路、民用機(jī)場(chǎng)、港口碼頭及其他交通用地。
｜ ｜61｜ 鐵 路 ｜ 指鐵路線路及場(chǎng)站、地鐵出入口等用地。
｜ ｜62｜ 民用機(jī)場(chǎng) ｜ 指民用機(jī)場(chǎng)及其附屬設(shè)施用地。
｜ ｜63｜ 港口碼頭 ｜ 指專供客、貨運(yùn)船舶?？康膱?chǎng)所用地。
｜ ｜64｜ 其他交通 ｜ 指車場(chǎng)站、廣場(chǎng)、公路、街、巷、小區(qū)內(nèi)的道路等
｜ ｜ ｜ ｜用地。
70｜ 特殊用地 ｜ ｜ ｜ 指軍事設(shè)施、涉外、宗教、監(jiān)獄等用地。
｜ ｜71｜ 軍事設(shè)施 ｜ 指軍事設(shè)施用地。包括部隊(duì)機(jī)關(guān)、營(yíng)房、軍用工廠、
｜ ｜ ｜ ｜倉(cāng)庫(kù)和其他軍事設(shè)施等用地。
｜ ｜72｜ 涉 外 ｜ 指外國(guó)使領(lǐng)館、駐華辦事處等用地。
｜ ｜73｜ 宗 教 ｜ 指專門從事宗教活動(dòng)的廟宇、教堂等宗教自用地。
｜ ｜74｜ 監(jiān) 獄 ｜ 指監(jiān)獄用地。包括監(jiān)獄、看守所、勞改場(chǎng)（所）等
｜ ｜ ｜ ｜用地。
80｜ 水域用地 ｜ ｜ ｜ 指河流、湖泊、水庫(kù)、坑塘、溝渠、防洪堤防等用
｜ ｜ ｜ ｜地。
90｜ 農(nóng)用地 ｜ ｜ ｜ 指水田、菜地、旱地、園地等用地。
｜ ｜91｜ 水 田 ｜ 指筑有田埂（坎）可以經(jīng)常蓄水，用于種植水稻等
｜ ｜ ｜ ｜水生作物的耕地。
｜ ｜92｜ 菜 地 ｜ 指種植蔬菜為主的耕地。包括溫室、塑料大棚等用
｜ ｜ ｜ ｜地。
｜ ｜93｜ 旱 地 ｜ 指水田、菜地以外的耕地。包括水澆地和一般旱地。
｜ ｜94｜ 園 地 ｜ 指種植以采集果、葉、根、莖等為主的集約經(jīng)營(yíng)的
｜ ｜ ｜ ｜多年生木本和草本作物，覆蓋度大于５０％或每單位面積
｜ ｜ ｜ ｜株數(shù)大于合理株數(shù)７０％的土地，包括樹(shù)苗圃等用地。
00｜ 其他用地 ｜ ｜ ｜ 指各種未利用土地、空閑地等其他用地。
2.1 分類依據(jù)
土地分類以土地用途為主要依據(jù)。
2.2 分類體系
根據(jù)土地用途的差異，城鎮(zhèn)土地分為１０個(gè)一級(jí)類，２４個(gè)二級(jí)類。具體分類的名稱及含義見(jiàn)表１。
表１ 城鎮(zhèn)土地分類及含義
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一級(jí)類型 ｜ 二級(jí)類型 ｜
－－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－｜ 含 義
編號(hào)｜ 名 稱 ｜編號(hào)｜ 名 稱 ｜
－－｜－－－－－－－｜－－｜－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
10｜ 商業(yè)金融業(yè) ｜ ｜ ｜ 指商業(yè)服務(wù)業(yè)、旅游業(yè)、金融保險(xiǎn)業(yè)等用地。
｜ 用 地 ｜ ｜ ｜
｜ ｜11｜ 商業(yè)服務(wù)業(yè) ｜ 指各種商店、公司、修理服務(wù)部、生產(chǎn)資料供應(yīng)站、
｜ ｜ ｜ ｜飯店、旅社、對(duì)外經(jīng)營(yíng)的食堂、文印謄寫(xiě)社、報(bào)刊門市
｜ ｜ ｜ ｜部、蔬菜購(gòu)銷轉(zhuǎn)運(yùn)站等用地。
｜ ｜12｜ 旅游業(yè) ｜ 指主要為旅游業(yè)服務(wù)的賓館、飯店、大廈、樂(lè)園、俱
｜ ｜ ｜ ｜樂(lè)部、旅行社、旅游商店、友誼商店等用地。
｜ ｜13｜ 金融保險(xiǎn)業(yè) ｜ 指銀行、儲(chǔ)蓄所、信用社、信托公司、證券兌換所、
｜ ｜ ｜ ｜保險(xiǎn)公司等用地。
20｜工業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)用地｜ ｜ ｜ 指工業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)用地。
｜ ｜21｜ 工業(yè) ｜ 指獨(dú)立設(shè)置的工廠、車間、手工業(yè)作坊、建筑安裝
｜ ｜ ｜ ｜的生產(chǎn)場(chǎng)地、排渣（灰）場(chǎng)地等用地。
｜ ｜22｜ 倉(cāng)儲(chǔ) ｜ 指國(guó)家、省（自治區(qū)、直轄市）及地方的儲(chǔ)備、中
｜ ｜ ｜ ｜轉(zhuǎn)、外貿(mào)、供應(yīng)等各種倉(cāng)庫(kù)、油庫(kù)、材料堆場(chǎng)及其附屬
｜ ｜ ｜ ｜設(shè)備等用地。
30｜ 市政用地 ｜ ｜ ｜ 指市政公用設(shè)施、綠化用地。
｜ ｜31｜市政公用設(shè)施 ｜ 指自來(lái)水廠、泵站、污水處理廠、變電所、煤氣站、
｜ ｜ ｜ ｜供熱中心、環(huán)衛(wèi)所、公共廁所、火葬場(chǎng)、消防隊(duì)、郵電
｜ ｜ ｜ ｜局（所）及各種管線工程專用地段等用地。
｜ ｜32｜ 綠化 ｜ 指公園、動(dòng)植物園、陵園、風(fēng)景名勝、防護(hù)林、水
｜ ｜ ｜ ｜源保護(hù)林以及其他公共綠地等用地。
40｜公共建設(shè)用地 ｜ ｜ ｜ 指文化、體育、娛樂(lè) 機(jī)關(guān)、科研、設(shè)計(jì)、教育、醫(yī)
｜ ｜ ｜ ｜衛(wèi)等用地。
｜ ｜41｜ 文、體、娛 ｜ 指文化館、博物館、圖書(shū)館、展覽館、紀(jì)念館、體
｜ ｜ ｜ ｜育場(chǎng)館、俱樂(lè)部、影劇院、游樂(lè)場(chǎng)、文藝體育團(tuán)體等用
｜ ｜ ｜ ｜地。
｜ ｜42｜ 機(jī)關(guān)、宣傳 ｜ 指行政及事業(yè)機(jī)關(guān)，黨、政、工、青、婦、群眾組
｜ ｜ ｜ ｜織駐地，廣播電臺(tái)、電視臺(tái)、出版社、報(bào)社、雜志社等
｜ ｜ ｜ ｜用地。
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續(xù)表
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一級(jí)類型 ｜ 二級(jí)類型 ｜
－－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－｜ 含 義
編號(hào)｜ 名 稱 ｜編號(hào)｜ 名 稱 ｜
－－｜－－－－－－－｜－－｜－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
｜ ｜43｜ 科研、設(shè)計(jì) ｜ 指科研、設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)用地。如研究院（所）、設(shè)計(jì)院及
｜ ｜ ｜ ｜其試驗(yàn)室、試驗(yàn)場(chǎng)等用地。
｜ ｜44｜ 教 育 ｜ 指大專院校、中等專業(yè)學(xué)校、職業(yè)學(xué)校、干校、黨
｜ ｜ ｜ ｜校，中、小學(xué)校，幼兒園、托兒所，業(yè)余、進(jìn)修院校，工
｜ ｜ ｜ ｜讀學(xué)校等用地。
｜ ｜45｜ 醫(yī) 衛(wèi) ｜ 指醫(yī)院、門診部、保健院（站、所）、療養(yǎng)院（所），
｜ ｜ ｜ ｜救護(hù)、血站、衛(wèi)生院、防治所、檢疫站、防疫站、醫(yī)學(xué)
｜ ｜ ｜ ｜化驗(yàn)、藥品檢驗(yàn)等用地。
50｜住宅用地 ｜ ｜ ｜ 指供居住的各類房屋用地。
60｜ 交通用地 ｜ ｜ ｜ 指鐵路、民用機(jī)場(chǎng)、港口碼頭及其他交通用地。
｜ ｜61｜ 鐵 路 ｜ 指鐵路線路及場(chǎng)站、地鐵出入口等用地。
｜ ｜62｜ 民用機(jī)場(chǎng) ｜ 指民用機(jī)場(chǎng)及其附屬設(shè)施用地。
｜ ｜63｜ 港口碼頭 ｜ 指專供客、貨運(yùn)船舶?？康膱?chǎng)所用地。
｜ ｜64｜ 其他交通 ｜ 指車場(chǎng)站、廣場(chǎng)、公路、街、巷、小區(qū)內(nèi)的道路等
｜ ｜ ｜ ｜用地。
70｜ 特殊用地 ｜ ｜ ｜ 指軍事設(shè)施、涉外、宗教、監(jiān)獄等用地。
｜ ｜71｜ 軍事設(shè)施 ｜ 指軍事設(shè)施用地。包括部隊(duì)機(jī)關(guān)、營(yíng)房、軍用工廠、
｜ ｜ ｜ ｜倉(cāng)庫(kù)和其他軍事設(shè)施等用地。
｜ ｜72｜ 涉 外 ｜ 指外國(guó)使領(lǐng)館、駐華辦事處等用地。
｜ ｜73｜ 宗 教 ｜ 指專門從事宗教活動(dòng)的廟宇、教堂等宗教自用地。
｜ ｜74｜ 監(jiān) 獄 ｜ 指監(jiān)獄用地。包括監(jiān)獄、看守所、勞改場(chǎng)（所）等
｜ ｜ ｜ ｜用地。
80｜ 水域用地 ｜ ｜ ｜ 指河流、湖泊、水庫(kù)、坑塘、溝渠、防洪堤防等用
｜ ｜ ｜ ｜地。
90｜ 農(nóng)用地 ｜ ｜ ｜ 指水田、菜地、旱地、園地等用地。
｜ ｜91｜ 水 田 ｜ 指筑有田埂（坎）可以經(jīng)常蓄水，用于種植水稻等
｜ ｜ ｜ ｜水生作物的耕地。
｜ ｜92｜ 菜 地 ｜ 指種植蔬菜為主的耕地。包括溫室、塑料大棚等用
｜ ｜ ｜ ｜地。
｜ ｜93｜ 旱 地 ｜ 指水田、菜地以外的耕地。包括水澆地和一般旱地。
｜ ｜94｜ 園 地 ｜ 指種植以采集果、葉、根、莖等為主的集約經(jīng)營(yíng)的
｜ ｜ ｜ ｜多年生木本和草本作物，覆蓋度大于５０％或每單位面積
｜ ｜ ｜ ｜株數(shù)大于合理株數(shù)７０％的土地，包括樹(shù)苗圃等用地。
00｜ 其他用地 ｜ ｜ ｜ 指各種未利用土地、空閑地等其他用地。