土地登記代理人考試:地籍調(diào)查第八章第4節(jié)精講(5)

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(四)界址點(diǎn)的編號及點(diǎn)之記
    界址點(diǎn)編號原則上應(yīng)以實(shí)際勘測定界用地范圍為單位,從左到右,自上而下順時(shí)針編號。
    項(xiàng)目用地界線的界址點(diǎn)一般采用“J×”表示。權(quán)屬界線(行政界線)與用地范圍線的交叉界址點(diǎn)編號應(yīng)冠以字母表示:S表示省界;E表示地區(qū)(市)界;A表示縣界;X表示鄉(xiāng)(鎮(zhèn))界;C表示村界或村民小組界;J表示基本農(nóng)田界;G表示國有土地的界線。
    鐵路、公路等線型工程的界址點(diǎn)編號可以采用里程+里程尾數(shù)編號。按公里里程增加為前進(jìn)方向,在里程數(shù)前冠以字母L為左邊界樁,R為右邊界樁,如RK45+400,表示45.4公里處的前進(jìn)方向右邊界樁。
    界址樁位置在實(shí)地確定以后,對埋石點(diǎn)或主要轉(zhuǎn)折點(diǎn)均應(yīng)在現(xiàn)場測記“界址點(diǎn)點(diǎn)之記”。“界址點(diǎn)點(diǎn)之記”略圖應(yīng)反映界址樁鄰近四周地形、地物情況和必要的文字注記(如村名、路名、水系名等)。并量取與附近地物點(diǎn)的撐線三條(不少于兩條,如附近地物稀少,可借助于附近的明顯地物,如田埂交叉點(diǎn),道路交叉點(diǎn),池塘邊角打輔助樁量取撐線),并用紅漆在地物點(diǎn)上標(biāo)出點(diǎn)號和尺寸,以便他人根據(jù)點(diǎn)之記在現(xiàn)場尋找界址樁位置。“點(diǎn)之記”用0.2mm線條繪制,撐線用虛線表示,測量數(shù)據(jù)注記到厘米,文字注記力求端正整齊,避免倒置,界址樁點(diǎn)用相應(yīng)圖例符號繪制。界址點(diǎn)撐線應(yīng)盡量選取于用地范圍外不拆除的建筑物。界址點(diǎn)點(diǎn)之記格式如下:
    表8-8界址點(diǎn)點(diǎn)之記
    圖號:
    點(diǎn)號
     界址樁材料
     點(diǎn)號
     界址樁材料
    略圖:
     略圖:
    制圖者:年月日
    三、界址測量
    為保證界址放樣的可靠性及界址坐標(biāo)的精度,在界址樁放樣埋設(shè)后,須用解析法進(jìn)行界址測量,界址測量應(yīng)按照《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查技術(shù)規(guī)程》的要求進(jìn)行。政府用于審批的項(xiàng)目用地的界址點(diǎn)必須進(jìn)行界址測量,經(jīng)測量的界址點(diǎn)坐標(biāo)才能作為審批坐標(biāo)。項(xiàng)目用地初步設(shè)計(jì)的界址點(diǎn)坐標(biāo)、項(xiàng)目工程總平面布置圖上的界址點(diǎn)坐標(biāo)只能作為勘測定界放樣數(shù)據(jù)準(zhǔn)備的依據(jù),不能作為審批坐標(biāo)。個(gè)別項(xiàng)目用地經(jīng)有權(quán)批準(zhǔn)項(xiàng)目用地的政府國土資源管理部門認(rèn)可,可以不進(jìn)行界址測量。
    界址測量一般采用極坐標(biāo)法,須在已知控制點(diǎn)上設(shè)站。角度半測回測定,經(jīng)緯儀對中誤差不得超過3mm,一測站結(jié)束后必須檢查后視方向,其偏差不得大于±30〃;距離測量可用電磁波測距儀或鋼尺,使用電磁波測距儀時(shí),距離一般不超過200m,個(gè)別放寬至300m,使用鋼尺測量時(shí)一般不得超過2尺段。相鄰測站至少應(yīng)檢測一界址點(diǎn);界址邊丈量應(yīng)采用電磁波測距儀或鋼尺丈量。解析法測定界址點(diǎn)坐標(biāo)相對鄰近圖根點(diǎn)的點(diǎn)位中誤差,不得大于±5cm;兩相鄰界址點(diǎn)間,坐標(biāo)反算距離與實(shí)地丈量距離的較差,不得大于10cm;解析法測定的界址點(diǎn)坐標(biāo)與原擬用地界址點(diǎn)坐標(biāo)之差的中誤差為±10cm,允許誤差為±20cm。