沒(méi)有申請(qǐng)延長(zhǎng)經(jīng)營(yíng)期限或者申請(qǐng)延長(zhǎng)經(jīng)營(yíng)期限未獲批準(zhǔn)的，依照現(xiàn)行法的規(guī)定，場(chǎng)地使用權(quán)應(yīng)由國(guó)家無(wú)償收回。其理由在于：中方合資者將其擁有的劃撥國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)出資后，其便對(duì)劃撥國(guó)有土地使用權(quán)僅享有類似于股東權(quán)的投資者權(quán)益。外商投資企業(yè)經(jīng)營(yíng)期限屆滿，劃撥國(guó)有土地使用權(quán)的主體喪失，此時(shí)，國(guó)家作為土地所有權(quán)人自然有權(quán)收回由其所有權(quán)派生而來(lái)的土地使用權(quán)。對(duì)于地上建筑物、其他附著物的歸屬問(wèn)題，由于合同簽訂時(shí)就已訂明期限，因此，期限屆滿時(shí)沒(méi)有申請(qǐng)延長(zhǎng)經(jīng)營(yíng)期限或者申請(qǐng)延長(zhǎng)經(jīng)營(yíng)期限未獲批準(zhǔn)的，即喪失對(duì)地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)(此時(shí)如果繼續(xù)承認(rèn)其所有權(quán)，則根據(jù)"地隨房"的原則，其土地使用權(quán)就不可能喪失;如果允許這樣保持土地使用權(quán)，則土地使用期限規(guī)定和延長(zhǎng)期限的審批制度就形同虛設(shè))。在這種情況下，地上的建筑物、其他附著物由國(guó)家無(wú)償取得;事先已約定地上建筑物、附著物不需要保留的，則由企業(yè)負(fù)擔(dān)恢復(fù)土地原狀的義務(wù)。
(二)因公共利益需要提前收回場(chǎng)地使用權(quán)
因公共利益需要，提前收回場(chǎng)地使用權(quán)的，由于外商投資企業(yè)取得場(chǎng)地使用權(quán)已經(jīng)支付了相應(yīng)的代價(jià)，并且地上建筑物、其他附著物仍具有現(xiàn)存價(jià)值，出于公平考慮，國(guó)家應(yīng)對(duì)場(chǎng)地使用權(quán)及地上建筑物、其他附著物給予相應(yīng)補(bǔ)償。
(三)因用地者的原因提前收回場(chǎng)地使用權(quán)
依據(jù)現(xiàn)行法規(guī)定，外商投資企業(yè)因經(jīng)營(yíng)不善、嚴(yán)重虧損、合營(yíng)者決定解散或出現(xiàn)章程中規(guī)定的其他解散事由，提前終止經(jīng)營(yíng)的，或者因外商投資企業(yè)違反中國(guó)法律、法規(guī)被依法撤銷、關(guān)閉的，由國(guó)家無(wú)償收回場(chǎng)地使用權(quán)。雖然上述兩種情形均是由于場(chǎng)地使用權(quán)的主體滅失而導(dǎo)致國(guó)家無(wú)償收回場(chǎng)地使用權(quán)，但由于提前終止的原因不同，對(duì)地上建筑物、其他附著物的處置也應(yīng)有所區(qū)別。在外商投資企業(yè)因解散而提前終止經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，附屬于場(chǎng)地上的地上建筑物、其他附著物仍具有現(xiàn)存價(jià)值，而且，在提前終止的情況下，投資者可能無(wú)法收回投資合取得預(yù)期的投資回報(bào)，甚至可能蒙受其他損失。但是，由于提前終止不是因?yàn)榭蓺w責(zé)于政府的原因所致，故國(guó)家并無(wú)補(bǔ)償?shù)牧x務(wù)。如果提前終止經(jīng)營(yíng)是由合資、合作一方所致，則另一方有權(quán)請(qǐng)求對(duì)方賠償其因此所受的損失。如果提前終止是由合營(yíng)雙方或多方的行為所致，則由他們共同地或者按份地承擔(dān)因此造成的損失。
(二)因公共利益需要提前收回場(chǎng)地使用權(quán)
因公共利益需要，提前收回場(chǎng)地使用權(quán)的，由于外商投資企業(yè)取得場(chǎng)地使用權(quán)已經(jīng)支付了相應(yīng)的代價(jià)，并且地上建筑物、其他附著物仍具有現(xiàn)存價(jià)值，出于公平考慮，國(guó)家應(yīng)對(duì)場(chǎng)地使用權(quán)及地上建筑物、其他附著物給予相應(yīng)補(bǔ)償。
(三)因用地者的原因提前收回場(chǎng)地使用權(quán)
依據(jù)現(xiàn)行法規(guī)定，外商投資企業(yè)因經(jīng)營(yíng)不善、嚴(yán)重虧損、合營(yíng)者決定解散或出現(xiàn)章程中規(guī)定的其他解散事由，提前終止經(jīng)營(yíng)的，或者因外商投資企業(yè)違反中國(guó)法律、法規(guī)被依法撤銷、關(guān)閉的，由國(guó)家無(wú)償收回場(chǎng)地使用權(quán)。雖然上述兩種情形均是由于場(chǎng)地使用權(quán)的主體滅失而導(dǎo)致國(guó)家無(wú)償收回場(chǎng)地使用權(quán)，但由于提前終止的原因不同，對(duì)地上建筑物、其他附著物的處置也應(yīng)有所區(qū)別。在外商投資企業(yè)因解散而提前終止經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，附屬于場(chǎng)地上的地上建筑物、其他附著物仍具有現(xiàn)存價(jià)值，而且，在提前終止的情況下，投資者可能無(wú)法收回投資合取得預(yù)期的投資回報(bào)，甚至可能蒙受其他損失。但是，由于提前終止不是因?yàn)榭蓺w責(zé)于政府的原因所致，故國(guó)家并無(wú)補(bǔ)償?shù)牧x務(wù)。如果提前終止經(jīng)營(yíng)是由合資、合作一方所致，則另一方有權(quán)請(qǐng)求對(duì)方賠償其因此所受的損失。如果提前終止是由合營(yíng)雙方或多方的行為所致，則由他們共同地或者按份地承擔(dān)因此造成的損失。