理論與方法：土地權利主體

土地權利主體是指土地權利人，包括集體土地所有權人、國有土地使用權人、集體土地使用權人和土地他項權利人。
    (1)集體土地所有權人
    與我國三種集體土地所有權形式相對應，集體土地所有權人分為三種情況：
    (2)國有土地使用權人
    國有土地使用權人可以是任何自然人、法人和其他組織。
    (3)集體土地使用權人
    集體土地使用權人一般應是本集體內(nèi)部的成員或單位，特殊情況除外，如集體“四荒地”土地使用權人可以是本集體以外的個人和單位。
    (4)土地他項權利人
    土地他項權利人可以是自然人、法人和其他組織。