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問：2004年竣工的房屋，2006年賣出去，按增量存量細(xì)分，是二級(jí)市場(chǎng)還是三級(jí)市場(chǎng)?
答：如果按房地產(chǎn)市場(chǎng)劃分成三個(gè)市場(chǎng)的話，應(yīng)該是二級(jí)市場(chǎng)(新建商品房租售市場(chǎng))；如果是按增量存量細(xì)分的話，應(yīng)該是一級(jí)房屋市場(chǎng)(增量市場(chǎng)或一手房市場(chǎng))。因?yàn)椋阂皇谴媪恐械膱?bào)告期是指一段時(shí)間，具體是多長(zhǎng)沒有給出，退一步說，即使這些房屋屬于“存量”房，但存量的定義與存量房屋市場(chǎng)概念中的“存量”不一定是同一個(gè)概念。二是從行業(yè)慣例來說，空置房也屬于增量房，也是新房，只有經(jīng)過市場(chǎng)流通后(比如轉(zhuǎn)讓)的房屋才算二手房。
問：2004年竣工的房屋，2006年賣出去，按增量存量細(xì)分，是二級(jí)市場(chǎng)還是三級(jí)市場(chǎng)?
答：如果按房地產(chǎn)市場(chǎng)劃分成三個(gè)市場(chǎng)的話，應(yīng)該是二級(jí)市場(chǎng)(新建商品房租售市場(chǎng))；如果是按增量存量細(xì)分的話，應(yīng)該是一級(jí)房屋市場(chǎng)(增量市場(chǎng)或一手房市場(chǎng))。因?yàn)椋阂皇谴媪恐械膱?bào)告期是指一段時(shí)間，具體是多長(zhǎng)沒有給出，退一步說，即使這些房屋屬于“存量”房，但存量的定義與存量房屋市場(chǎng)概念中的“存量”不一定是同一個(gè)概念。二是從行業(yè)慣例來說，空置房也屬于增量房，也是新房，只有經(jīng)過市場(chǎng)流通后(比如轉(zhuǎn)讓)的房屋才算二手房。