21．拆遷估價結(jié)果公示和異議處理
公示
估價機構(gòu)應(yīng)將分戶的初步估價結(jié)果向被拆遷人公示7日，并進行現(xiàn)場說明
估價報告送達(dá)
公示期滿后，估價機構(gòu)向委托人提供整體估價報告和分戶估價報告
委托人向被拆遷人轉(zhuǎn)交分戶估價報告
拆遷估價結(jié)果異議處理（兩種處理方式）
可以自收到估價報告之日起5日內(nèi)，向原估價機構(gòu)書面申請復(fù)核估價，也可以另行委托估價機構(gòu)評估
復(fù)核估價和另行估價
估價機構(gòu)自收到書面復(fù)核申請之日起5日內(nèi)給予答復(fù)
估價結(jié)果改變的，應(yīng)當(dāng)重新出具估價報告
估價結(jié)果沒有改變的，出具書面通知
另行委托估價機構(gòu)的，受托機構(gòu)應(yīng)在10日內(nèi)出具估價報告
22.拆遷估價糾紛調(diào)處途徑
對原估價機構(gòu)的復(fù)核結(jié)果有異議，或者另行委托估價的結(jié)果與原估價結(jié)果有差異且協(xié)商達(dá)不成一致意見的，自收到復(fù)核結(jié)果或別行委托估價機構(gòu)出具的估價報告之日起5日內(nèi)，向被拆遷房屋所在地的房地產(chǎn)估價專家委員會申請技術(shù)鑒定
23.估價技術(shù)鑒定
規(guī)定
估價專家委員會應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起10日內(nèi)，對申請鑒定的估價報告的估價依據(jù)、估價技術(shù)路線、估價方法選用、參數(shù)選取、估價結(jié)果確定方式等技術(shù)問題出具書面鑒定意見
鑒定的標(biāo)準(zhǔn)（只看技術(shù)路線，只看方法，不看結(jié)果）
估價報告不存在技術(shù)問題的，應(yīng)維持估價報告
估價報告存在技術(shù)問題的，估價機構(gòu)應(yīng)當(dāng)改正錯誤，重新出具估價報告
24.估價專家委員會及工作機制
設(shè)立部門
省級建設(shè)主管部門
設(shè)區(qū)的市的房地產(chǎn)管理部門
經(jīng)授權(quán)的房地產(chǎn)估價行業(yè)自律性組織
估價專家委員會成員
資深專職注冊房地產(chǎn)估價師
房地產(chǎn)、城市規(guī)劃、法律等方面專家
工作機制
委員會指派3人以上（含3人）單數(shù)成員組成鑒定組
鑒定組與原估價機構(gòu)、拆遷當(dāng)事人有應(yīng)當(dāng)回避
原估價機構(gòu)配合鑒定工作
公示
估價機構(gòu)應(yīng)將分戶的初步估價結(jié)果向被拆遷人公示7日，并進行現(xiàn)場說明
估價報告送達(dá)
公示期滿后，估價機構(gòu)向委托人提供整體估價報告和分戶估價報告
委托人向被拆遷人轉(zhuǎn)交分戶估價報告
拆遷估價結(jié)果異議處理（兩種處理方式）
可以自收到估價報告之日起5日內(nèi)，向原估價機構(gòu)書面申請復(fù)核估價，也可以另行委托估價機構(gòu)評估
復(fù)核估價和另行估價
估價機構(gòu)自收到書面復(fù)核申請之日起5日內(nèi)給予答復(fù)
估價結(jié)果改變的，應(yīng)當(dāng)重新出具估價報告
估價結(jié)果沒有改變的，出具書面通知
另行委托估價機構(gòu)的，受托機構(gòu)應(yīng)在10日內(nèi)出具估價報告
22.拆遷估價糾紛調(diào)處途徑
對原估價機構(gòu)的復(fù)核結(jié)果有異議，或者另行委托估價的結(jié)果與原估價結(jié)果有差異且協(xié)商達(dá)不成一致意見的，自收到復(fù)核結(jié)果或別行委托估價機構(gòu)出具的估價報告之日起5日內(nèi)，向被拆遷房屋所在地的房地產(chǎn)估價專家委員會申請技術(shù)鑒定
23.估價技術(shù)鑒定
規(guī)定
估價專家委員會應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起10日內(nèi)，對申請鑒定的估價報告的估價依據(jù)、估價技術(shù)路線、估價方法選用、參數(shù)選取、估價結(jié)果確定方式等技術(shù)問題出具書面鑒定意見
鑒定的標(biāo)準(zhǔn)（只看技術(shù)路線，只看方法，不看結(jié)果）
估價報告不存在技術(shù)問題的，應(yīng)維持估價報告
估價報告存在技術(shù)問題的，估價機構(gòu)應(yīng)當(dāng)改正錯誤，重新出具估價報告
24.估價專家委員會及工作機制
設(shè)立部門
省級建設(shè)主管部門
設(shè)區(qū)的市的房地產(chǎn)管理部門
經(jīng)授權(quán)的房地產(chǎn)估價行業(yè)自律性組織
估價專家委員會成員
資深專職注冊房地產(chǎn)估價師
房地產(chǎn)、城市規(guī)劃、法律等方面專家
工作機制
委員會指派3人以上（含3人）單數(shù)成員組成鑒定組
鑒定組與原估價機構(gòu)、拆遷當(dāng)事人有應(yīng)當(dāng)回避
原估價機構(gòu)配合鑒定工作