2011年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》第二章知識(shí)(2)

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6.聯(lián)營(yíng)使用集體土地政策(兩種方法)
    聯(lián)營(yíng)指全民或集體所有制企業(yè)與農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織共同投資興辦聯(lián)營(yíng)企業(yè)
    兩種處理方式
    批準(zhǔn)后可以改變土地性質(zhì),實(shí)行征收
    也可以不改變土地所有權(quán),作為聯(lián)營(yíng)條件(聯(lián)營(yíng)企業(yè)用地可以不改變土地權(quán)屬性質(zhì))
    7. 征收土地公告(主要是兩個(gè)公告)
    概念
    由被征收土地所在的市縣人民政府,在收到征收土地方案后10日內(nèi)以書(shū)面或其它形式進(jìn)行公告
    征地公告內(nèi)容(四項(xiàng))
    征收批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、文號(hào)、時(shí)間和用途(批文)
    被征收土地的所有權(quán)人、位置、地類和面積(土地)
    征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)業(yè)人口安置途徑(人員)
    辦理征地補(bǔ)償?shù)钠谙夼c地點(diǎn)(手續(xù))
    征地補(bǔ)償安置方案公告內(nèi)容
    被征地土地情況
    土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)量、支付對(duì)象和方式
    安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)量、支付對(duì)象和方式
    地上附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和支付方式
    農(nóng)業(yè)人口具體安置途徑
    其他措施
    未過(guò)行公告的,被征地單位和個(gè)人有權(quán)拒絕辦理手續(xù)
    8.征地補(bǔ)償費(fèi)的使用
    補(bǔ)償和安置補(bǔ)助費(fèi)按有關(guān)規(guī)定使用(給村集體或農(nóng)民個(gè)人)
    耕地占用稅用于土地開(kāi)發(fā)和農(nóng)業(yè)發(fā)展
    菜田基金、土地復(fù)墾費(fèi)、土地荒蕪費(fèi)、防洪費(fèi)用于菜田開(kāi)發(fā)建設(shè)和土地的調(diào)整和治理
    征地管理費(fèi)用于土地管理部門(mén)的各種業(yè)務(wù)開(kāi)支