2011銀行從業(yè)資格考試個人貸款精選練習題
單項選擇題
在實踐中，個人住房貸款期限在1年以上的，合同期內遇法定利率調整時，銀行多是于（ ）起，按相應的利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。
A.法定利率調整即日
B.法定利率調整次日
C.法定利率調整的次月1日
D.法定利率調整的次年1月1日
采用質押擔保方式時，以下屬于無效抵押物的是（ ）。
A.單位定期存單B.個人定期儲蓄存單 C.個人應收賬款D. 國家重點建設債券
借款人以符合條件的有價證券作質押的，其貸款額度不超過質押權利憑證票面價值的（ ）;以憑證式國債作質押的，貸款期限最長不超過憑證式國債的到期日，若用不同期限的多張憑證式國債作質押，以距離到期日（ ）確定貸款期限。
A.70%，最近者 B.90%，最近者 C. 70%，最遠者 D. 90%，最遠者
多選題
銀行在分析合作機構的管理規(guī)范程度是，重點分析的內容有 （ ）。
A. 合作機構的組織機構是否健全
B. 有無完善的內部管理規(guī)章制度
C. 有無財務監(jiān)督機制
D. 合作機構在銀行的公司貸款情況
E. 對改制后的企業(yè)還要看其治理結構是否合理
銀行與房地產開發(fā)商確立合作意向后，還需加強對開發(fā)商及合作項目的管理，可采取的措施包括（ ）。
A.及時了解開發(fā)商的償債能力
B.了解開發(fā)商的管理規(guī)范程度
C.了解借款人對住房的使用情況
D.借款人發(fā)生違約行為后應及時對抵押物進行處理
E.密切注意和掌握房地產市場的動態(tài)
為了降低“假個貸”風險，一線經辦人員應嚴把貸款準入關，要注意檢查（ ）。
A.借款人身份的真實性 B.借款人的房產情況
C.擔保人的信用狀況 D.各類證件的真實性
E.申報價格的合理性
為控制借款人調查中的風險，對借款申請人的調查內容應包括（ ）。
A.借款申請人提供的直接劃款賬戶是否是借款人本人所有的活期儲蓄賬戶
B.借款申請人家庭資產負債比率是否合理
C.借款人主要依靠工資收入還款的，側重分析其職務、所在公司收入的穩(wěn)定性等
D.借款申請人第一還款來源是否穩(wěn)定、充足
E. 擔保物是否容易變現，同區(qū)域同類型擔保物價值的市場走勢如何
判斷題
個人一手房貸款和二手房貸款的期限由銀行根據實際情況合理確定，最長期限都為30年。
個人住房貸款的借款人可以根據需要選擇多種還款方法，且在貸款期間內可以根據需要進行變更。（ ）
根據《個人住房貸款管理辦法》，貸款人發(fā)放個人住房貸款時，借款人可選擇是否提供擔保。（ ）
借款人以所購住房作抵押的，必須將住房價值全額用于貸款抵押，若以貸款銀行認可的其他財產作抵押的，銀行往往規(guī)定其貸款額度不得超過抵押物價值的一定比例。
貸款發(fā)放前，貸款發(fā)放人應落實有關貸款發(fā)放條件，對采取抵（質）押的貸款，抵（質）押登記手續(xù)應由銀行派人與抵（質）押人一起辦理，或接受抵（質）押人委托代為辦理，但不得委托外部機構代為辦理貸款的抵（質）押登記手續(xù)。
次級貸款指的是貸款銀行已要求借款人及有關責任人履行保證、保險責任、處理抵（質）押物，預計貸款可能發(fā)生一定損失，但損失金額尚不能確定的貸款。
單項選擇題
在實踐中，個人住房貸款期限在1年以上的，合同期內遇法定利率調整時，銀行多是于（ ）起，按相應的利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。
A.法定利率調整即日
B.法定利率調整次日
C.法定利率調整的次月1日
D.法定利率調整的次年1月1日
采用質押擔保方式時，以下屬于無效抵押物的是（ ）。
A.單位定期存單B.個人定期儲蓄存單 C.個人應收賬款D. 國家重點建設債券
借款人以符合條件的有價證券作質押的，其貸款額度不超過質押權利憑證票面價值的（ ）;以憑證式國債作質押的，貸款期限最長不超過憑證式國債的到期日，若用不同期限的多張憑證式國債作質押，以距離到期日（ ）確定貸款期限。
A.70%，最近者 B.90%，最近者 C. 70%，最遠者 D. 90%，最遠者
多選題
銀行在分析合作機構的管理規(guī)范程度是，重點分析的內容有 （ ）。
A. 合作機構的組織機構是否健全
B. 有無完善的內部管理規(guī)章制度
C. 有無財務監(jiān)督機制
D. 合作機構在銀行的公司貸款情況
E. 對改制后的企業(yè)還要看其治理結構是否合理
銀行與房地產開發(fā)商確立合作意向后，還需加強對開發(fā)商及合作項目的管理，可采取的措施包括（ ）。
A.及時了解開發(fā)商的償債能力
B.了解開發(fā)商的管理規(guī)范程度
C.了解借款人對住房的使用情況
D.借款人發(fā)生違約行為后應及時對抵押物進行處理
E.密切注意和掌握房地產市場的動態(tài)
為了降低“假個貸”風險，一線經辦人員應嚴把貸款準入關，要注意檢查（ ）。
A.借款人身份的真實性 B.借款人的房產情況
C.擔保人的信用狀況 D.各類證件的真實性
E.申報價格的合理性
為控制借款人調查中的風險，對借款申請人的調查內容應包括（ ）。
A.借款申請人提供的直接劃款賬戶是否是借款人本人所有的活期儲蓄賬戶
B.借款申請人家庭資產負債比率是否合理
C.借款人主要依靠工資收入還款的，側重分析其職務、所在公司收入的穩(wěn)定性等
D.借款申請人第一還款來源是否穩(wěn)定、充足
E. 擔保物是否容易變現，同區(qū)域同類型擔保物價值的市場走勢如何
判斷題
個人一手房貸款和二手房貸款的期限由銀行根據實際情況合理確定，最長期限都為30年。
個人住房貸款的借款人可以根據需要選擇多種還款方法，且在貸款期間內可以根據需要進行變更。（ ）
根據《個人住房貸款管理辦法》，貸款人發(fā)放個人住房貸款時，借款人可選擇是否提供擔保。（ ）
借款人以所購住房作抵押的，必須將住房價值全額用于貸款抵押，若以貸款銀行認可的其他財產作抵押的，銀行往往規(guī)定其貸款額度不得超過抵押物價值的一定比例。
貸款發(fā)放前，貸款發(fā)放人應落實有關貸款發(fā)放條件，對采取抵（質）押的貸款，抵（質）押登記手續(xù)應由銀行派人與抵（質）押人一起辦理，或接受抵（質）押人委托代為辦理，但不得委托外部機構代為辦理貸款的抵（質）押登記手續(xù)。
次級貸款指的是貸款銀行已要求借款人及有關責任人履行保證、保險責任、處理抵（質）押物，預計貸款可能發(fā)生一定損失，但損失金額尚不能確定的貸款。