繼承的房產(chǎn)轉(zhuǎn)手，購(gòu)房時(shí)間如何算？
福州陳女士：夫妻雙方共有家庭生活用房，并已居住超過(guò)5年，在丈夫去世后一年，房子才過(guò)戶到妻子名下，現(xiàn)有的房產(chǎn)證還不滿五年，在發(fā)生交易計(jì)算個(gè)人所得稅時(shí)，該套房屋的“購(gòu)房時(shí)間”是以什么時(shí)間為準(zhǔn)？
答：購(gòu)房時(shí)間是以你丈夫的購(gòu)房時(shí)間為準(zhǔn)。根據(jù)規(guī)定，對(duì)通過(guò)繼承、遺囑、離婚、贍養(yǎng)關(guān)系、直系親屬贈(zèng)與方式取得的住房，該住房的購(gòu)房時(shí)間按發(fā)生受贈(zèng)、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割行為前的購(gòu)房時(shí)間確定。
經(jīng)適房滿五年，想過(guò)戶給妹夫怎么辦？
福州裴先生：我的經(jīng)濟(jì)適用房已經(jīng)滿五年，現(xiàn)在想把房子過(guò)戶給我妹夫，請(qǐng)問(wèn)該怎么辦理，用何種方式費(fèi)用會(huì)少一點(diǎn)？
答：你和你妹夫帶齊相關(guān)材料，到福州市房地產(chǎn)交易登記中心辦理過(guò)戶交易手續(xù)。過(guò)戶方式選用買(mǎi)賣(mài)方式進(jìn)行，費(fèi)用相對(duì)會(huì)少一點(diǎn)。
房產(chǎn)證個(gè)人可以辦理嗎？
福州許女士：我買(mǎi)了一套房子，房產(chǎn)證要由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一辦理，我聽(tīng)說(shuō)一些由開(kāi)發(fā)商代辦的房產(chǎn)證一直都拖著不下來(lái)，請(qǐng)問(wèn)我能自己辦理嗎？
答：房產(chǎn)證辦理，可以由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一辦理，也可以由業(yè)主個(gè)人辦理，主要是看您與開(kāi)發(fā)商對(duì)于相關(guān)事宜是否有合同約定，如果有則按約定執(zhí)行。如果是由業(yè)主自己辦理房產(chǎn)證，也需要開(kāi)發(fā)商配合并提供相應(yīng)的材料。
福州陳女士：夫妻雙方共有家庭生活用房，并已居住超過(guò)5年，在丈夫去世后一年，房子才過(guò)戶到妻子名下，現(xiàn)有的房產(chǎn)證還不滿五年，在發(fā)生交易計(jì)算個(gè)人所得稅時(shí)，該套房屋的“購(gòu)房時(shí)間”是以什么時(shí)間為準(zhǔn)？
答：購(gòu)房時(shí)間是以你丈夫的購(gòu)房時(shí)間為準(zhǔn)。根據(jù)規(guī)定，對(duì)通過(guò)繼承、遺囑、離婚、贍養(yǎng)關(guān)系、直系親屬贈(zèng)與方式取得的住房，該住房的購(gòu)房時(shí)間按發(fā)生受贈(zèng)、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割行為前的購(gòu)房時(shí)間確定。
經(jīng)適房滿五年，想過(guò)戶給妹夫怎么辦？
福州裴先生：我的經(jīng)濟(jì)適用房已經(jīng)滿五年，現(xiàn)在想把房子過(guò)戶給我妹夫，請(qǐng)問(wèn)該怎么辦理，用何種方式費(fèi)用會(huì)少一點(diǎn)？
答：你和你妹夫帶齊相關(guān)材料，到福州市房地產(chǎn)交易登記中心辦理過(guò)戶交易手續(xù)。過(guò)戶方式選用買(mǎi)賣(mài)方式進(jìn)行，費(fèi)用相對(duì)會(huì)少一點(diǎn)。
房產(chǎn)證個(gè)人可以辦理嗎？
福州許女士：我買(mǎi)了一套房子，房產(chǎn)證要由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一辦理，我聽(tīng)說(shuō)一些由開(kāi)發(fā)商代辦的房產(chǎn)證一直都拖著不下來(lái)，請(qǐng)問(wèn)我能自己辦理嗎？
答：房產(chǎn)證辦理，可以由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一辦理，也可以由業(yè)主個(gè)人辦理，主要是看您與開(kāi)發(fā)商對(duì)于相關(guān)事宜是否有合同約定，如果有則按約定執(zhí)行。如果是由業(yè)主自己辦理房產(chǎn)證，也需要開(kāi)發(fā)商配合并提供相應(yīng)的材料。