銷售員的如花妙語(yǔ)并不能成為購(gòu)房的法律依據(jù)，為了減少購(gòu)房糾紛，您在售樓處務(wù)必要求銷售員提供以下資料，這些資料是作為一個(gè)正規(guī)開(kāi)發(fā)商所必備的，您務(wù)必逐一詳查。
一、營(yíng)業(yè)執(zhí)照
正規(guī)的房地產(chǎn)企業(yè)都會(huì)到工商行政管理部門登記，您購(gòu)房前務(wù)必查詢?cè)撈髽I(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照是否合法。
二、企業(yè)資質(zhì)
建設(shè)部將開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)分為三級(jí)，一級(jí)。主要是根據(jù)開(kāi)發(fā)企業(yè)的實(shí)力劃分。企業(yè)資質(zhì)代表著開(kāi)發(fā)企業(yè)的信譽(yù)和市場(chǎng)業(yè)績(jī)。點(diǎn)擊查詢銷售機(jī)構(gòu)信用檔案。
三、入住時(shí)間
是否能按時(shí)入住，入住時(shí)是否能取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案表、取得商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書(shū)、住宅質(zhì)量保證書(shū)、住宅使用說(shuō)明書(shū)。
四、入住條件
入住時(shí)水、電、電話、閉路監(jiān)控系統(tǒng)是否能夠正常使用，是否能保證煤氣、有線電視、寬頻網(wǎng)絡(luò)入戶的正常使用，以及小區(qū)內(nèi)清潔、保潔、綠化、排污、照明、信報(bào)箱等私用或公用設(shè)施正常是否能正常使用。
五、車位
小區(qū)總車位數(shù)，車位為地上還是地下，是否能保證每戶一個(gè)車位。車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，是否可售。
一、營(yíng)業(yè)執(zhí)照
正規(guī)的房地產(chǎn)企業(yè)都會(huì)到工商行政管理部門登記，您購(gòu)房前務(wù)必查詢?cè)撈髽I(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照是否合法。
二、企業(yè)資質(zhì)
建設(shè)部將開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)分為三級(jí)，一級(jí)。主要是根據(jù)開(kāi)發(fā)企業(yè)的實(shí)力劃分。企業(yè)資質(zhì)代表著開(kāi)發(fā)企業(yè)的信譽(yù)和市場(chǎng)業(yè)績(jī)。點(diǎn)擊查詢銷售機(jī)構(gòu)信用檔案。
三、入住時(shí)間
是否能按時(shí)入住，入住時(shí)是否能取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案表、取得商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書(shū)、住宅質(zhì)量保證書(shū)、住宅使用說(shuō)明書(shū)。
四、入住條件
入住時(shí)水、電、電話、閉路監(jiān)控系統(tǒng)是否能夠正常使用，是否能保證煤氣、有線電視、寬頻網(wǎng)絡(luò)入戶的正常使用，以及小區(qū)內(nèi)清潔、保潔、綠化、排污、照明、信報(bào)箱等私用或公用設(shè)施正常是否能正常使用。
五、車位
小區(qū)總車位數(shù)，車位為地上還是地下，是否能保證每戶一個(gè)車位。車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，是否可售。