物業(yè)管理師輔導(dǎo):保潔部管理制度(一)(9)

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第二十二條火災(zāi)后的應(yīng)急處理措施
     (一)救災(zāi)結(jié)束后,用垃圾車清運(yùn)火災(zāi)遺留殘物,打掃地面。
     (二)清除地面積水,用拖把拖抹。
     (三)檢查戶外周圍,如有殘留雜物一并清運(yùn)、打掃。
     第二十三條污雨水井、管道、化糞池堵塞,污水外溢的應(yīng)急處理措施
     (一)維修工迅速趕到現(xiàn)場(chǎng),進(jìn)行疏通,防止污水外溢。
     (二)清潔員將撈起的污垢、雜物直接裝上垃圾車,避免造成二次污染。
     (三)疏通后,清潔員迅速打掃地面被污染處,清洗地面,直到目視無污物。
     第二十四條暴風(fēng)雨影響環(huán)境衛(wèi)生的應(yīng)急處理措施
     (一)清潔班班長勤巡查、督導(dǎo)各崗位清潔員的工作,加強(qiáng)與其他部門的協(xié)調(diào)聯(lián)系工作。
     (二)天臺(tái)、裙樓平臺(tái)的明暗溝、地漏由班長派專人檢查,特別在風(fēng)雨來臨前要巡查,如有堵塞及時(shí)疏通。
     (三)檢查雨污水井,增加清理次數(shù),確保暢通無阻。
     (四)各崗位清潔員配合保安員關(guān)好各樓層的門窗、防止風(fēng)雨刮進(jìn)樓內(nèi),淋濕墻面、地面及打碎玻璃。
     (五)倉庫內(nèi)備好雨衣、雨靴、鐵勾、竹片、手電筒,做到有備無患。
     (六)暴風(fēng)雨后,清潔員及時(shí)清掃各責(zé)任區(qū)內(nèi)所有地面上的垃圾袋、紙屑、樹葉、泥、石子及其他雜物。
     (七)發(fā)生塌陷或大量泥沙潰至路面、綠地,清潔員協(xié)助管理處檢修,及時(shí)清運(yùn)、打掃。
     (八)清潔員查看各責(zé)任區(qū)內(nèi)污、雨排水是否暢通,如發(fā)生外溢,及時(shí)報(bào)告管理處處理。
     第二十五條梅雨天氣應(yīng)急方案
     (一)梅雨季節(jié),大理石、瓷磚地面和墻面很容易出現(xiàn)反潮現(xiàn)象,造成地面積水、墻皮剝落、電器感應(yīng)開關(guān)自動(dòng)導(dǎo)通等現(xiàn)象。
     (二)在大堂等人員出入頻繁的地方放置指示牌,提醒客人“小心滑倒”。
     (三)班長要加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)檢查指導(dǎo),合理調(diào)配人員,加快工作速度,及時(shí)清理地面墻面水跡。
     (四)如反潮現(xiàn)象比較嚴(yán)重,應(yīng)在大堂鋪設(shè)一條防滑地毯,并用大塊的海綿吸干地面、墻面、電梯門上的水。
     (五)倉庫內(nèi)配好干拖把、海綿、地毯、毛巾和指示牌。
     第二十六條樓層內(nèi)發(fā)生水管爆裂事故的應(yīng)急方案
     (一)迅速關(guān)閉水管閥門,迅速通知保安和維修人員前來救助。
     (二)迅速掃走流進(jìn)電梯廳附近的水,否則可將電梯開往上一樓層,通知維修人員關(guān)掉電梯。