住宅價(jià)格的影響因素
影響住宅價(jià)格的因素，除了一般政治、經(jīng)濟(jì)、政策等因素之外，主要有以下一些因素：
（1）建筑結(jié)構(gòu)、類型和等級；
（2）裝修；
（3）設(shè)施與設(shè)備；
（4）質(zhì)量；
（5）朝向；
（6）樓層；
（7）地段；
（8）環(huán)境；
（9）住宅樓的公用面積數(shù)；
（10）交易時(shí)間；
（11）交易情況。
在估價(jià)時(shí)，應(yīng)特別注意以上資料的調(diào)查與收集。
為了更加科學(xué)合理地對住宅進(jìn)行評估，應(yīng)當(dāng)對上述各項(xiàng)因素對價(jià)值的影響程度進(jìn)行調(diào)查和統(tǒng)計(jì)分析，確定價(jià)值增減數(shù)額或價(jià)值增減率標(biāo)準(zhǔn)，以便于比較修正。
影響住宅價(jià)格的因素，除了一般政治、經(jīng)濟(jì)、政策等因素之外，主要有以下一些因素：
（1）建筑結(jié)構(gòu)、類型和等級；
（2）裝修；
（3）設(shè)施與設(shè)備；
（4）質(zhì)量；
（5）朝向；
（6）樓層；
（7）地段；
（8）環(huán)境；
（9）住宅樓的公用面積數(shù)；
（10）交易時(shí)間；
（11）交易情況。
在估價(jià)時(shí)，應(yīng)特別注意以上資料的調(diào)查與收集。
為了更加科學(xué)合理地對住宅進(jìn)行評估，應(yīng)當(dāng)對上述各項(xiàng)因素對價(jià)值的影響程度進(jìn)行調(diào)查和統(tǒng)計(jì)分析，確定價(jià)值增減數(shù)額或價(jià)值增減率標(biāo)準(zhǔn)，以便于比較修正。