澳洲移民政策 門檻雖有提高仍具優(yōu)勢(shì)。2011年是移民政策風(fēng)云突變的一年。加拿大聯(lián)邦移民暫停了，美國(guó)投資移民更火了;澳洲移民也提高門檻了，香港定居不再允許投資樓市了。
澳洲移民政策 門檻雖有提高仍具優(yōu)勢(shì)
澳洲移民局關(guān)于163類貿(mào)易移民簽證多項(xiàng)整改，此次的改動(dòng)較大，移民申請(qǐng)人應(yīng)留意及時(shí)調(diào)整移民計(jì)劃。此次政策調(diào)整對(duì)已獲得澳大利亞移民局檔案號(hào)的申請(qǐng)人沒有影響。值得關(guān)注的是，隨著加拿大投資移民漲價(jià)逼近，澳大利亞移民局也在進(jìn)一步收緊移民政策，對(duì)于還在觀看的廣大申請(qǐng)人是一個(gè)預(yù)警信號(hào)。
163A類申請(qǐng)人股份原來要求：無上市公司規(guī)模，在企業(yè)中擁有10%或者以上的股份。而現(xiàn)在的變化是假如不是上市公司，那么，公司營(yíng)業(yè)額至少要有40萬(wàn)澳幣，并且申請(qǐng)人占有至少30%的公司股份;假如是上市公司，申請(qǐng)人需要至少持有公司10%的股份?；蛘吖静皇巧鲜泄?，并且營(yíng)業(yè)額也達(dá)不到40萬(wàn)澳幣(最低30萬(wàn)澳幣)，那么，申請(qǐng)人要持有至少51%的公司股份。163B企業(yè)高管種別取消也就是原高管類申請(qǐng)人在公司不持有股份;164類申請(qǐng)人，上市公司或大型公司高管類凈資產(chǎn)從原來的25萬(wàn)澳幣進(jìn)步到50萬(wàn)澳幣，其他均沒有變化。
申請(qǐng)人凈資產(chǎn)的變化由原來的25萬(wàn)澳幣提升到至少要有50萬(wàn)澳幣的凈資產(chǎn)。由于對(duì)申請(qǐng)人的營(yíng)業(yè)額、股份、家庭凈資產(chǎn)額要求均有大幅度的上漲，使得一部分原本符合申請(qǐng)要求的人將被拒之門外。
行業(yè)解讀
投資額增高但仍非常靈活
澳洲投資移民優(yōu)勢(shì)是投資額比較小，最低投資7.5萬(wàn)澳幣，而且無需投資給任何第三方，資金用于開展自己的生意，由自己掌控。希望通過資金不大風(fēng)險(xiǎn)不高的投資而獲得發(fā)達(dá)國(guó)家身份的人士適合選擇澳洲。同時(shí)澳洲氣候溫暖，與中國(guó)時(shí)差只有2個(gè)小時(shí)，讓很多經(jīng)商人士可以同時(shí)操控澳洲及國(guó)內(nèi)的生意。整體來說，移民澳洲要求趨嚴(yán)。今年11月悉尼的移民要求顯著提高，其他州估計(jì)在2012年也會(huì)跟進(jìn)。對(duì)于投資者來說，帶去澳洲做生意的資金額度將會(huì)越來越高。
局在研究商業(yè)移民政策的調(diào)整。目前的消息是，估計(jì)會(huì)在2012年上半年開始調(diào)整。具體怎么調(diào)還不明朗，但肯定是越來越難。建議現(xiàn)在符合要求的人及早辦理。
澳洲房產(chǎn)也可關(guān)注
前往購(gòu)買澳大利亞房產(chǎn)的中國(guó)人大致分成兩種：一種是為了長(zhǎng)線投資;另一種則是為了今后子女留學(xué)或者全家移民澳大利亞提供居住方便。目前，新南威爾士州“60萬(wàn)澳元以下的房子免印花稅”的購(gòu)房政策已到位，原本應(yīng)高于60萬(wàn)澳元售出的房屋，開發(fā)商不得不把該類房屋售價(jià)降至60萬(wàn)澳元以下。換句話說，買家能享受到購(gòu)房及免稅的雙重優(yōu)惠。一些大型開發(fā)商會(huì)承諾買家可以鎖定一年到一年加半個(gè)月的出租及資本增值機(jī)會(huì)，一般情況下貸款率可達(dá)八成，資產(chǎn)狀況良好的投資者甚至可首付一成，然后在房子建好之前的三個(gè)月再準(zhǔn)備貸款事宜。另外需要注意的是，雖然澳洲移民并沒有像加拿大那樣采取限額要求，但是，澳元匯率的攀升將會(huì)在很大程度上使得申請(qǐng)人的換匯成本以及人民幣的資產(chǎn)數(shù)額相應(yīng)增加。