澳洲移民政策 門檻雖有提高仍具優(yōu)勢。2011年是移民政策風(fēng)云突變的一年。加拿大聯(lián)邦移民暫停了，美國投資移民更火了;澳洲移民也提高門檻了，香港定居不再允許投資樓市了。
澳洲移民政策 門檻雖有提高仍具優(yōu)勢
澳洲移民局關(guān)于163類貿(mào)易移民簽證多項(xiàng)整改，此次的改動較大，移民申請人應(yīng)留意及時調(diào)整移民計(jì)劃。此次政策調(diào)整對已獲得澳大利亞移民局檔案號的申請人沒有影響。值得關(guān)注的是，隨著加拿大投資移民漲價逼近，澳大利亞移民局也在進(jìn)一步收緊移民政策，對于還在觀看的廣大申請人是一個預(yù)警信號。
163A類申請人股份原來要求：無上市公司規(guī)模，在企業(yè)中擁有10%或者以上的股份。而現(xiàn)在的變化是假如不是上市公司，那么，公司營業(yè)額至少要有40萬澳幣，并且申請人占有至少30%的公司股份;假如是上市公司，申請人需要至少持有公司10%的股份。或者公司不是上市公司，并且營業(yè)額也達(dá)不到40萬澳幣(最低30萬澳幣)，那么，申請人要持有至少51%的公司股份。163B企業(yè)高管種別取消也就是原高管類申請人在公司不持有股份;164類申請人，上市公司或大型公司高管類凈資產(chǎn)從原來的25萬澳幣進(jìn)步到50萬澳幣，其他均沒有變化。
申請人凈資產(chǎn)的變化由原來的25萬澳幣提升到至少要有50萬澳幣的凈資產(chǎn)。由于對申請人的營業(yè)額、股份、家庭凈資產(chǎn)額要求均有大幅度的上漲，使得一部分原本符合申請要求的人將被拒之門外。
行業(yè)解讀
投資額增高但仍非常靈活
澳洲投資移民優(yōu)勢是投資額比較小，最低投資7.5萬澳幣，而且無需投資給任何第三方，資金用于開展自己的生意，由自己掌控。希望通過資金不大風(fēng)險不高的投資而獲得發(fā)達(dá)國家身份的人士適合選擇澳洲。同時澳洲氣候溫暖，與中國時差只有2個小時，讓很多經(jīng)商人士可以同時操控澳洲及國內(nèi)的生意。整體來說，移民澳洲要求趨嚴(yán)。今年11月悉尼的移民要求顯著提高，其他州估計(jì)在2012年也會跟進(jìn)。對于投資者來說，帶去澳洲做生意的資金額度將會越來越高。
局在研究商業(yè)移民政策的調(diào)整。目前的消息是，估計(jì)會在2012年上半年開始調(diào)整。具體怎么調(diào)還不明朗，但肯定是越來越難。建議現(xiàn)在符合要求的人及早辦理。
澳洲房產(chǎn)也可關(guān)注
前往購買澳大利亞房產(chǎn)的中國人大致分成兩種：一種是為了長線投資;另一種則是為了今后子女留學(xué)或者全家移民澳大利亞提供居住方便。目前，新南威爾士州“60萬澳元以下的房子免印花稅”的購房政策已到位，原本應(yīng)高于60萬澳元售出的房屋，開發(fā)商不得不把該類房屋售價降至60萬澳元以下。換句話說，買家能享受到購房及免稅的雙重優(yōu)惠。一些大型開發(fā)商會承諾買家可以鎖定一年到一年加半個月的出租及資本增值機(jī)會，一般情況下貸款率可達(dá)八成，資產(chǎn)狀況良好的投資者甚至可首付一成，然后在房子建好之前的三個月再準(zhǔn)備貸款事宜。另外需要注意的是，雖然澳洲移民并沒有像加拿大那樣采取限額要求，但是，澳元匯率的攀升將會在很大程度上使得申請人的換匯成本以及人民幣的資產(chǎn)數(shù)額相應(yīng)增加。