投資回收與投資回報
房地產投資的收益或總回報，包括投資回收和投資回報兩部分。投資回收是指投資者對其所投入資本的回收，投資回報是指投資者所投入的資本在經營過程中所獲得的報酬。例如，金融機構在向居民提供抵押貸款時，借款人在每月的還款額中，一部分是還本，另一部分是付息，對于金融機構來說，借款人還本的部分就是其貸款（投資）回收部分，借款人所支付的利息，就是金融機構所獲得的貸款（投資）回報。
如果用公式來分析，最容易理解的是利用等額系列支付的年值與現值之間的關系。從前面的介紹中，我們已經知道：
房地產投資的收益或總回報，包括投資回收和投資回報兩部分。投資回收是指投資者對其所投入資本的回收，投資回報是指投資者所投入的資本在經營過程中所獲得的報酬。例如，金融機構在向居民提供抵押貸款時，借款人在每月的還款額中，一部分是還本，另一部分是付息，對于金融機構來說，借款人還本的部分就是其貸款（投資）回收部分，借款人所支付的利息，就是金融機構所獲得的貸款（投資）回報。
如果用公式來分析，最容易理解的是利用等額系列支付的年值與現值之間的關系。從前面的介紹中，我們已經知道：