合同價格（了解）
通用條件中分別定義了“接受的合同款額”和“合同價格”的概念。
“接受的合同款額”指業(yè)主在“中標函”中對實施、完成和修復(fù)工程缺陷所接受的金額，來源于承包商的投標報價并對其確認。
“合同價格”則指按照合同各條款的約定，承包商完成建造和保修任務(wù)后，對所有合格工程有權(quán)獲得的全部工程款。最終結(jié)算的合同價可能與中標函中注明的接受的合同款額不一定相等，究其原因，涉及以下幾方面因素的影響：
1．合同類型特點
《施工合同條件》適用于大型復(fù)雜工程采用單價合同的承包方式。為了縮短建設(shè)周期，通常在初步設(shè)計完成后就開始施工招標，在不影響施工進度的前提下陸續(xù)發(fā)放施工圖，因此，承包商據(jù)以報價的工程量清單中，各項工作內(nèi)容項下的工程量一般為概算工程量。合同履行過程中，承包商實際完成的工程量可能多于或少于清單中的估計量。單價合同的支付原則是，按承包商實際完成工程量乘以清單中相應(yīng)工作內(nèi)容的單價，結(jié)算該部分工作的工程款。
2．可調(diào)價合同
大型復(fù)雜工程的施工期較長，通用條件中包括合同工期內(nèi)因物價變化對施工成本產(chǎn)生影響后計算調(diào)價費用的條款，每次支付工程進度款時均要考慮約定可調(diào)價范圍內(nèi)項目當?shù)厥袌鰞r格的漲落變化。而這筆調(diào)價款沒有包含在中標價格內(nèi)，僅在合同條款中約定了調(diào)價原則和調(diào)價費用的計算方法。
3．發(fā)生應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)責(zé)任的事件——合同價格增加
合同履行過程中，可能因業(yè)主的行為或他應(yīng)承擔(dān)風(fēng)險責(zé)任的事件發(fā)生后，導(dǎo)致承包商增加施工成本，合同相應(yīng)條款都規(guī)定應(yīng)對承包商受到的實際損害給予補償。
4．承包商的質(zhì)量責(zé)任——合同價格減少
合同履行過程中，如果承包商沒有完全地或正確地履行合同義務(wù)，業(yè)主可憑工程師出具的證明，從承包商應(yīng)得工程款內(nèi)扣減該部分給業(yè)主帶來損失的款額。
(1)不合格材料和工程的重復(fù)檢驗費用由承包商承擔(dān)。工程師對承包商采購的材料和施工的工程通過檢驗后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量未達到合同規(guī)定的標準，承包商應(yīng)自費改正并在相同條件下進行重復(fù)試驗，重復(fù)檢驗所發(fā)生的額外費用由承包商承擔(dān)。
(2)承包商沒有改正忽視質(zhì)量的錯誤行為。當承包商不能在工程師限定的時間內(nèi)將不合格的材料或設(shè)備移出施工現(xiàn)場，以及在限定時間內(nèi)沒有或無力修復(fù)缺陷工程，業(yè)主可以雇傭其他人來完成，該項費用應(yīng)從承包商處扣回。
(3)折價接收部分有缺陷工程。某項處于非關(guān)鍵部位的工程施工質(zhì)量未達到合同規(guī)定的標準，如果業(yè)主和工程師經(jīng)過適當考慮后，確信該部分的質(zhì)量缺陷不會影響總體工程的運行安全，為了保證工程按期發(fā)揮效益，可以與承包商協(xié)商后折價接收。
5．承包商延誤工期或提前竣工
(1)因承包商責(zé)任的延誤竣工——合同價格減少。簽訂合同時雙方需約定日拖期賠償額和賠償限額。如果因承包商應(yīng)負責(zé)原因竣工時間遲于合同工期，將按日拖期賠償額乘以延誤天數(shù)計算拖期違約賠償金，但以約定的賠償限額為賠償業(yè)主延遲發(fā)揮工程效益的款額。專用條款中的日拖期賠償額視合同金額的大小，可在0.03％—0.2％合同價的范圍內(nèi)約定，具體數(shù)額或百分比，賠償限額一般不超過合同價的10％。
如果合同內(nèi)規(guī)定有分階段移交的工程，在整個合同工程竣工日期以前，工程師已對部分分階段移交的工程頒發(fā)了工程接收證書且證書中注明的該部分工程竣工日期未超過約定的分階段竣工時間，則全部工程剩余部分的日拖期違約賠償額應(yīng)相應(yīng)折減。折減的原則是，以拖延竣工部分的合同金額除以整個合同工程的總金額所得比例乘以日拖期賠償額，但不影響約定的賠償限額。即：
折減的誤期損害賠償金／天＝合同約定的誤期損害賠償金／天×（拖延竣工部分的合同金額/合同工程的總金額）
誤期損害賠償總金額＝折減的誤期損害賠償金／天×延誤天數(shù)(≤賠償限額)
(2)提前竣工——合同價格增加。承包商通過自己的努力使工程提前竣工是否應(yīng)得到獎勵，在施工合同條件中列入可選擇條款一類。業(yè)主要看提前竣工的工程或區(qū)段是否能讓其得到提前使用的收益，而決定該條款的取舍。如果招標工作內(nèi)容僅為整體工程中的部分工程且這部分工程的提前不能單獨發(fā)揮效益，則沒有必要鼓勵承包商提前竣工，可以不設(shè)獎勵條款。若選用獎勵條款，則需在專用條件中具體約定獎金的計算辦法。
當合同內(nèi)約定有部分分項工程的竣工時間和獎勵辦法時，為了使業(yè)主能夠在完成全部工程之前占有并啟用工程的某些部分提前發(fā)揮效益，約定的分項工程完工日期應(yīng)固定不便。也就是說，不因該部分工程施工過程中出現(xiàn)非承包商應(yīng)負責(zé)原因工程師批準順延合同工期，而對計算獎勵的應(yīng)竣工時間予以調(diào)整(除非合同中另有規(guī)定)。
通用條件中分別定義了“接受的合同款額”和“合同價格”的概念。
“接受的合同款額”指業(yè)主在“中標函”中對實施、完成和修復(fù)工程缺陷所接受的金額，來源于承包商的投標報價并對其確認。
“合同價格”則指按照合同各條款的約定，承包商完成建造和保修任務(wù)后，對所有合格工程有權(quán)獲得的全部工程款。最終結(jié)算的合同價可能與中標函中注明的接受的合同款額不一定相等，究其原因，涉及以下幾方面因素的影響：
1．合同類型特點
《施工合同條件》適用于大型復(fù)雜工程采用單價合同的承包方式。為了縮短建設(shè)周期，通常在初步設(shè)計完成后就開始施工招標，在不影響施工進度的前提下陸續(xù)發(fā)放施工圖，因此，承包商據(jù)以報價的工程量清單中，各項工作內(nèi)容項下的工程量一般為概算工程量。合同履行過程中，承包商實際完成的工程量可能多于或少于清單中的估計量。單價合同的支付原則是，按承包商實際完成工程量乘以清單中相應(yīng)工作內(nèi)容的單價，結(jié)算該部分工作的工程款。
2．可調(diào)價合同
大型復(fù)雜工程的施工期較長，通用條件中包括合同工期內(nèi)因物價變化對施工成本產(chǎn)生影響后計算調(diào)價費用的條款，每次支付工程進度款時均要考慮約定可調(diào)價范圍內(nèi)項目當?shù)厥袌鰞r格的漲落變化。而這筆調(diào)價款沒有包含在中標價格內(nèi)，僅在合同條款中約定了調(diào)價原則和調(diào)價費用的計算方法。
3．發(fā)生應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)責(zé)任的事件——合同價格增加
合同履行過程中，可能因業(yè)主的行為或他應(yīng)承擔(dān)風(fēng)險責(zé)任的事件發(fā)生后，導(dǎo)致承包商增加施工成本，合同相應(yīng)條款都規(guī)定應(yīng)對承包商受到的實際損害給予補償。
4．承包商的質(zhì)量責(zé)任——合同價格減少
合同履行過程中，如果承包商沒有完全地或正確地履行合同義務(wù)，業(yè)主可憑工程師出具的證明，從承包商應(yīng)得工程款內(nèi)扣減該部分給業(yè)主帶來損失的款額。
(1)不合格材料和工程的重復(fù)檢驗費用由承包商承擔(dān)。工程師對承包商采購的材料和施工的工程通過檢驗后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量未達到合同規(guī)定的標準，承包商應(yīng)自費改正并在相同條件下進行重復(fù)試驗，重復(fù)檢驗所發(fā)生的額外費用由承包商承擔(dān)。
(2)承包商沒有改正忽視質(zhì)量的錯誤行為。當承包商不能在工程師限定的時間內(nèi)將不合格的材料或設(shè)備移出施工現(xiàn)場，以及在限定時間內(nèi)沒有或無力修復(fù)缺陷工程，業(yè)主可以雇傭其他人來完成，該項費用應(yīng)從承包商處扣回。
(3)折價接收部分有缺陷工程。某項處于非關(guān)鍵部位的工程施工質(zhì)量未達到合同規(guī)定的標準，如果業(yè)主和工程師經(jīng)過適當考慮后，確信該部分的質(zhì)量缺陷不會影響總體工程的運行安全，為了保證工程按期發(fā)揮效益，可以與承包商協(xié)商后折價接收。
5．承包商延誤工期或提前竣工
(1)因承包商責(zé)任的延誤竣工——合同價格減少。簽訂合同時雙方需約定日拖期賠償額和賠償限額。如果因承包商應(yīng)負責(zé)原因竣工時間遲于合同工期，將按日拖期賠償額乘以延誤天數(shù)計算拖期違約賠償金，但以約定的賠償限額為賠償業(yè)主延遲發(fā)揮工程效益的款額。專用條款中的日拖期賠償額視合同金額的大小，可在0.03％—0.2％合同價的范圍內(nèi)約定，具體數(shù)額或百分比，賠償限額一般不超過合同價的10％。
如果合同內(nèi)規(guī)定有分階段移交的工程，在整個合同工程竣工日期以前，工程師已對部分分階段移交的工程頒發(fā)了工程接收證書且證書中注明的該部分工程竣工日期未超過約定的分階段竣工時間，則全部工程剩余部分的日拖期違約賠償額應(yīng)相應(yīng)折減。折減的原則是，以拖延竣工部分的合同金額除以整個合同工程的總金額所得比例乘以日拖期賠償額，但不影響約定的賠償限額。即：
折減的誤期損害賠償金／天＝合同約定的誤期損害賠償金／天×（拖延竣工部分的合同金額/合同工程的總金額）
誤期損害賠償總金額＝折減的誤期損害賠償金／天×延誤天數(shù)(≤賠償限額)
(2)提前竣工——合同價格增加。承包商通過自己的努力使工程提前竣工是否應(yīng)得到獎勵，在施工合同條件中列入可選擇條款一類。業(yè)主要看提前竣工的工程或區(qū)段是否能讓其得到提前使用的收益，而決定該條款的取舍。如果招標工作內(nèi)容僅為整體工程中的部分工程且這部分工程的提前不能單獨發(fā)揮效益，則沒有必要鼓勵承包商提前竣工，可以不設(shè)獎勵條款。若選用獎勵條款，則需在專用條件中具體約定獎金的計算辦法。
當合同內(nèi)約定有部分分項工程的竣工時間和獎勵辦法時，為了使業(yè)主能夠在完成全部工程之前占有并啟用工程的某些部分提前發(fā)揮效益，約定的分項工程完工日期應(yīng)固定不便。也就是說，不因該部分工程施工過程中出現(xiàn)非承包商應(yīng)負責(zé)原因工程師批準順延合同工期，而對計算獎勵的應(yīng)竣工時間予以調(diào)整(除非合同中另有規(guī)定)。