2012年土地估價(jià)師考試試題:估價(jià)相關(guān)知識(shí)試題(1)

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1、 在我國(guó)金融分業(yè)監(jiān)管模式下,信托投資公司由( )進(jìn)行統(tǒng)一監(jiān)督管理。
    A.中國(guó)人民銀行
    B.中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)
    C.中國(guó)證券監(jiān)督管理委員會(huì)
    D.中國(guó)保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)
    標(biāo)準(zhǔn)答案: b
    2、 下列分組中屬于按品質(zhì)標(biāo)志進(jìn)行的是( )。
    A.超市按年銷售額分組
    B.企業(yè)按行業(yè)分組
    C.職工按月工資額分組
    D.城市按非農(nóng)業(yè)人口數(shù)分組
    標(biāo)準(zhǔn)答案: b
    3、 根據(jù)消費(fèi)者行為理論,消費(fèi)者在消費(fèi)某種商品時(shí)所獲得的心理滿足程度稱為( )。
    A.效用
    B.滿意率
    C.有用度
    D.滿意度
    標(biāo)準(zhǔn)答案: a
    4、 某機(jī)器設(shè)備重置成本為200萬(wàn)元,已使用5年,經(jīng)濟(jì)使用壽命約15年,經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘查,該設(shè)備除控制系統(tǒng)部分元件損壞需更換外,其他部分均可正常使用,估計(jì)受損元件的更新費(fèi)用約10萬(wàn)元,則該設(shè)備的實(shí)體性貶值約有( )萬(wàn)元。
    A. 10 B.66.7 C.73.3 D.76.7
    標(biāo)準(zhǔn)答案: c
    5、 下列選項(xiàng)中,( )不計(jì)人房屋建筑面積。
    A.層高小于2.20米的地下室和半地下室
    B.樓梯間、電梯(觀光梯)井、提物井、垃圾道、管道
    C.穿過(guò)房屋的通道
    D.未封閉的陽(yáng)臺(tái)、挑廊
    標(biāo)準(zhǔn)答案: a
    7、 下列關(guān)于建筑物等級(jí)的說(shuō)法錯(cuò)誤的是( )。
    A.大型體育館等重要公共建筑的耐用年限一般為50 -100年
    B.建筑物耐火等級(jí)由組成建筑物的墻、柱、梁、樓板等主要構(gòu)件燒性能和耐火極限決定
    C.不同建筑物類別在考慮抗震等級(jí)時(shí)取用的抗震烈度與抗震計(jì)算設(shè)防烈度不一定相同
    D.根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備的完好、損壞程度,房屋可分為房、基本完好房、一般損壞房、危房四個(gè)級(jí)別
    標(biāo)準(zhǔn)答案: d
    8、 某企業(yè)為增值稅一般納稅人,2007年應(yīng)交各種稅金為:增值稅250萬(wàn)元,消費(fèi)稅150萬(wàn)元,城市維護(hù)建設(shè)稅32萬(wàn)元,房產(chǎn)稅15萬(wàn)元,車船使用稅8萬(wàn)元,所得稅280萬(wàn)元。上述各項(xiàng)稅金應(yīng)計(jì)入管理費(fèi)用的金額為( )萬(wàn)元
    A.23
    B.55
    C.205
    D.455
    標(biāo)準(zhǔn)答案: a
    9、 在下列選項(xiàng)中,( )的行為不必繳納營(yíng)業(yè)稅。
    A.將自建的房屋對(duì)外銷售
    B.土地所有者出讓土地使用權(quán)
    C.土地使用者轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)
    D.某單位將所擁有的不動(dòng)產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與他人
    標(biāo)準(zhǔn)答案: b
    10、 框架結(jié)構(gòu)的建筑物以( )為承重骨架。
    A.墻體
    B.柱和屋架
    C.梁、柱、板
    D.鋼筋混凝土墻
    標(biāo)準(zhǔn)答案: c
    21、 在下列選項(xiàng)中,( )屬于中央稅。
    A.消費(fèi)稅
    B.營(yíng)業(yè)稅
    C.土地增值稅
    D.耕地占用稅
    標(biāo)準(zhǔn)答案: a
    22、 商業(yè)信用的債務(wù)人是( )。
    A.銀行
    B.企業(yè)
    C.家庭或個(gè)人
    D.國(guó)家
    標(biāo)準(zhǔn)答案: b
    23、 在下列選項(xiàng)中,( )具有存款創(chuàng)造的功能。
    A.商業(yè)銀行
    B.投資銀行
    C.保險(xiǎn)公司
    D.證券公司
    標(biāo)準(zhǔn)答案: a
    24、 孫某以價(jià)值100萬(wàn)元的房屋作為抵押向銀行申請(qǐng)貸款60萬(wàn)元,銀行將此抵押房屋投保。若房屋因保險(xiǎn)事故發(fā)生全損,則,依據(jù)保險(xiǎn)利益原則,保險(xiǎn)公司多應(yīng)支付( )的賠款。
    A.40萬(wàn)元及其利息
    B.60萬(wàn)元及其利息
    C.100萬(wàn)元及其利息
    D.160萬(wàn)元及其利息
    標(biāo)準(zhǔn)答案: b
    25、 一般情況下,優(yōu)先股股東不擁有( )。
    A.分配股息的優(yōu)先權(quán)
    B.公司剩余財(cái)產(chǎn)分配的優(yōu)先權(quán)
    C。公司的經(jīng)營(yíng)參與權(quán)
    D.要求贖回權(quán)
    標(biāo)準(zhǔn)答案: c
    26、 按照城市適用性評(píng)價(jià)要求,城市用地的建設(shè)條件評(píng)價(jià)一般分為( )類。
    A.2
    B.3
    C.4
    D.5
    標(biāo)準(zhǔn)答案: b
    27、 在下列選項(xiàng)中,( )行為產(chǎn)生正外部性。
    A.企業(yè)在生產(chǎn)過(guò)程中排放大量煙塵,造成嚴(yán)重的環(huán)境污染但是只支付很少的環(huán)境污染費(fèi)
    B.企業(yè)支付巨額費(fèi)用對(duì)員工進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)后,員工跳槽到其他單位僅支付很少的違約金
    C.居民在住宅周圍亂扔垃圾影響他人健康和環(huán)境衛(wèi)生
    D.消費(fèi)者購(gòu)買汽車,而汽車在行駛過(guò)程中產(chǎn)生較大的能源消耗和環(huán)境污染
    標(biāo)準(zhǔn)答案: b
    28、 在下列選項(xiàng)中, ( )不能在發(fā)生時(shí)確認(rèn)為企業(yè)的費(fèi)用,計(jì)人當(dāng)期損益。
    A.辦公經(jīng)費(fèi)和業(yè)務(wù)招待費(fèi)
    B.研究費(fèi)用
    C.對(duì)外銷售產(chǎn)品時(shí)提供的產(chǎn)品質(zhì)量保證
    D.用于購(gòu)買工程用物資的500萬(wàn)元銀行存款
    標(biāo)準(zhǔn)答案: d
    29、 在下列選項(xiàng)中,( )是項(xiàng)目敏感性分析的常用財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)。
    A.成本利潤(rùn)率
    B.投資利潤(rùn)率
    C.資產(chǎn)報(bào)酬率
    D.內(nèi)部收益率
    標(biāo)準(zhǔn)答案: d
    30、 某上市公司發(fā)行普通股2000萬(wàn)股,每股面值4元,每股發(fā)行價(jià)格8元,支付手續(xù)費(fèi)40萬(wàn)元,支付咨詢費(fèi)120萬(wàn)元。該公司發(fā)行普通股計(jì)入股本的金額為( )萬(wàn)元。
    A. 8000
    B.15840
    C.15960
    D.16000
    標(biāo)準(zhǔn)答案: a